المغتربون في الإمارات يهدفون إلى توفير المزيد من المال وشراء العقارات وسط ارتفاع الإيجارات – أخبار

بدءًا من العمل بدوام جزئي إلى جانب وظائفهم الأساسية وحتى الانتقال إلى مناطق نائية، يبذل المقيمون في دولة الإمارات العربية المتحدة جهودًا كبيرة لتجميع المدخرات والاستثمار في العقارات.

تشير التقارير حول اتجاهات العقارات إلى أن أسعار الإيجارات في دبي ستستمر في مسارها التصاعدي في عام 2024، ولكن بمعدل أكثر اعتدالاً.

ويشجع هذا الاتجاه الأفراد على النظر في الاستثمارات العقارية كوسيلة لتحقيق عوائد مجزية.

كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.

قال المغترب الروماني في دبي، ألكسندر مايكل، “لدي عقار موجود في دبي اشتريته منذ سنوات، ولكن الآن أريد الشراء مرة أخرى مع ارتفاع الإيجارات. والسبب… هو توفير التكاليف على المدى الطويل من خلال عدم دفع الإيجار. وأتطلع أيضًا إلى زيادة رأس المال نظرًا لأن دبي مدينة مشهورة وجميلة.

يقول ألكساندر إن تقليل النفقات وتعديل نمط حياة الفرد يصبح أمرًا بالغ الأهمية عندما يهدف إلى تحقيق هدف مهم مثل شراء عقار. “لدي وظيفة بدوام كامل كمدير تنفيذي لخدمة العملاء في شركة طيران، ولكنني أستكشف أيضًا فرصًا أخرى لكسب أموال إضافية من خلال الحصول على وظائف أخرى، كلما سمح الوقت بذلك. على سبيل المثال، أقوم بتدريس اليوغا. في نهاية اليوم، كل شيء يتراكم.”

يفكر ألكساندر حاليًا في الزواج ويخطط في المستقبل لتكوين أسرة. وبالتالي، فهو يريد اختيار منزل مستقل.

“المجالات التي حددتها هي تطورات جديدة. لم أفكر في المناطق القائمة مثل الينابيع بسبب ارتفاع الأسعار. أخطط لإلقاء نظرة على المدينة الرياضية. المشروع الذي أحبه هو تلال الغاف.”

قال المغترب الذي كان في الإمارات العربية المتحدة منذ 18 عامًا: “إنه مطور جديد، ماجد الفطيم، لكن المنتج جميل حقًا. أريد البحث عن مشروع على وشك التسليم”.

الاستثمار في المستقبل

وبالمثل، انتقلت المغتربة الفرنسية في دبي، كريستين كارتييه لا تنتي، من مجتمع الينابيع الذي أحبته بسبب تصاعد الإيجارات.

تشرح الدافع وراء قرارها بالانتقال إلى داماك هيلز 2، وهو مجتمع يقع بعيدًا عن المدينة على طول طريق القدرة. على الرغم من المسافة، تفتخر هذه المنطقة بمجموعة متنوعة من العقارات ذات الميزانية المحدودة بينما لا تزال توفر نمط حياة مثير للإعجاب.

“قررنا شراء منزل، ولكن واجهنا عائقًا، حيث أن الحصول على قرض طويل الأجل غير ممكن نظرًا لأننا في الخمسينيات من عمرنا.”

بالإضافة إلى ذلك، كانوا يكرهون الالتزام بفترة القرض الممتدة هذه. “إن اختيار فترة قرض أقصر يتطلب دراسة متأنية للتدفق النقدي، مما يستلزم التزامات مالية منزلية مختلفة.”

وتوضح أنه بعد إدراك المخاطر المرتبطة بذلك، خلصوا إلى أن شراء منزل للإقامة فيه لم يكن خيارًا قابلاً للتطبيق الآن.

وأضاف أحد سكان داماك هيلز 2: “وبناء على ذلك، قمنا بمراجعة نهجنا وفكرنا في الانتقال إلى الموقع الأكثر فعالية من حيث التكلفة، بهدف تخصيص أموال للاستثمارات المستقبلية التي يمكن أن تجلب عوائد في شيخوختنا”.

لماذا تعتبر رأس الخيمة جوهرة مخفية للمستثمرين؟

وفي الوقت نفسه، يتدفق المستثمرون المحتملون أيضًا على إمارة رأس الخيمة، التي يعتبرونها جوهرة مخفية.

تشهد الإمارة الأقل شهرة نسبياً، بسبب جذبها الوعد بإيرادات الإيجار طويلة الأجل وجاذبية استئجار منازل العطلات قصيرة الأجل، اهتماماً من المشترين.

“أتطلع لشراء استوديو في رأس الخيمة. هذه الإمارة مزدهرة، وأنا أعيش وأعمل هنا بالفعل. أريد تجنب متاعب الذهاب إلى إمارة أخرى والتعامل مع مجموعة جديدة من الوسطاء. أعرف هذا المكان جيدًا وأعتقد أن هذا المكان سيعطيني عوائد أفضل من دبي. وقالت المغتربة البريطانية تينا شعبا: “هناك منتجع متكامل مع مرافق الألعاب القادمة هنا”.

وأكد رئيس الموارد البشرية في إحدى الشركات الناشئة، والذي يعيش في الإمارة منذ عامين ونصف، أن توفير المال في رأس الخيمة أسهل بسبب الخيارات المحدودة للأنشطة.

وقالت إنها عندما ترغب في التغيير، فإنها تقود سيارتها إلى الجبال، أو تمارس رياضة المشي لمسافات طويلة، أو تمارس اليوغا على الشاطئ.

كما أدى العدد الأقل من المتاجر المتاحة إلى انخفاض عادات التسوق الخاصة بها.

“أنا أقلل من شراء الأشياء غير الضرورية وأكون أكثر بساطة مقارنة بوقتي في لندن. لا أريد الكثير من الأشياء. ليس لدي الكثير من الأثاث في منزلي. ليس لدي حتى أريكة. أنا لا أنفق المال على شراء القطع الأثرية. ليس لدي سوى سرير باهظ الثمن لقضاء ليلة نوم جيدة. وأضاف اللندني السابق: “إلى جانب دوري الحالي في الموارد البشرية، فأنا أيضًا مدربة لليوغا، وأقوم بتدريس الدروس في بعض الفنادق والمطاعم الفاخرة هنا”.