يقول كريس دودسون إنه يعيش في “خوف لا نهاية له” من أن إيجاره سيزداد مرة أخرى بعد أكثر من 2000 جنيه إسترليني في الارتفاع في السنوات الثلاث الماضية – مع استدعاء الأقران لمزيد من الإجراءات
يقول كريس دودسون إنه يعيش في “خوف لا نهاية له” من أن إيجاره سيزداد مرة أخرى بعد أكثر من 2000 جنيه إسترليني في المشي لمسافات طويلة في السنوات الثلاث الماضية.
يتلقى اللاعب البالغ من العمر 68 عامًا ، والذي يعيش بمفرده في جنوب شرق إنجلترا ، حوالي 1600 جنيه إسترليني شهريًا من المعاشات التقاعدية في الولاية والعمل ، لكن 995 جنيهًا إسترلينيًا “تم ابتلاعه” في الإيجار. وقال لصحيفة ذا ميرور: “لقد زاد إيجاري بلا هوادة خلال السنوات الثلاث الماضية بأكثر من 2000 جنيه إسترليني”.
“التأثير دراماتيكي ، يتم ابتلاع نصف دخلي. الباقي لا يكفي لتغطية كل شيء آخر ومعظم الأشهر التي انتهى بها الأمر.”
خسر كريس في السابق منزله بسبب صراعات الرهن العقاري في عام 2008 ويستأجر الآن العقار بعد أن اشترى صندوقه خلال الحادث. لقد واجه قضايا مثل فواتير الطاقة العالية والإصلاحات التي لم يتم القيام بها ، بما في ذلك بوابة مكسورة تجعله يشعر بعدم وقاية.
اقرأ المزيد: الفجوة المثيرة للقلق في قوانين حقوق المستأجرين المعلمين لأن النائب العمالي يقدم نداء قوي
قال: “لا توجد مخرجات ، أنا محاصر. لا يمكنني الادخار لأنه لم يتبق شيء لأطرحه. حتى لو عرضت علي عقارًا آخر ، فليس لدي أموال للتحرك أو دفع ثمن تلك الإضافات التي تحتاجها عند التحرك.
“النفقات غير المتوقعة هي مصدر قلق كبير. لا يمكنني التخطيط للمستقبل فقط في كل شهر. وعلى الأفق ، فإن الخوف الذي لا نهاية له من ارتفاع إيجار آخر. إنه أمر لا يهدأ. أفكر في السنوات الـ 46 التي عملت فيها ، ودفع كل مستحقاتي وأتساءل عن ماهية”.
تتعرض الحكومة لضغوط لتعديل قوانين حقوق المستأجرين لمنع المستأجرين من إجبارهم على الخروج بسبب ارتفاع الإيجار الضخم. انضم أقرانهم في جميع أنحاء الأحزاب السياسية إلى زيادات في إيجار الطلب على أدنى إما التضخم أو نمو الأجور ، أو بدلاً من ذلك سعر قاعدة بنك إنجلترا.
زادت الإيجار الخاص بنسبة 8.1 ٪ في 12 شهرًا إلى فبراير ، أي أكثر من ثلاثة أضعاف المستوى الحالي للتضخم العام. سيتم فحص مشروع قانون حقوق المستأجرين في الحكومة ، والذي يمر الآن عبر مجلس اللوردات ، في مرحلة اللجنة من يوم الثلاثاء.
قبل ذلك ، دعم أقرانهم تعديلات لإدخال حدود على مقدار ما يمكن لأصحاب العقارات رفع الإيجارات على مستأجريهم. قدم البارونة جانك ، وهو نظير ديمقراطي ليبرالي ، تعديلًا من شأنه أن يحد من ارتفاع الإيجار إلى سعر قاعدة بنك إنجلترا ، بدعم من بارونة جونز من الخضر.
قدم لورد بست ، وهو نظير من Crossbench والرئيس التنفيذي السابق لمؤسسة جوزيف رونتري ، تعديلًا للحد من ارتفاع الإيجار في تضخم أسعار المستهلك أو نمو الأجور ، كل ما هو أقل. سيسمح هذا التعديل لأصحاب العقارات بإعادة ضبط الإيجار إلى سعر السوق كل أربع سنوات ، ويتم دعمه من قبل زملاء حزب المحافظين اللورد يونغ من Cookham و Lib Dem Baroness Thornhill و Baroness Grender.
يمكن لأربعة أقران كحد أقصى دعم أي تعديل واحد. تم تقديم تعديل مماثل ورفضه ، عندما تم إقرار تشريع حقوق المستأجرين عبر المشاعات.
وجد Generation Rent ، الذي قام بمسح ما يقرب من 1000 من مؤيديها في الخريف ، أن أكثر من ثلاثة من كل خمسة (61 ٪) مستأجرين قالوا إن مالكهم طلب منهم دفع إيجار أعلى في الأشهر الـ 12 السابقة. قال ما يقرب من ربع (24 ٪) من المجيبين إنهم تلقوا ارتفاع الإيجار لأكثر من 100 جنيه إسترليني ، مقارنة بنسبة 9 ٪ فقط في دراسة استقصائية مماثلة في يوليو 2022.
وفي الوقت نفسه ، أبلغ المجيبين عن إنفاق 39 ٪ من دخلهم على الإيجار. سيؤدي تشريع حقوق المستأجرين في حزب العمل إلى وضع حد لإخلاص القسم 21 بدون خطأ – وهو وعد قدمه حزب المحافظين في عام 2019 الذي فشلوا في تقديمه.
تسمح الإشعارات ، التي تعتبر محركًا رئيسيًا للتشرد ، لأصحاب العقارات بطرد المستأجرين إما بعد انتهاء عقد الإيجار المحدد أو أثناء عقد الإيجار دون تاريخ نهاية ثابتة. لقد أشاد الناشطون بالحظر لكنهم يحذرون من أن ارتفاع الإيجار الكبير قد لا يزال يؤدي بشكل فعال إلى إخلاء غير عائق.
وقال بن تومي ، الرئيس التنفيذي لشركة Generation Rent: “يحتاج الجميع إلى منزل آمن وآمن وبأسعار معقولة ، إنه أساس حياتنا. في حين أن قبعات الأسعار موجودة بحق من أجل فواتير الطاقة والمياه الخاصة بنا ، لا يوجد شيء لوقف المالك فجأة في المشي لمسافات طويلة في تكلفة منزل شخص ما.
وأضاف: “إن نهاية القسم 21” لا خطأ “هي علامة بارزة يتم الاحتفال بها بعد عقد من الزمان من حملات الإيجار. لكن بعض الملاك سيبدأون حتماً في استخدام ارتفاع الإيجار الذي لا يمكن تحمله على أنه” لا خطأ “في كل شيء ، إلا أنه يضعف تأثير هذا الإصلاح الرئيسي.”
وقال متحدث باسم MHCLG: “سيوفر مشروع قانون حقوق المستأجرين لدينا تحولًا متأخرًا منذ فترة طويلة للتأجير الخاص من خلال تعزيز حقوق المستأجرين وحظر القسم 21” بدون خطأ “. نحن لا ندعم ضوابط الإيجار. نحن نتخذ إجراءات لتكوين مدفوعات مسبقة إلى إيجار شهر واحد ، وننتهي من حرب العطاءات غير المتقلبة ، ونقدم للمستأجرين سلاحًا أقوياءًا للتحديات المفرطة.
“يعد تعزيز العرض الطريقة الأكثر فاعلية لتحسين القدرة على تحمل التكاليف للمستأجرين ، وسنقدم هذا عن طريق بناء 1.5 مليون منزل كجزء من خطتنا للتغيير.”
اقرأ المزيد: انضم إلى مجموعة Mirror Politics WhatsApp للحصول على آخر التحديثات من Westminster