يزعم الوزراء أن 11 مليون مستأجر في جميع أنحاء إنجلترا سيحصلون على منازل “أكثر أمانًا وإنصافًا وعالية الجودة” من المقرر إلغاء عمليات الإخلاء بدون أخطاء – بعد أربع سنوات من وعد المحافظين بالقيام بذلك
أخيرًا ، كشفت الحكومة النقاب عن إصلاح شامل لقوانين الإسكان “مرة واحدة في الجيل” بعد سنوات من التردد – لكن النقاد يحذرون من أنها ستجعل النقص أسوأ إذا فشلت. .
يزعم الوزراء أن 11 مليون مستأجر في جميع أنحاء إنجلترا سيحصلون على منازل “أكثر أمانًا وإنصافًا وذات جودة أعلى” من المقرر إلغاء عمليات الإخلاء بدون أخطاء – بعد أربع سنوات من وعد المحافظين بالقيام بذلك.
سيحصل المستأجرون أيضًا على حقوق جديدة لتحدي الملاك إذا لم تكن العقارات جاهزة للخدش دون الخوف من فقدان منازلهم.
التشريع الجديد – مشروع قانون (إصلاح) المستأجرين – الذي تم طرحه اليوم سيسهل أيضًا على الملاك استعادة الممتلكات حتى يتمكنوا من بيعها أو نقل أفراد الأسرة إليها.
كما سيتم تقليل فترات الإشعار إذا تبين أن المستأجرين كانوا “غير مسؤولين” ، حسب ما قالته وزارة التسوية والإسكان والمجتمعات.
وعد حزب المحافظين في عام 2019 بإلغاء القسم 21 من عمليات الإخلاء التي تتم “بدون أخطاء”.
كما سيشهد التشريع الجديد وجود محقق شكاوى جديد يقدم حلولاً “أسرع وأرخص” للنزاعات – لكن المنتقدين يقولون إن الإجراءات قد تجعل أزمة الإسكان أسوأ.
لأول مرة سيتم تطبيق معيار المنازل اللائقة في القطاع الخاص المستأجر ، وسيكون من غير القانوني أن يرفض الملاك المستأجرين المحتملين لأنهم يحصلون على مزايا أو لديهم أطفال.
ستتمتع المجالس أيضًا بمزيد من الصلاحيات للتعامل مع الملاك المحتالين إذا تم تمرير مشروع القانون.
يأتي ذلك في أعقاب اعتراف السيد جوف بأنه لا توجد منازل كافية في المملكة المتحدة لتلبية الطلب.
قالت وزيرة الإسكان في الظل في حزب العمال ليزا ناندي: “وعدت الحكومة أولاً بإصلاح المستأجرين في القطاع الخاص المؤجر منذ أكثر من أربع سنوات.
“ولكن بعد سنوات من التأخير والوعود المنكوثة والحجج فيما بينهم ، فإن القطاع الخاص المستأجر يشبه بشكل متزايد الغرب المتوحش ومن غير الواضح على الإطلاق ما إذا كانت هذه الحكومة يمكن أن تفي به.”
قال بن بيدل ، الرئيس التنفيذي للجمعية الوطنية لمالكي العقارات السكنية: “يجب على الملاك المسؤولين أن يكونوا واثقين من أنه عندما ينتهي القسم 21 ، عندما يكون لديهم سبب مشروع ، سيكونون قادرين على استعادة ممتلكاتهم في أسرع وقت ممكن.
“بدون هذا التأكيد ، لن يؤدي مشروع القانون إلا إلى تفاقم أزمة إيجار المساكن التي يواجهها العديد من المستأجرين الآن.
“بينما نرحب بتعهد الحكومة بضمان قدرة الملاك على استرداد الممتلكات بشكل فعال من المستأجرين المعادين للمجتمع ومن يخفقون في دفع الإيجار ، هناك حاجة إلى مزيد من التفاصيل إذا كان مشروع القانون سيعمل على النحو المنشود”.
ورحبت بولي نيت ، الرئيسة التنفيذية لمؤسسة شيلتر الخيرية بمشروع القانون ، لكنها قالت إن إنتاجه استغرق وقتًا طويلاً.
وقالت: “إن مشروع القانون القوي سيغير قواعد اللعبة ، مما يعني أنه يمكن للمستأجرين العيش دون خوف من أن منازلهم قد تجعلهم مرضى ، وتشعر العائلات بأنها قادرة على ترسيخ جذورها في مجتمعاتها ، والمخاوف بشأن الإخلاء غير العادل أصبحت شيئًا من الماضي.
“لفترة طويلة جدًا ، ساعد مستشارو الطوارئ في المأوى المستأجرين على مواجهة الكرب وعدم اليقين ، ودفعوا إيجارات عالية جدًا مقابل ظروف معيشية سيئة ، مع عدم وجود حماية أو أمن إذا اشتكوا”.
وقالت إن مشروع القانون يجب أن يؤدي إلى التغيير ، قائلة: “يجب على الحكومة إبقاء المستأجرين في المقدمة للتأكد من أن هذا القانون لديه الأسنان اللازمة للتغيير الحقيقي”.
اعترف وزير الإسكان السيد جوف أمس: “هناك مشكلة والمشكلة هي ببساطة أنه لا توجد منازل كافية في هذا البلد.
“من الصعب بشكل متزايد الصعود على سلم الممتلكات.”
يأتي ذلك بعد أن ألغى السيد جوف ورئيس الوزراء أهداف بناء المنازل العام الماضي في مواجهة تمرد حزب المحافظين.
وقال إن التشريع المقترح سيكون شريان الحياة للمستأجرين الذين واجهوا كابوس الإخلاء المحتمل.
قال: “يعيش الكثير من المستأجرين في منازل رطبة وغير آمنة وباردة ، ولا حول لهم ولا قوة لتصحيح الأمور ، ويهددهم خطر الإخلاء المفاجئ.
“إن هذه الحكومة عازمة على معالجة هذه المظالم من خلال تقديم صفقة جديدة لأولئك الذين يعيشون في القطاع الخاص المؤجر. واحد مع الجودة والقدرة على تحمل التكاليف والإنصاف في صميمه.
“ستدعم قوانيننا الجديدة المقدمة إلى البرلمان اليوم الغالبية العظمى من أصحاب العقارات المسؤولين الذين يوفرون منازل جيدة للمستأجرين ، مع تقديم التزامنا في بياننا بإلغاء عمليات الإخلاء” بدون خطأ “الواردة في القسم 21.
“سيضمن ذلك أن يتمكن الجميع من العيش في مكان لائق وآمن وآمن – مكان يفخرون حقًا بالاتصال به بالمنزل.”