أثار ائتلاف إصلاح المستأجرين مخاوف أصحاب العقارات الذين اعتمدوا على المادة 21 لطرد المستأجرين قد يتحولون بشكل متزايد إلى أساليب غير قانونية بمجرد تمرير مشروع القانون
يمكن تحذير الوزراء من أن إصلاحات حقوق المستأجرين الرئيسيين يمكن أن تؤدي إلى “موجة مد” من عمليات الإخلاء غير القانونية.
ادعى ائتلاف إصلاح المستأجرين (RRC) أن النظام بالكاد يعاني من تعبئة – وقد يزداد سوءًا إذا تم تمرير مشروع قانون حقوق المستأجرين. وعدت مشروع القانون لأول مرة في عام 2019 ، سيبحث مشروع القانون في حظر حروب العطاءات ، ويسمح للمستأجرين بحيوانات أليفة ، والأهم من ذلك أنه سيحظر القسم 21 – المعروف باسم “عدم إخلاء الصدع” – بالنسبة للإيجار الجديد والحالي.
ومع ذلك ، فإن RRC أثارت مخاوف الملاك الذين اعتمدوا على المادة 21 لإخلاء المستأجرين قد يتحولون بشكل متزايد إلى أساليب غير قانونية بمجرد تمرير مشروع القانون.
اقرأ المزيد: فضيحة إيداع المستأجرين “فضيحة” خسارة المستأجرين “على الملايين”اقرأ المزيد: مشروع قانون حقوق المستأجرين: ما تحتاج إلى معرفته وكيف سيؤثر على المستأجرين وأصحاب العقارات
تشمل عمليات الإخلاء غير القانونية الإخلاء من خلال القوة أو التهديدات أو المضايقات ، أو تغيير الملاك الأقفال ، أو إزالة الخدمات الأساسية مثل الطاقة والمياه.
تشير إحصاءات وزارة العدل إلى أن هناك ما لا يقل عن 32000 من القسم 21 في إنجلترا العام الماضي. كشفت الأبحاث من تأجير أكثر أمانًا وجامعة يورك أن هناك ما لا يقل عن 8748 إخلاء غير قانوني في إنجلترا في عام 2022 – آخر البيانات المتاحة. ومع ذلك ، سجلت وزارة العدل 26 إدانة فقط لأصحاب العقارات خلال نفس الفترة الزمنية ، بمعدل محاكمة قدره 0.3 ٪ فقط.
دعا توم دارلينج ، مدير RRC ، الحكومة إلى ضمان قوات الشرطة والمجالس على الإخلاء غير القانوني.
قال: “هذه بالفعل أزمة خفية – كل عام الآلاف من المستأجرين ، غالبًا ما يكافحون بالفعل من أجل تلبية احتياجاتهم ، أصبحوا بلا مأوى من قبل أصحاب العقارات الجنائية باستخدام تكتيكات وحشية.
“القليل من الأشياء أكثر خطورة من فقدان منزلك ، لكن عمليات الإخلاء غير القانونية لها معدل محاكمة أقل من 1 ٪.
“تخاطر إنجلترا برؤية موجة مدية من هذه الإخلاء ما لم تضمن الحكومة أن تقوم قوات الشرطة والمجالس بتصدع الإخلاء غير القانوني باعتبارها الجريمة الخطيرة التي هي ، وتُظهر لمالك العقارات أن السلوك الإجرامي لن يتم التسامح معه”.
وأضاف Roz Spencer ، رئيس الخدمة في مستأجر خدمة الدفاع عن استئجار أكثر أمانًا: “كل ساعة يتم إخلاء شخص ما بشكل غير قانوني في إنجلترا. المستأجرين لا يعرفون إلى أين يمكن أن يتحولوا.
“بمجرد إلغاء S21 يسمى” لا يوجد أي إخلاء خطأ “، فإن الملاك الذين يرغبون في التخلص من المستأجرين سوف يلجأون إلى وسائل غير قانونية لطردهم. يشجعهم حقيقة أن الحكومة لن تتصرف على إصلاح مشاكل الإنفاذ ، فإن هؤلاء الملاك يواجهون فرصة أقل من 1 في المائة للمحاكمة”.
وقال متحدث باسم وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية: “إن مشروع قانون حقوق المستأجرين لدينا سيمنح المجالس سلطات أقوى للقضاء على أصحاب العقارات الذين يخدعون القانون والتأكد من أنهم قادرون على مواجهة الادعاء الجنائي.
“سيؤدي هذا إلى تسوية ملعب الملعب ويمنح المستأجرين أمنًا وحقوقًا وحماية أكبر في منازلهم كجزء من خطتنا للتغيير.”
اقرأ المزيد: انضم إلى مجموعة Mirror Politics WhatsApp للحصول على آخر التحديثات من Westminster