وقال محمد بن غاطي، الرئيس التنفيذي لشركة بن غاطي القابضة، إنه من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في دبي بنسبة تصل إلى 14 في المائة هذا العام، مدفوعة بالنمو السكاني، وارتفاع الطلب على القروض العقارية بسبب الانخفاض المتوقع في أسعار الفائدة، وتزايد عدد المليونيرات الذين يحتفظون بثرواتهم هنا.
“سوف ينمو السوق بشكل مطرد وسيشهد زيادة في الأسعار تتراوح بين 12 و 14 في المائة في عام 2024، وهو نمو صحي. لقد شهدنا نموًا في عدد السكان يبلغ حوالي 100.000 نسمة في عام 2023، ومن المتوقع أن ينمو هذا العام بمعدل مماثل، إن لم يكن أكثر مع التغييرات الجديدة وسهولة التأشيرة الذهبية. وقال بن غاطي: “يبدو أن أسعار الفائدة ستتجه نحو الانخفاض، ونحن بالفعل في سوق مزدهر، لذا فإن هذا سيسرع النمو بشكل أكبر”. خليج تايمز في مقابلة.
محمد بن غاطي، الرئيس التنفيذي لشركة بن غاطي
وسيستمر انتعاش سوق العقارات في دبي، الذي بدأ بعد جائحة كوفيد-19، في عام 2024 أيضًا، لكن من المرجح أن تتباطأ وتيرته مع نضوج السوق. وصلت أسعار العقارات السكنية إلى ذروتها في عام 2023 حيث سجلت الشقق والفيلات رقماً قياسياً جديداً. ويرجع هذا الارتفاع بشكل أساسي إلى قطاع العقارات الفاخرة للغاية على خلفية التدفق القوي للغاية للأفراد من ذوي الثروات الكبيرة إلى الإمارات.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
“العوامل التي ستدفع سوق العقارات في دبي في عام 2024 ستكون النمو السكاني، وارتفاع معدلات التوظيف، وتخفيض أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، والمزيد من هجرة الثروات إلى دبي، والمزيد من المليونيرات الذين يضعون ثرواتهم هنا، وهؤلاء الأثرياء يريدون الحصول على منزل ثانٍ. وقال بن غاطي خلال المقابلة: “هنا”.
واستحوذت شركة التطوير الخاصة الرائدة، التي أدرجت مؤخراً صكوكها البالغة قيمتها 300 مليون درهم (1.1 مليار درهم) في ناسداك دبي، على قطع أراضي تزيد قيمتها عن مليار درهم للتطوير قبل إصدار الصكوك من خلال تدفقاتها النقدية. وقال إن مخزون الأراضي الحالي يكفي لمدة عامين.
تعاونت بن غاطي مؤخرًا مع ثلاث علامات تجارية كبرى – جاكوب وشركاه، وبوجاتي، ومرسيدس بنز – لتطوير مساكن ذات علامات تجارية فاخرة في دبي.
“لقد تجاوزنا أكثر من 50 في المائة في مبيعات مرسيدس-بنز. كان أداء Bugatti جيدًا جدًا حيث تم بيع 30 وحدة منذ الشهر الماضي على الرغم من السعر المبدئي البالغ 20 مليون دولار. وأضاف أن شركة برج بن غاطي جاكوب وشركاه باعت حوالي 25 وحدة مؤخرًا بالإضافة إلى ما قمنا ببيعه بالفعل.