يقول المسؤولون التنفيذيون في الصناعة إن إجراءات شراء العقارات مبسطة للغاية وسريعة وسلسة وخالية من المتاعب
كان محمد إقبال وزوجته يفكران دائمًا في شراء العقارات هنا في دبي ، لكنهما استمروا في التنقل ذهابًا وإيابًا.
عندما ضرب الوباء ، بدأوا في الادخار وقرروا أخيرًا أن يغرقوا قبل عامين بعد الكثير من التخطيط المالي حول العائد على الاستثمار ، ومعدلات الفوركس ، وانخفاض قيمة الروبية الهندية.
“لقد وجدنا أن الشراء هنا منطقيًا أكثر من الشراء في الهند.”
إقبال هو واحد من هؤلاء الشباب الذين اشتروا عقارات هنا في دبي. يقول التنفيذيون في صناعة العقارات إن متوسط عمر مشتري العقارات في دبي قد انخفض.
قال بنجامين ستافورد ، الرئيس التنفيذي لشركة Inicio ، إن البيانات تشير إلى اتجاه متزايد للمشترين الشباب الذين يدخلون سوق العقارات ، مدفوعًا جزئيًا بالسهولة الحالية للدخول إلى السوق.
“انخفض متوسط عمر مشتري العقارات بشكل مطرد من 58 عامًا في عام 2010 إلى 42 عامًا في عام 2022. في عام 2022 ، زادت الفئة العمرية من 20 إلى 30 عامًا من 10 في المائة إلى 11.5 في المائة ، 31 وقال إن الفئة العمرية من-إلى 45 عامًا زادت من 54 في المائة إلى 60.6 في المائة ، وانخفضت الفئة العمرية من 46 إلى 60 عامًا من 35 في المائة إلى 28 في المائة.
دخل إضافي
قام إقبال بتأجيره مكانه ويقيم مع أسرته في مكان يقارب نصف سعر منزله.
“نبقى في وسط المدينة ولكن منزلنا في أحد التطورات الأحدث. ويذهب أطفالنا إلى مدرسة ثانوية. ومن ثم ، فإن التواجد في المدينة يناسبنا من حيث مدرستهم ، وأنشطة ما بعد المدرسة ، والتعليم ، وما إلى ذلك. لذا ، في الوقت الحالي ، من المنطقي تأجير هذا المكان واستخدام الأموال لسداد القرض. حتى من منظور نمط الحياة ، هذا أكثر منطقية بالنسبة لنا. نأمل أن نتمكن من الانتقال إلى هناك بمجرد استقرارنا “.
التأشيرة الذهبية
يقول المسؤولون التنفيذيون في صناعة العقارات إن المزيد والمزيد من الشباب يستثمرون في ملكية العقارات حيث يخططون للبقاء في الإمارات العربية المتحدة على المدى الطويل. كما قاموا بشراء العقارات بشكل متزايد بعد تقديم التأشيرات الذهبية لمدة 10 سنوات في البلاد.
الأغنياء والمشاهير
شهدت الإمارة تدفقًا هائلاً من الأفراد ذوي الملاءة العالية ، أو أصحاب الملايين ، وكذلك في عامي 2021 و 2022 الذين جعلوا ممتلكاتهم هنا في الإمارة موطنًا لهم.
توقع تقرير Henley Global Citizens في العام الماضي أن 4000 مليونير سوف يهاجرون إلى الإمارات العربية المتحدة في عام 2022 وحده ، وهي الأعلى في العالم.
موطن النجوم
علاوة على ذلك ، كان هناك تدفق لمشاهير بوليوود ، خاصة في فترة ما بعد الوباء ، والتي كانت حديث المدينة.
مشاهير مشهورون ونجوم هوليوود وبوليوود مثل ليندسي لوهان وديفيد بيكهام وزوجته فيكتوريا وشاه روخ خان وسانجاي دوت وشعيب مالك وزوجته سانيز ميرزا وشيلبا شيتي وسلمان خان وغيرهم الكثير إما اشتروا عقارات أو هم نحن بصدد شرائه في دبي وجعل الإمارة وطنهم الثاني.
إجراءات سهلة
قال بنيامين ستافورد إن الحشد الأصغر مدفوعًا جزئيًا بالسهولة الحالية للدخول إلى السوق.
يقول المسؤولون التنفيذيون في الصناعة إن إجراءات شراء العقارات مبسطة للغاية وسريعة وسلسة وخالية من المتاعب.
اشتريت عقارًا في دبي من خلال سمسار. كانت العملية سلسة. قال أحد مشتري العقارات: “عندما وصلت إلى المنزل بعد الانتهاء من جميع الإجراءات الشكلية وتوقيع المستندات ، كانت المعاملة قد اكتملت ووصلت المستندات إلى صندوق البريد الإلكتروني الخاص بي”.
“لا يمكن أن تكون العملية أسرع وأكثر سلاسة من هذا. قال المشتري “أعتقد أن هذا هو أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الأجانب ينجذبون للاستثمار هنا ، بصرف النظر عن عائد الاستثمار الجيد والاستقرار”.
وأضاف ستافورد أن دبي شهدت تدفقًا من الشباب الراغبين في الاستقرار في المدينة خلال الأشهر الـ 12 الماضية.
وفقًا لـ Global Media Insight ، يمثل الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 54 عامًا أكثر من 64 في المائة أو 6.5 مليون من إجمالي سكان الإمارات الذين تتراوح أعمارهم بين 15 و 24 عامًا يشكلون 12.4 في المائة من سكان الدولة. في الفئة العمرية 25-54 ، يبلغ عدد الذكور 4.77 مليون.