بعد الانزلاق في الربع الأول ، عاد المشترون الباكستانيون أيضًا إلى المراكز العشرة الأولى
كان الهنود والبريطانيون والروس هم أكبر ثلاثة مستثمرين في سوق العقارات في دبي في الربع الثاني من عام 2023 ، وفقًا لدراسة أجرتها شركة Betterhomes. قام المشترون من الدولة الواقعة في جنوب آسيا ، والذين كانوا تقليديًا من كبار المستثمرين في سوق العقارات المحلي ، بإخراج نظرائهم البريطانيين من المركز الأول في الربع الثاني.
بعد التراجع في الربع الأول ، عاد المستثمرون الباكستانيون أيضًا إلى المراكز العشرة الأولى ، حيث أدى عدم الاستقرار السياسي والاقتصادي في الدولة الواقعة في جنوب آسيا إلى دفع المستثمرين للبحث عن فرص استثمارية في أماكن أخرى.
وقالت الشركة في تقريرها للربع الثاني: “يواصل قطاع العقارات في دبي رؤية طلب دولي قوي من جميع أنحاء العالم ، حيث يبحث الناس عن ملاذ آمن وكفاءة ضريبية وعوائد استثمار إيجابية”.
شهدت دبي تدفقاً هائلاً للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية في فترة ما بعد الجائحة ، وخاصة من شبه القارة الهندية وأوروبا ومناطق أخرى. وتشير التقديرات إلى أن الإمارات ستستقطب 4500 مليونير هذا العام وحده ، وهي ثاني أعلى نسبة بعد أستراليا. في العام الماضي ، هاجر 5200 مليونير إلى الإمارات ، وهي أعلى نسبة هجرة للأفراد من أصحاب الثروات الكبيرة إلى أي دولة.
وقد أدى هذا إلى ارتفاع الطلب والأسعار على العقارات المحلية إلى مستويات قياسية.
وفقًا لبيانات CBRE ، نما متوسط الأسعار في دبي بأقوى وتيرة منذ أواخر عام 2014 ، حيث ارتفع بنسبة 16.9 في المائة في العام حتى يونيو 2023. هذا ارتفاعًا عن معدل النمو البالغ 15.9 في المائة المسجل في الشهر السابق. خلال هذه الفترة ، نما متوسط أسعار الشقق بنسبة 17.2 في المائة ومتوسط أسعار الفلل بنسبة 15.1 في المائة.
وقالت بترهومز إنه بالإضافة إلى الهند والمملكة المتحدة وروسيا ، احتل المستثمرون من مصر والإمارات وتركيا وباكستان وإيطاليا ولبنان وفرنسا قائمة العشرة الأوائل.