من المتوقع أن يرفع بنك إنجلترا سعر الأساس – الذي يؤثر على أسعار الفائدة التي يفرضها المقرضون على الرهون العقارية والقروض وأنواع الائتمان الأخرى – مرة أخرى غدًا في محاولة للحد من التضخم
حذر مركز أبحاث مرموق من أن 1.4 مليون من أصحاب المنازل قد يخسرون خمس دخلهم المتاح إذا تم رفع أسعار الفائدة مرة أخرى.
من المتوقع أن يرفع بنك إنجلترا سعر الأساس – الذي يؤثر على أسعار الفائدة التي يفرضها المقرضون على الرهون العقارية والقروض وأنواع الائتمان الأخرى – مرة أخرى غدًا في محاولة للحد من التضخم.
يأتي ذلك في الوقت الذي تظهر فيه الأرقام الجديدة اليوم أن معدل التضخم ظل دون تغيير عند 8.7٪ في 12 شهرًا حتى مايو – على الرغم من الآمال في أن ينخفض إلى 8.4٪.
قال معهد الدراسات المالية (IFS) إن البريطانيين سيشهدون قفزة في مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم إذا ظل متوسط الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة عامين مرتفعًا مثل 6.01٪.
سيشهد متوسط حاملي الرهن العقاري ارتفاع مدفوعات الرهن العقاري بمقدار 280 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا – أي ما يعادل 8.3 ٪ من دخلهم المتاح.
كان أكبر ارتفاع للأشخاص في الثلاثينيات من العمر ، والذين سترتفع مدفوعاتهم بمقدار 360 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا – 11٪ من دخلهم المتاح.
سيشهد حوالي 1.4 مليون حامل رهن عقاري – نصفهم دون سن الأربعين – ارتفاع مدفوعات الرهن العقاري بنسبة 20٪ على الأقل من دخلهم المتاح.
سيكون سكان لندن الأكثر تضررا ، حيث ترتفع مدفوعات الرهن العقاري بنحو 12٪ من الدخل المتاح في المتوسط.
الأرقام الخاصة بجنوب شرق وشرق وجنوب غرب إنجلترا تزيد جميعها عن 9٪. الناس في أيرلندا الشمالية هم الأقل تأثراً بنسبة 5.3٪ من الدخل المتاح.
بعد هذا الارتفاع ، سينفق حوالي 60٪ من 14 مليون شخص مع رهن عقاري – 8.5 مليون بالغ – ما لا يقل عن خمس دخلهم على مدفوعات الرهن العقاري.
في آذار (مارس) 2022 ، قام 36٪ فقط من أصحاب الرهن العقاري – 5.1 مليون بالغ – بقصف هذه النسبة من دخولهم على مدفوعات الرهن العقاري.
قال توم ويرنهام ، الخبير الاقتصادي البحثي في IFS ومؤلف التقرير: “اشترت العديد من العائلات منازل – غالبًا برهون عقارية كبيرة – عندما كانت أسعار الفائدة منخفضة جدًا.
“مع انتهاء عروض الأشخاص ذات الأجل المحدد ، سيتعرضون لمعدلات فائدة أعلى بكثير. بالنسبة للكثيرين ، ستشكل الزيادة في الأقساط الشهرية صدمة خطيرة – في المتوسط ستكون مساوية لرؤية دخلهم المتاح بنسبة 8.3٪.
“وبالنسبة إلى 1.4 مليون من أصحاب الرهن العقاري – نصفهم دون سن الأربعين – من المقرر أن ترتفع مدفوعات الرهن العقاري من خلال إغراق 20٪ من الدخل المتاح أو أكثر.
“بالنظر إلى ضغوط تكلفة المعيشة التي يواجهها الناس بالفعل بسبب ارتفاع تضخم أسعار الغذاء والطاقة ، فإن هذه الزيادات الكبيرة في تكاليف الرهن العقاري لا يمكن أن تأتي في وقت أسوأ.”
وقالت المتحدثة باسم وزارة الخزانة الليبرالية الديمقراطية سارة أولني: “هذه الأرقام الصارخة تظهر أن مالكي المنازل الذين يكافحون يواجهون تخفيضات هائلة في دخولهم مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
يقع اللوم في ذلك بشكل مباشر على حكومة المحافظين وسوء إدارتهم الفوضوية للاقتصاد. فشل جيريمي هانت تمامًا في السيطرة على التضخم وتدفع ملايين العائلات الثمن من خلال عقوبة الرهن العقاري التي يشلها حزب المحافظين.
“إنه لأمر مروع أن الحكومة لا تزال ترفض مساعدة الأسر المتعثرة على الرغم من كونها مسؤولة عن كارثة تكلفة المعيشة هذه.”
وقال المستشار جيريمي هانت إن الحكومة “ستتمسك بأسلحتها” وحث على التحلي بالصبر من أجل رفع أسعار الفائدة في بنك إنجلترا للحد من التضخم.
وقال: “ارقام اليوم تعزز قضية تمسك الحكومة ببنادقها.
“بغض النظر عن الضغط من اليسار أو اليمين أو الوسط ، لن يتم دفعنا عن مسارنا.
“لأننا إذا كنا سنساعد العائلات ، وإذا كنا سنخفف الضغط عن الأشخاص الذين لديهم قروض عقارية ، وعلى الشركات ، فنحن بحاجة إلى الضغط على كل انخفاض أخير للتضخم المرتفع من الاقتصاد.”
وأضاف: “إذا نظرت إلى ما يحدث في بلدان أخرى ، يمكنك أن ترى أن ارتفاع أسعار الفائدة يؤدي إلى انخفاض التضخم بمرور الوقت.
“سيحدث هذا هنا لكننا بحاجة إلى التحلي بالصبر ، نحتاج إلى التمسك بالمسار ومن ثم ننتقل إلى الجانب الآخر.”