تعرضت العائلات التي أصيبت بالشلل بالفعل بسبب ارتفاع أسعار المواد الغذائية والطاقة يوم أمس لضربة أخرى مع ارتفاع أقساط الرهن العقاري بسبب ارتفاع آخر في أسعار الفائدة.
وحذر أصحاب المنازل من أن الأمور قد تزداد سوءًا حيث لم يستطع أندرو بيلي محافظ بنك إنجلترا استبعاد المزيد من الزيادات في محاولة لخفض التضخم المتفشي.
أصر بيلي على أن الموجة العقابية لأسعار السلع قد بلغت ذروتها وسوف “تنخفض بشكل حاد” عندما يتم إصدار أرقام شهر أبريل في وقت لاحق من هذا الشهر.
لكن على الرغم من التوقعات المتفائلة ، فإن ذلك لم يمنع البنك من التصويت لرفع أسعار الفائدة من 4.25٪ إلى 4.5٪ – وهي أعلى نسبة منذ الأزمة المالية لعام 2008 والأزمة الثانية عشرة على التوالي – مما أثار الغضب.
وتتوقع الأسواق المالية أن يصل الارتفاع إلى 5٪ بنهاية الصيف.
وصف الخبير الاقتصادي ريتشارد مورفي رفع سعر الفائدة بأنه “عمل من أعمال السادية الاقتصادية” من شأنه أن يؤدي إلى مزيد من البؤس لملايين من مقترضي الرهن العقاري.
وهذا يعني 29 جنيهًا إسترلينيًا أخرى شهريًا لمقترض متوسط السعر المتغير بقرض نموذجي 175000 جنيه إسترليني.
شخص ما يأخذ هذا النوع من الرهن العقاري سيقضي ما يقرب من 5800 جنيه إسترليني سنويًا أكثر مما كان عليه قبل أن يبدأ البنك في رفع أسعار الفائدة في أواخر عام 2021. أما بالنسبة لرهن عقاري نموذجي قيمته 250 ألف جنيه إسترليني ، فإن هذا المبلغ يزيد بنحو 8000 جنيه إسترليني.
قال بيلي ، الذي حصل على ما يقرب من 600 ألف جنيه إسترليني العام الماضي ، إنه “من السابق لأوانه القول” ما إذا كان البنك سيعلن عن المزيد من الزيادات في أسعار الفائدة.
وأضاف محاطًا بزميلته كاتي مارتن: “إن مهمتنا هي إعادة التضخم إلى هدف 2٪ والبقاء هناك. سنتخذ كل القرارات اللازمة لضمان حدوث ذلك “.
أصر بيلي أيضًا على أنه إذا لم يرفع البنك أسعار الفائدة فسيكون الأمر “أسوأ بكثير”.
وتأتي ضربة الفائدة بعد أن تسببت الميزانية المصغرة الكارثية لرئيسة الوزراء السابقة ليز تروس في سبتمبر الماضي في ارتفاع تكلفة الرهون العقارية الجديدة ذات السعر الثابت بسبب التخفيضات الضريبية غير الممولة للأثرياء.
قال أصحاب المنازل الغاضبون في البرامج الإذاعية أمس عن قلقهم الناجم عن أحدث ارتفاع في أسعار الفائدة.
على قناة إل بي سي ، قالت المتصل راشيل في بريستول: “لم أعيش في منزلي منذ أن كان عمري 25 عامًا ، وأنا الآن في الثالثة والأربعين من عمري هذا العام وسأبيع منزلي وسأعود للعيش مع والدي.
“أفضل فكرة بالنسبة لنا هي إذا انتقلت للعيش معهم ، وسندفع جميعًا رهنًا عقاريًا.”
وقالت أمي جينيفر من جزيرة مان لبي بي سي 5 لايف إن مدفوعاتها الشهرية وشريكها ارتفعت من 725 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر إلى 1120 جنيهًا إسترلينيًا.
وأضافت: “سأضطر إلى العودة إلى العمل في وقت أبكر مما أردت ، لأن أجر الأمومة لن يقطعها”.
قال الأمين العام لـ TUC ، بول نواك: “مع استقرار الاقتصاد البريطاني ، وانخفاض قيمة رواتب الجميع ، فإن زيادة أخرى في الأسعار ستجعل الوضع السيئ أسوأ”.
وأضاف الأمين العام “اتحدوا” شارون جراهام: “في كل مرة ترتفع فيها أسعار الفائدة ، تحقق البنوك أرباحًا كبيرة ، تصل الآن إلى المليارات. وفي الوقت نفسه ، تدفع الشركات وأصحاب الرهن العقاري والمستأجرون الثمن. هذا الدواء يقتل المريض “.
وقالت مستشارة الظل راشيل ريفز: “على رئيس الوزراء أن يرفع أصابعه من أذنيه ويعترف بمسؤوليته الشخصية عن أزمة الرهن العقاري في حزب المحافظين ، مما يترك الكثيرين في وضع أسوأ.
“لقد حاصرنا في دائرة من النمو المنخفض والضرائب المرتفعة ، بينما كان يدغدغ بطون المتطرفين الضريبيين الذين يفتقرون إلى التمويل في حزبه”.
أقر البنك يوم أمس بأن ثلث تأثير الزيادات السابقة في أسعار الفائدة شعرت به الأسر في الرهن العقاري وتكاليف الاقتراض الأخرى. أحد الأسباب هو أن حوالي 85٪ من المقترضين يعملون في صفقات بسعر ثابت ، لذا فهم محصنون من التأثير.
لكن الملايين من الأسر الأخرى تسدد معدلات متغيرة أو أنها خرجت من صفقات بسعر ثابت وتحتاج إلى إعادة الرهن ، مما يؤدي إلى ارتفاع المدفوعات.
يبلغ قياس مؤشر أسعار المستهلكين للتضخم حاليًا 10.2٪ – خمسة أضعاف هدف البنك البالغ 2٪. ومن المتوقع أن تنخفض الأسعار بمعدل أبطأ مما توقعه البنك في فبراير.
من المتوقع الآن أن يظل مؤشر أسعار المستهلك عند 3.4٪ بحلول الربيع المقبل ، أي أكثر من ثلاثة أضعاف النسبة المتوقعة السابقة البالغة 1٪.
ويرجع ذلك في الغالب إلى الارتفاع الصاروخي في أسعار المواد الغذائية ، والتي قفزت بنحو الخمس في العام الماضي وفاجأت حتى بيلي من حيث المدة التي بقوا فيها مرتفعة. قام البنك بتعديل توقعاته للاقتصاد البريطاني ، وتوقع أن البلاد سوف تتجنب الركود.
وتتوقع الآن أن يظل الإنتاج ثابتًا هذا العام وكان من الممكن أن ينمو قليلاً دون تأثير الإضرابات وتتويج الملك.
قال المستشار جيريمي هانت: “على الرغم من أنها أخبار جيدة أن بنك إنجلترا لم يعد يتوقع ركودًا ، إلا أن ارتفاع أسعار الفائدة اليوم سيكون مخيبًا للآمال للغاية بالنسبة للعائلات التي لديها قروض عقارية.
“ولكن ما لم نعالج ارتفاع الأسعار ، فإن أزمة تكلفة المعيشة ستستمر فقط ، ولهذا السبب نحتاج إلى أن نكون حازمين في الالتزام بخطتنا لخفض التضخم إلى النصف بحلول نهاية العام.”
وجهة نظر ريتشارد مورفي
الزيادة هي السادية الاقتصادية التي ستجمع المزيد من البؤس على الملايين من خلال الرهون العقارية والقروض ذات الأسعار المتغيرة مثل السحب على المكشوف.
علاوة على ذلك ، فإنه لن يفعل شيئًا لمعالجة التضخم – لكن البنك يعرف ذلك بالفعل.
كما قالت في تقريرها عن هذا التغيير: “نتوقع أن ينخفض التضخم بسرعة هذا العام ثم نلبي هدفنا البالغ 2٪ بحلول أواخر عام 2024”. نظرًا لأن جميع الاقتصاديين يعرفون أن تغيير سعر الفائدة يستغرق 18 شهرًا على الأقل حتى يكون له أي تأثير على التضخم ، فإن ما اعترفوا به في الواقع هو أن هذا التغيير غير ضروري على الإطلاق. فلماذا فعلوا ذلك؟ أولاً ، إنهم يائسون لتبرير أهميتهم الخاصة ورواتبهم المرتفعة بشكل لا يصدق من خلال القيام بشيء ما.
ثانيًا ، يحاولون إبقاء المحافظين سعداء عندما يكون ذلك
ليس عملهم. وثالثًا ، إنهم مصرفيون ويضعون أسعار الفائدة لصالح الأثرياء الذين يضعهم المصرفيون دائمًا في المقام الأول.
أصبح بنك إنجلترا الآن خارج نطاق السيطرة تمامًا وقد حان الوقت لكبح استقلالهم.
يجب تحديد أسعار الفائدة للمصلحة العامة ، وليس من قبل مسؤولي بنك إنجلترا المهتمين بأنفسهم.
نصيحة من خبير
إذا كنت تكافح من أجل سداد أقساط الرهن العقاري ، فلا تعاني في صمت ، أو احصل على المشورة أو تحدث إلى المقرض الخاص بك.
أضاف David Hollingworth من الوسيط L&C Mortgages: “يمكنك أيضًا الاطلاع على السعر الذي تتقاضاه.
“المعدل القياسي المتغير هو الآن حوالي 8٪ ويمكنك أن تحقق أداءً أفضل بكثير في صفقة ثابتة أو متتبعة.”
هل يمكن أن تتطلع إلى تمديد الرهن العقاري الخاص بك. هذا من شأنه أن يقلل من سدادك لكنه يكلفك فائدة أكبر بمرور الوقت.
كما يمكن أن يتعرض المستأجرون للضرب إذا وافق الملاك على ارتفاع تكاليف الرهن العقاري.
تقول Citizens Advice أن أصحاب العقارات لا يمكنهم زيادة إيجارك وقتما يريدون ، أو بأي مبلغ.
يجب أن يتبعوا قواعد معينة ، اعتمادًا على نوع الإيجار لديك.
إذا لم تتمكن أنت ومالك العقار الخاص بك من الاتفاق على زيادة الإيجار ، يمكنك أن تطلب من المحكمة أن تقرر نيابة عنك – يمكنك التقديم مجانًا.