أمنيات أورلا إنفينيتي
تضاعفت الأسعار الأساسية للعقارات الفاخرة في دبي منذ جائحة كوفيد-19. لكن أسعار العقارات في الإمارة لا تزال أقل من بعض المدن الأكثر شعبية في العالم، حسبما قال الرئيس التنفيذي لشركة أمنيات.
“لقد تضاعفت الأسعار الأساسية للعقارات الفاخرة في أوبر بسهولة على مدى السنوات الثلاث الماضية. وعلى الرغم من أن الأسعار قد تضاعفت للقدم المربع الواحد، إلا أن دبي لا تزال أرخص بمقدار خمس سعر لندن، وثلث سعر نيويورك، وربع السعر في سنغافورة. وقال مهدي أمجد لصحيفة الخليج تايمز في مقابلة يوم الاثنين: “هذا يعني أنه لا يزال لدينا مجال رائع للنمو”.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
الوحدات فائقة الفخامة التي كانت مدرجة بسعر 5 ملايين دولار لكل وحدة خلال فترة الوباء أصبحت الآن مدرجة للبيع بأكثر من 10 ملايين دولار.
وقال: “في السنوات العشر المقبلة، لا ينبغي لنا أن نتفاجأ برؤية أسعار العقارات في دبي تضاهي أي عاصمة أخرى في العالم لأن المدينة لا تفتقر إلى أي شيء بالمقارنة مع العواصم الكبرى”.
سجلت أسعار العقارات الفاخرة والفاخرة للغاية طلبًا غير مسبوق وارتفاعًا في الأسعار خلال الفترة 2022-2023 مع تحسن ثقة المستثمرين والمقيمين بشكل كبير في سوق العقارات المحلية.
وتضاعفت محفظة المطور فائق الفخامة من 5 مليارات دولار في عام 2021 إلى 10 مليارات دولار في عام 2023. ومن المتوقع أن تتضاعف إلى 15 مليار دولار بحلول عام 2025. وتتركز محفظته في نخلة جميرا والخليج التجاري.
ستقوم الشركة بتسليم 38 وحدة هذا العام في الخليج التجاري وسيبلغ سعرها جميعًا أكثر من 10 ملايين دولار.
أمنيات أورلا إنفينيتي
تزايد المشترين في أوروبا الغربية
وأضاف أمجد أنه في السابق كانت هناك قاعدة كبيرة من العملاء من المنطقة أو ربما تكون في نطاق 2-3 ساعات من السفر.
“ما يثير الدهشة حقًا بالنسبة لنا هو النمو الكبير في عدد المشترين الدوليين، وخاصة من أوروبا الغربية. ومن عام 2020 إلى عام 2023، كانت أوروبا الغربية هي أكبر قاعدة عملاء. والآن نرى المزيد والمزيد من العملاء من آسيا أيضًا.
دبي تضع معايير
وقال رئيس شركة أمنيات إن المطورين اعتادوا مقارنة دبي بنيويورك ولندن وهونج كونج عندما يتعلق الأمر بالوحدات الفاخرة. “في السنوات المقبلة، سنضع معيارًا للرفاهية الفائقة في مدينة دبي الجميلة. لم يكن عام 2023 عامًا عاديًا ولا أعتقد أننا سنشهد مستوى نمو مماثل ولكن لدينا مكانة مستدامة في مجال الرفاهية الفائقة. وأعتقد أن دبي ستواصل قيادة قطاع المنتجات الفاخرة في السوق على المستوى العالمي في عام 2024».
مخطط رئيسي
وتخطط الشركة لجمع الأموال وتتطلع إلى طرق متنوعة، بما في ذلك السندات. “نحن ننظر في جميع الخيارات لجمع الأموال، بما في ذلك السندات.”
وفي الفترة 2024-2025، ستنظر الشركة في المشاريع الأكبر.
“لقد انتقلنا من مبنى إلى مجموعة، والآن ننظر في كيفية نقل هذه التجربة من مجموعة إلى مخطط رئيسي صغير. نحن نؤمن بأننا قادرون على خلق مستوى أكبر بكثير من الخبرة إذا طبقنا نفس مبادئ التصميم. نحن ندرس ونقيم الفرص المتاحة في دبي والتي ستسمح لنا بالقيام بذلك في السنوات القادمة.