الكويت: تراجعت قيمة مبيعات العقارات في الكويت خلال الربع الثالث من عام 2023 إلى 800 مليون دينار كويتي، وهي أدنى مستوياتها المسجلة منذ الربع الثالث من عام 2020. وجاء هذا الانخفاض عقب إنهاء الحكومة عقود 6200 وافد يعملون في القطاع الحكومي خلال العام الماضي السنة المالية، حسب آخر الإحصائيات الرسمية الصادرة عن ديوان الخدمة المدنية.
وتزامن الانخفاض في قيمة العقارات مع ارتفاع التقييمات في القطاع السكني، وزيادة تكاليف الاقتراض وتزايد حالة عدم اليقين في السوق. وتنبع حالة عدم اليقين هذه، جزئياً، من التساؤلات حول إصلاحات دعم خدمات المياه والكهرباء وتوزيع قطع الأراضي والوحدات السكنية هذا العام. علاوة على ذلك، شهدت مبيعات العقارات السكنية تراجعا كبيرا، حيث وصلت إلى 363 مليون دينار كويتي، وهي أدنى مستوياتها منذ الربع الثاني من عام 2020، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى انخفاض عدد المعاملات العقارية.
ولا يزال السكان المغتربون يواجهون تحديات تحد من إنفاقهم، بل وتجبر بعضهم على المغادرة. بالإضافة إلى ذلك، ساهمت القيود المفروضة على منح تأشيرات الزيارة للوافدين في ارتفاع عدد الشقق الشاغرة، حيث تجاوزت أعدادها 50 ألف شقة استثمارية للإيجار غير مأهولة بنهاية النصف الأول من العام الجاري.
وشهد النصف الأول من العام الجاري تراجعا سنويا غير مسبوق في معدلات نمو السكان الوافدين. وانخفض النمو من 5 في المائة خلال السنوات الخمس الماضية إلى حوالي 1.8 في المائة في العام السابق. يقيم المغتربون عادة في مناطق استثمارية مخصصة حيث يستأجرون الشقق، حيث يحظر القانون الكويتي عليهم تملك العقارات.