وجدت الأبحاث أن المستأجرين من القطاع الخاص في إنجلترا وويلز يخسرون الفوائد المحتملة البالغة 169 مليون جنيه إسترليني
وجدت الأبحاث أن المستأجرين الخاصين في إنجلترا وويلز يخسرون الفوائد المحتملة البالغة 169 مليون جنيه إسترليني من الفائدة على أموالهم المحمية كودائع.
وقال إيجار الجيل إن 5.37 مليار جنيه إسترليني من أموال الودائع للمستأجرين محمية من قبل ثلاثة مخططات معتمدة من الحكومة في إنجلترا وويلز. وقالت مجموعة الحملة إن ملايين الجنيهات من الفائدة على أموال المستأجرين لا تجد طريقها إليها.
ودعت إيداع أموال لتجميع واستثمار ، مع أي عوائد في وعاء تمويل للمستأجرين. يمكن للمستأجرين الوصول إلى الأموال من أجل التحديات القانونية ضد مالك العقار ، أو للمساعدة في تقليل التكاليف المقدمة لنقل المنزل ، مثل من خلال مخططات ضمان الإيداع للمستأجرين في المصاعب المالية ومواجهة التشرد.
غالبًا ما يواجه الأشخاص الذين ينتقلون إلى الإسكان الإيجار صعوبة في رفع وديعة في المقام الأول. يظهر الاقتراع بتكليف من تأجير الجيل أن 16 ٪ يتعين عليهم اقتراض الأموال لتغطية تكاليف خطوة الأخيرة ، وكان على 29 ٪ استخدام المدخرات.
اقرأ المزيد: مشروع قانون حقوق المستأجرين: ما تحتاج إلى معرفته وكيف سيؤثر على المستأجرين وأصحاب العقارات
يلزم أصحاب العقارات لحماية الودائع في مخطط معتمد من الحكومة. في إنجلترا وويلز ، تقدم المخططات أصحاب العقارات خيارين. إما يمكنهم التمسك بإيداع الإيجار والدفع لضمان الأموال ، أو وضع الإيداع بمخطط مجاني.
في خيار التأمين ، الذي يمثل 2.9 مليار جنيه إسترليني من الودائع ، يمكن لأصحاب العقارات الحفاظ على الفائدة التي تتراكم على أموال المستأجرين. توصي المجموعة بإيقاف مخططات حماية الودائع المدعومة من التأمين.
إنها تدعو إلى جميع صناديق الإيداع ، ناقصًا جزءًا صغيرًا لدفع مطالبات المالك الناجحة ، ليتم استثمارها في الأصول. وجدت دراسة مجموعة الحملة ، التي حللت العائدات تمشيا مع معدل قاعدة البنك الحالي بنسبة 4.25 ٪ ، أنه يمكن توليد الملايين في العائدات السنوية.
أخذ البحث في الاعتبار أن بعض صناديق الإيداع لن تتمكن من استثمارها لضمان توفر النقد لإعادة الودائع إلى المستأجرين في نهاية إيجارهم.
وقال دان ويلسون كراو ، نائب الرئيس التنفيذي لشركة Generation Rent: “يواجه المستأجرون العديد من العيوب في نظام الإسكان. حوالي نصف المدخرات يفتقرون إلى وفورات ، مما يجعل الانتقال إلى المنزل عملية أكثر إيلامًا مما ينبغي. إن الوصول المحدود إلى الدعم القانوني يعني أنه من الصعب اتخاذ إجراء إذا لم يفشل مالك العقار في إبقاء منزلك آمنًا.
“لذلك ، فهي فضيحة لا يتم استخدام مليارات الجنيهات من أموال المستأجرين المربوطة في مخططات الإيداع لتحسين تجربة التأجير ، وفي كثير من الحالات ترى أصحاب العقارات والسماح للوكلاء الذين يجمعون الفائدة. مع وجود مخططات الإيداع للتجديد ، تتمتع الحكومة بفرصة ذهبية للاستئجار من أجل العمل.”
وقال متحدث باسم وزارة الإسكان والمجتمعات والمتحدثين باسم الحكومة المحلية: “سيؤدي مشروع قانون حقوق المستأجرين المعنيين إلى رفع مستوى الملعب ويمنح المستأجرين أمنًا أكبر في منازلهم من خلال حظر أي إخلاء في S21 ، وتمكين المستأجرين من تحدي الزيادات غير المعقولة للإيجار ، وحظر حروب العطاءات غير العادلة.
“نقوم حاليًا بمراجعة نظام الإيداع لضمان عمله بفعالية وتحديد كيف يمكننا تحسين نتائج المستأجرين.”
::: الرأي شمل 2،000 مستأجر خاص في المملكة المتحدة لتوليد إيجار بين 31 مارس و 9 أبريل.
اقرأ المزيد: انضم إلى مجموعة Mirror Politics WhatsApp للحصول على آخر التحديثات من Westminster