من المتوقع أن يستثمر الأفراد من ذوي الثروات العالية من جميع أنحاء العالم أكثر من 16 مليار درهم (4.4 مليار دولار) في سوق العقارات في دبي في عام 2024، حيث تبرز الإمارة باعتبارها الوجهة الأكثر تفضيلاً للمستثمرين.
ووفقا لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك، فإن شهية الاستثمار لدى الأثرياء تجذبهم إلى أبو ظبي والشارقة بعد دبي.
لقد كان سوق العقارات في دبي على رادار الأفراد ذوي الثروات العالية أو أصحاب الملايين في فترة ما بعد الوباء بسبب العائدات المرتفعة للغاية وسط الأسعار المنخفضة والبنية التحتية ذات المستوى العالمي والسلامة والأمن والاقتصاد العام المتنامي للبلاد. . تجاوز سوق العقارات في الإمارة القمم السابقة لعام 2014 حيث وصلت الأسعار والإيجارات إلى مستويات قياسية جديدة.
كما أفادت خليج تايمزالآلاف من أصحاب الملايين من أفريقيا والمملكة المتحدة وآسيا ومناطق أخرى اتخذوا من دبي موطنًا لهم خلال السنوات القليلة الماضية. ووفقا لأحدث بيانات شركة هينلي آند بارتنرز، تعد دبي موطنا لـ 72.500 مليونير تزيد ثرواتهم عن مليون دولار، و212 مليونيرا يملكون منازل تزيد قيمتها عن 100 مليون دولار، و15 مليارديرا.
“تظل دبي الوجهة الأولى لمجتمع الأثرياء العالمي. ولم يقتصر الأمر على تعزيز المدينة مكانتها باعتبارها أكثر أسواق مبيعات المنازل ازدحامًا في العالم التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، بل يواصل أصحاب الملايين المطالبة بـ “الحياة في دبي” والممتلكات في دبي”. تعتبر المستويات العليا من طيف الأسعار في الإمارة سلعة متنازع عليها بشدة ويتجلى ذلك في حقيقة أن الرغبة في امتلاك منزل في المدينة تقفز من 28 في المائة لأولئك الذين تتراوح ثرواتهم الصافية بين 2 و 5 ملايين دولار إلى 78. وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة نايت فرانك: “في المائة لأولئك الذين تزيد ثرواتهم الصافية عن 15 مليون دولار”.
وأضاف أن الأمر اللافت للنظر حقًا هو متوسط الميزانية للأفراد ذوي الثروات العالية جدًا الذين يفكرون في شراء عقار في دبي. وهناك نسبة مذهلة تبلغ 25 في المائة مستعدة لإنفاق ما بين 60 إلى 80 مليون دولار على منزل في المدينة، في حين أن 16 في المائة أخرى ترغب في إنفاق أكثر من 80 مليون دولار. وفي الوقت نفسه، يبلغ متوسط الميزانية لهذه المجموعة الحصرية 58.5 مليون دولار، مما يؤكد الإمكانات الهائلة للسوق.
وفقًا لـ Knight Frank وReidin، تم بيع حوالي 105 منازل بقيمة 10 ملايين دولار في الربع الأول، بشكل رئيسي في نخلة جميرا، ونخلة جبل علي، والخليج التجاري، والوصل، وجزيرة خليج جميرا. وفي الوقت نفسه، تم بيع 12 منزلاً بقيمة تزيد عن 25 مليون دولار خلال الفترة من يناير إلى مارس.
وقال رامجي آير، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أكيوب للتطوير العقاري، إنه مع استمرار دبي في جذب سكان جدد، هناك طلب متزايد على العقارات التي تقدم ميزات ذات قيمة مضافة مثل وسائل الراحة الأفضل، والوحدات المفروشة بالكامل أو المفروشة جزئيًا، بالإضافة إلى مساحات أكثر اتساعًا. مساكن.
“مع تحول السوق في هذا الاتجاه، يحتاج المطورون إلى الاستجابة لهذه الاحتياجات وتلبيتها. وقد لوحظت جاذبية دبي كمدينة آمنة وسعيدة وموجهة نحو الأعمال على مدى العامين الماضيين، وهذا بدوره يفرض ضغوطاً تصاعدية ومع توفر المزيد من الوحدات هذا العام والعام المقبل، فمن المفترض أن نشهد استقرارًا طبيعيًا في أسعار الإيجارات.
وقال عماد صلاح، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أمواج للتطوير، إن هناك طلبًا متزايدًا على المساحات الخضراء المفتوحة داخل المجتمع، والمزيد من وسائل الترفيه ووسائل الراحة، والبيئة التي يمكن للأطفال اللعب فيها بأمان. وقال صلاح: “هذه هي عوامل اتخاذ القرار الرئيسية عندما يختار المشترون الجدد مكانًا ليعتبروه موطنًا لهم”.