لا يزال قطاع العقارات في الإمارة يشهد طلبًا دوليًا قويًا من جميع أنحاء العالم ، حيث يبحث الناس عن ملاذ آمن وكفاءة ضريبية وعوائد استثمار إيجابية
صورة ملف
برز المستثمرون الصينيون والبريطانيون كأكبر مشتري العقارات السكنية الفاخرة في دبي في عام 2022 ، متجاوزين الهنود الذين كانوا تقليديًا من كبار المشترين على مر السنين.
وفقًا لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك ، كان المستثمرون الهنود ثالث أكبر مشتري عقارات في الإمارة العام الماضي في قطاع العقارات الراقية.
في سنوات ما قبل الوباء في 2018 و 2019 ، كان الهنود والإماراتيون والسعوديون هم أكبر ثلاثة مستثمرين.
حدد أصحاب الملايين الهنود متوسط ميزانية تتراوح بين 10 و 20 مليون دولار لشراء منزل في دبي ، في حين يحرص 11 من أصل 15 على شراء عقار سكني في دبي. يتوقع المستثمرون الهنود من أصحاب الثروات العالية زيادة سنوية في رأس المال تتراوح من 5 إلى 10 في المائة ، في حين أن الموقع المستهدف الأكثر شعبية لإقامة ذات علامة تجارية في دبي هو كريك هاربور.
غطى استطلاع نايت فرانك العالمي 183 فردًا من أصحاب الثروات العالمية (HNWI) ، تبلغ صافي ثروة كل منهم أكثر من 3 ملايين دولار ، باستثناء قيمة منزلهم الرئيسي أو محل إقامتهم الأساسي ، بالشراكة مع YouGov. شمل الاستطلاع في الهند أصحاب الملايين بمتوسط ثروة يبلغ 7.1 مليون دولار.
لا يزال قطاع العقارات في دبي يشهد طلبًا دوليًا قويًا من جميع أنحاء العالم ، حيث يبحث الناس عن ملاذ آمن وكفاءة ضريبية وعوائد استثمار إيجابية.
أدى ضعف الروبية مقابل الدرهم الإماراتي ، الذي انخفض من 21.1 العام الماضي إلى 22.6 في مايو ، إلى دفع المستثمرين الهنود الصغار والمتوسطين إلى التباطؤ – لكن الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية يواصلون الاستثمار في سوق العقارات المحلي لكسب عوائد عالية .
في غضون ذلك ، زاد المستثمرون البريطانيون من الاستثمار بسبب ارتفاع التضخم وعدم اليقين السياسي في الدولة الأوروبية في العام الماضي. يتطلع المستثمرون البريطانيون وغيرهم من المستثمرين من شرق وغرب أوروبا إلى وضع أموالهم في أماكن آمنة وتحقيق عوائد عالية أيضًا.
وفقًا لبيانات Betterhomes ، كان البريطانيون هم أكبر المستثمرين في دبي في الربع الأول من عام 2023 أيضًا ، حيث حققوا نموًا بنسبة 60 في المائة على أساس سنوي. الجنسيات الأخرى التي وصلت إلى قائمة العشر الأوائل هم مواطنون من الهند وروسيا وإيطاليا ولبنان ومصر وتركيا وفرنسا والصين والإمارات.