مشروع قانون حقوق المستأجرين المهمين في حزب العمال ، والذي يمر حاليًا عبر البرلمان ، سيمنع الملاك من إخلاء المستأجرين دون سبب من منازلهم – لكن المخاوف تبقى
كما يمكن إجبار ما يصل إلى ثلث المستأجرين على الخروج بسبب ارتفاع الإيجار على الرغم من التشريعات التاريخية لحماية حقوقهم ، كما يوضح الأبحاث.
سيمنع مشروع قانون حقوق المستأجرين المهمين في حزب العمل ، والذي يمر حاليًا عبر البرلمان ، الملاك من إخلاء المستأجرين دون سبب من منازلهم.
ولكن على الرغم من إلغاء الإخلاء في المادة 21 ، أثارت الناشطين مخاوف من أن الملاك سيظلون قادرين على استخدام الزيادات غير العادلة لإخراج الناس من منازلهم.
عثر استطلاع الاقتراع من قبل تحالف إصلاح المستأجرين (RRC) على 34 ٪ من المستأجرين ، وقال 29 ٪ من المستأجرين الذين لديهم أطفال ، إنهم “بالتأكيد” سيضطرون إلى العودة إلى المنزل بزيادة إيجار قدرها 110 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
اقرأ المزيد: تترك الموجة الحرارية في المملكة المتحدة للمستأجرين حيث تفشل 1M في منازل الإيجار الخاصة المعايير الأساسية
يشير تحليل مجموعة الحملة إلى أن متوسط زيادة الإيجار الموصى به في محاكم الإيجار من الدرجة الأولى هو أكثر من ضعف هذا بأكثر من 240 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
وقالت RRC إن الحكومة تدرك “زيادات غير معقولة في الإيجار” ووعدت “تمكين” المستأجرين من تحديهم من خلال المحاكم.
لكن استطلاعاتها أظهرت أن أكثر من نصف المستأجرين (54 ٪) لم يكن على دراية بوجود محاكم الإيجار ، وقال 14 ٪ فقط إنهم “من المحتمل جدًا” لاستخدام واحد لتحدي زيادة الإيجار في المستقبل – حتى بعد أن أجرت الحكومة تغييرات لتحسين العملية.
تدعو RRC الحكومة إلى تقديم الحد الأقصى لزيادة الإيجار في سند حتى يتمكن المستأجرون من البقاء في منازلهم.
مشروع قانون حقوق المستأجرين في المراحل النهائية من مجلس اللوردات ، وبالتالي من المقرر أن يصبح قانونًا قريبًا. حاول أقرانهم تعديل التشريعات للحد من زيادات الإيجار.
أشاد توم دارلينج ، المدير في RRC ، بمشروع قانون “Long Lowdue” لتحسين حقوق المستأجرين ، لكنه قال “إن ثغرة إخلاء الإيجار هي فجوة خطيرة في التشريع”.
“حتى بعد إلغاء القسم 21 ، تشير أبحاثنا إلى أن ما لا يزال الكثير من المستأجرين يواجهون إخراجهم من منازلهم ومجتمعاتهم من خلال زيادة الإيجار ، وسيتمكن الملاك من استخدام ارتفاع الإيجار الذين يعرفون أن المستأجرين لا يستطيعون تهديدهم أو تخويفهم” ، قال.
“لن يعالج الحل المقترح للحكومة هذا – يظهر تحليلنا أن محاكم الإيجار لن تفعل شيئًا لحماية النسبة الكبيرة من المستأجرين الذين لا يستطيعون بالفعل تحمل متوسط إيجارات السوق ، حتى لو كانوا على استعداد لنقل مالك العقار إلى محكمة في المقام الأول.”
وقال متحدث باسم وزارة الإسكان والمجتمعات والمتحدث باسم الحكومة المحلية: “سيضمن مشروع قانون حقوق المستأجرين المعنيين لدينا أن يكون الملاك قادرين فقط على زيادة الإيجارات مرة واحدة سنويًا إلى سعر السوق ، وسيتمكن المستأجرون من تحدي الزيادات غير المعقولة في الإيجار من خلال المحكمة الأولى.
“سيمنع هذا الملاك عديمي الضمير باستخدام الزيادات في الإيجار كوسيلة خلفية للإخلاء ، مع ضمان زيادة الإيجارات إلى معدل عادل.”
لقد كانت الحكومة واضحة أنها لا تدعم قبعات الإيجار. يقول المسؤولون إن الضوابط الثقيلة تميل إلى أن تعني إيجارات أعلى في بداية عقد الإيجار. كما تم تسليط الضوء على أن MHCLG حصلت على استثمار بقيمة 39 مليار جنيه إسترليني للسكن بأسعار معقولة في مراجعة الإنفاق.
::: قام RRC بتكليف استقصاء من More More ، الذين قاموا بمسح 1076 مستأجرًا خاصين من خلال ثلاثة استطلاعات منفصلة بين 25 أبريل – 5 مايو.
اقرأ المزيد: انضم إلى مجموعة Mirror Politics WhatsApp للحصول على آخر التحديثات من Westminster