يحتاج تقرير من Common Wealth ادعاء أن المجالس يحتاج إلى “حق في الشراء” أقوى مع 41 ٪ من 2.4 مليون منزل تم بيعها تحت الحق في الشراء الآن في أيدي الملاك الخاصين
حذرت من القوى الجديدة للمجالس لمنع أصحاب العقارات من القطاع الخاص.
ادعى تقرير من الثروة المشتركة أن المجالس يحتاج إلى “حق في الشراء” أقوى لإعادة بناء مقدار السكن في المجلس ، مع 41 ٪ من 2.4 مليون منزل تم بيعها تحت الحق في الشراء الآن في أيدي الملاك الخاصين.
يقولون إن المجالس يجب منحها الموارد والسلطات لأسهم الإسكان للتراجع لزيادة توريد دور المجلس ، وزيادة توريد الإسكان الإيجابيات الاجتماعية الآن.
قد يعني هذا توسيع سلطات “حق الرفض الأول” لجميع المنازل الاجتماعية السابقة ومنازل الإيجار الخاصة للبيع ، لزيادة سلطة المفاوضة في المجلس عند شراء المنازل لإسكان المجلس. كما سترى واجب المجالس لإعادة بناء أسهم الإسكان ، بما في ذلك من خلال شراء العقارات لإسكان المجلس.
اقرأ المزيد: قد يواجه الملاك زيادة ضريبية بقيمة 2 مليار جنيه إسترليني بموجب تخطط راشيل ريفز لتوصيل الثقب الأسوداقرأ المزيد: أقران Tory و Lib Dem المتهمين بمشروع قانون حقوق العمال “الفاحشين”
يتم توظيف الفكرة بالفعل على نطاق أصغر في مكان آخر ، حيث حصلت برشلونة على 1500 منزل من خلال صلاحيات “حق الرفض الأول” منذ عام 2016 ، غالبًا في القيمة السوقية. تتيح هذه القوى للمدينة أن تكون المشتري المفضل تلقائيًا عندما يذهب العقار في السوق ، وتمثل عمليات الاستحواذ أكثر من خمس منازل جديدة بأسعار معقولة في المدينة.
في لندن ، اشترت المجالس 1500 منزل في السنة الأولى من مخطط “الحق في إعادة الشراء” ، مع التركيز على عقارات المقاطع السابقة. في عام 2024 ، توقعت مؤسسة الاقتصاد الجديدة (NEF) أن يقوم البرنامج بتوفير صافي لدافعي الضرائب في غضون 16 عامًا.
وقال Kwajo Tweneboa ، ناشط الإسكان الاجتماعي: “إن المنازل التي كانت مملوكة للجمهور كانت الآن أصولًا مدعومة بالربح لأصحاب العقارات الخاصة. هذا هو إرث الحق في الشراء.
إن عكس هذا الضرر ليس مجرد فكرة لطيفة. إنه أمر ضروري.
“هذا لا يتعلق بالحنين إلى الماضي. إنه يتعلق بإعطاء الناس كرامة واستقرار ومكان لائق للاتصال بالمنزل.”
تعهدت الحكومة بـ “أكبر زيادة في بناء المنازل الاجتماعية لجيل” ، ولكن كانت النقطة العالية لاستكمال الإسكان الاجتماعي في السنوات الثلاثين الماضية فقط 38170 في 2023/24.
في يوليو ، كشفت الحكومة عن هدف ما لا يقل عن 180،000 منزل إيجار اجتماعي على مدار عقد من الزمان ، لكن المأوى دعا إلى 90،000 منزل إيجار اجتماعي في السنة ، بينما يطلب اتحاد مستأجري لندن 155000 منزل في السنة.
وقال آدم بيغز ، مؤلف التقارير وخبير الإسكان في Wealth Common Wealth: “أعطى الإسكان في المجلس الناس المنازل آمنة ومنخفضة التكلفة في الماضي. مع الإطار الصحيح ، يمكن أن يمنح الناس منازل عالية الجودة وبأسعار معقولة حقًا ، مع صوت ديمقراطي حقيقي في المستقبل أيضًا. لكننا بحاجة إلى بناء الإرادة السياسية لتحقيق ذلك.
“كل يوم من التأخير هو يوم آخر تبرز العائلات في الإقامة المؤقتة.
لدى الحكومة الأدوات اللازمة لتشغيل هذه الحالة الطارئة – وبسرعة أكبر مما قد يعترفون به – يحتاجون فقط إلى استخدامها. “
حذر Mairi Macrae ، مدير الحملات والسياسة في Shelter ، من وجود 1.3 مليون شخص محاصرون في قوائم انتظار الإسكان الاجتماعي مع أي مكان آخر.قالت: “إن الآلاف من العائلات محاصرة في أماكن إقامة مؤقتة ضارة كنتيجة مباشرة ، تمزيق نسيج مجتمعاتنا. سيكون لدى العديد منهم آمالهم في أن يتم تآكل الأمن والاستقرار أثناء انخفاضهم بين الفنادق القاتمة و B & BS ، حيث يتم تحريك العائلات مثل Siardines في استوديوات ودخول إلى أسرارها ذات الأسهم السوداء.“يجب على المجالس استخدام كل مورد تحت تصرفها ، من شراء المنازل إلى بناء المنازل الجديدة ، ولكن الحل الوحيدة الدائمة لحالة الطوارئ الإسكان هو تقديم جيل جديد تمامًا من المنازل الاجتماعية.”
ورداً على ذلك ، قال متحدث باسم الإسكان: “نحن لا نتعرف على هذه الأرقام. ومع ذلك ، نعلم أنه تم بيع الكثير من المنازل الاجتماعية قبل أن يتم استبدالها ، مما ساهم بشكل مباشر في أسوأ أزمة سكنية في الذاكرة الحية.
“لهذا السبب قدمنا الحق في شراء الإصلاحات لعكس انخفاض الإسكان في المجلس الذي تمس الحاجة إليه ، إلى جانب استثمار 39 مليار جنيه إسترليني لتقديم أكبر دفعة للسكن الاجتماعي وبأسعار معقولة في جيل واحد.”
اقرأ المزيد: انضم إلى مجموعة Mirror Politics WhatsApp للحصول على آخر التحديثات من Westminster