ادعى النائب المحافظ نيك فليتشر، الذي يؤجر ستة منازل وأربع شقق في جنوب يوركشاير، أن منح المستأجرين حقوقًا إضافية سيؤدي إلى قيام الملاك ببيع عقاراتهم
وضع الملاك المحافظون إصلاحات الإسكان الشاملة التي من شأنها إنهاء عمليات الإخلاء بدون خطأ والمسؤولة عن طرد عشرات الآلاف من المستأجرين من منازلهم.
أثارت الحكومة الغضب عندما استسلمت لضغوط النواب المحافظين وجماعات الضغط وأرجأت إلغاء عمليات الإخلاء المثيرة للجدل بموجب المادة 21، مما أسعد أصحاب العقارات الأثرياء. وفي نقاش مشحون في مجلس العموم، طالب المحافظون ذوو الحقائب الوزارية الواسعة الحكومة بعدم تضييق الخناق على أصحاب العقارات – على الرغم من الوعود بالقيام بذلك.
تم إخبار النواب بالعديد من الحالات التي استخدم فيها أصحاب العقارات أوامر القسم 21 – التي تسمح بإبعاد المستأجرين دون أي تفسير – لطرد المستأجرين حتى يتمكنوا من رفع الأسعار. على الرغم من أن حزب المحافظين تعهد بإلغاء هذه الأمور في بيانهم لعام 2019، إلا أن وزير الإسكان مايكل جوف أجرى تغييرًا في اللحظة الأخيرة على مشروع قانون إصلاح المستأجرين الذي طال انتظاره، مشيرًا إلى أن هذا لن يدخل حيز التنفيذ إلا عندما تتراجع الدعاوى القضائية المتراكمة. وهذا يمكن أن يدفع الحظر لسنوات إلى الوراء.
واتُهم الوزراء بالتوصل إلى “صفقة قذرة” لاسترضاء النواب وأصحاب العقارات. وفقًا لأحدث سجل لمصالح الأعضاء، يقوم 80 نائبًا محافظًا بتأجير عقارات في المملكة المتحدة، بما في ذلك أعضاء مجلس الوزراء سويلا برافرمان، وجيريمي هانت، وجيليان كيجان، ولوسي فريزر، وأليكس تشالك.
وقال نيك فليتشر، الذي يؤجر ستة منازل وأربع شقق في جنوب يوركشاير: “الحقيقة البسيطة في الأمر هي أنه كلما زادت البيروقراطية والصعوبة التي جعلناها الإيجار لأصحاب العقارات، زاد الحافز لديهم للبيع وتقليل عدد العقارات”. العقارات المعروضة في السوق: كلما قل عدد العقارات المعروضة للإيجار، فإن الندرة تعني أن الإيجارات سترتفع.
“يجب أن نساعد الملاك والمستأجرين على قدم المساواة، وليس أحدهما على الآخر”. وقال لوزير الإسكان مايكل جوف: “نحن كمحافظين نتفهم أهمية الاقتصاد السليم لمحاولة عدم التدخل في السوق، لكنني أشعر بالقلق من أن مشروع القانون هذا يفعل ذلك”.
ودافع السير ديزموند سوين، الذي يمتلك شقة ومنزلا في لندن يستأجرهما مع زوجته، عن عمليات الإخلاء المثيرة للجدل. وقال: “سيلجأ العديد من أصحاب العقارات لأسباب مشروعة تمامًا للتخلص من المستأجرين مثل السلوك المعادي للمجتمع، إلى المادة 21 لمجرد الراحة والسهولة، لا سيما في مواجهة المستأجرين الذين يواجهون صعوبات معينة سيفعلون ذلك.
“ولهذا السبب فإن الأحكام التي يضعها فيما يتعلق بقدرة المحاكم على التعامل مع هذه الأمور بفعالية وكفاءة أمر حيوي كجزء من الإصلاح الذي يطرحه”.
وقال السير جيفري كليفتون براون، الذي يستأجر مزرعة في نورفولك وخمسة منازل في لندن: “سيكون لمشروع القانون هذا تأثير كارثي في مناطق مثل منطقتي في تقليل عدد العقارات المستأجرة وزيادة سعر الإيجار – بالنسبة للشباب، هذا أمر بالغ الأهمية”. جدي جدا.”
واتهم حزب العمال الوزراء بخيانة المستأجرين. ووصفتها وزيرة الإسكان في حكومة الظل أنجيلا راينر بأنها “صفقة قذرة” وقالت: “بعد أن انتهكوا نظام العدالة، فإنهم الآن يستغلون فشلهم في تأخير الوفاء بوعودهم للمستأجرين إلى أجل غير مسمى بأكثر الطرق مخادعة”.
“ويأتي هذا بثمن باهظ للمستأجرين الذين خذلواهم لفترة طويلة بالفعل. وتواجه عشرات الآلاف من الأسر الأخرى التي وعدت الحكومة بحمايتها الآن احتمال التهديد بالتشرد أو الطرد من منازلهم من قبل مأموري التنفيذ”.
وفي رسالة أرسلها إلى أعضاء البرلمان من حزب المحافظين، قال السيد جوف: “إن تطبيق النظام الجديد لن يتم حتى نحكم على أنه تم إحراز تقدم كافٍ لتحسين المحاكم”.
ادعى الوزير السابق لحزب المحافظين، السير إدوارد لي، أن إلغاء عمليات الإخلاء بدون خطأ لن يساعد المستأجرين. قال السير إدوارد – وهو ليس هو نفسه مالكًا – لمجلس العموم: “أعلم أن العديد من الأشخاص في هذا المجلس ومصلحي الإيجارات جادلوا لصالح التخلص من عمليات الإخلاء بدون خطأ للمساعدة في توفير الأمن للمستأجرين. أعتقد أن الواقع هو عكس.
“إن حظر عمليات الإخلاء بدون خطأ سيجعل سوق الإيجارات أكثر ركودًا وسيؤدي إلى مزيد من الجفاف. وأنا أحث الحكومة إذا أصبح مشروع القانون هذا قانونًا … في العام المقبل، لن يخرج المزيد والمزيد من الملاك الفعليين من هذا القطاع تمامًا.
لكنها أثارت استياء بعض المحافظين. وقالت ناتالي إلفيك، التي تشارك في رئاسة مجموعة برلمانية تضم جميع الأحزاب بشأن الإيجارات، إن الإصلاحات “البارزة” “لا ينبغي تأجيلها على أساس أن هناك حاجة إلى تحسينات في المحاكم”.
قالت السيدة Elphcke، التي لا تقوم بنفسها بتأجير العقارات: “لا يمكن دعم أي تغيير في مشروع القانون الذي يؤخر تنفيذ هذه الإصلاحات الحيوية. هذه مشكلة تؤثر على ملايين الأشخاص في بلدنا. ولهذا السبب إصلاحات المستأجرين، وتحديدا هذا كان إلغاء المادة 21 في بيان عام 2019 الذي وقفنا عليه جميعًا في جانبنا من هذا المجلس.
“بيان وضع المحافظين إلى جانب الشعب، بيان حصل على مثل هذه الأغلبية الساحقة. وسيكون من الخطأ الفادح عدم احترام هذا الالتزام أو خنقه بالتأخير.
وقد رحب بن بيدل، الرئيس التنفيذي للجمعية الوطنية لأصحاب العقارات السكنية، بالتأخير في إنهاء عمليات الإخلاء بدون خطأ. وتفاخر بأن التغيير تم إجراؤه بعد “حملة واسعة النطاق” قامت بها منظمته.
وقال: “إن إصلاح سوق الإيجار لن ينجح إلا إذا حظي بثقة الملاك المسؤولين بقدر المستأجرين. وهذا مهم بشكل خاص بالنظر إلى أزمة المعروض من المساكن الإيجارية التي يواجهها المستأجرون الآن.
وبعد حملة مكثفة قامت بها NRLA، نرحب بالنهج الذي اتبعه الوزراء لضمان إجراء تحسينات على المحكمة قبل انتهاء القسم 21″.
لكن توم دارلينج، مدير الحملة في ائتلاف إصلاح المستأجرين الذي يمثل 20 جمعية خيرية، قال إن هذه الخطوة “السخيفة” ستكون لها “تكلفة بشرية رهيبة”.
* اتبع سياسة المرآة على Snapchat، Tiktok، تويتر والفيسبوك.