أعلن ماي عبد الحميد ، الرئيس التنفيذي لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعي (SHMFF) ، أن الصندوق يدرس إصدار السندات الخضراء بالتعاون مع المؤسسات الدولية والبنوك المحلية. تهدف هذه الخطوة إلى تنويع مصادر التمويل ، وتحسين شروط التمويل ، ودعم مبادرة “العمارة الخضراء”.
جاءت تصريحاتها خلال حلقة نقاشية نظمتها الأمم المتحدة تحت موضوع “المجتمعات الحضرية المتكاملة لتحسين جودة الحياة” ، وهي جزء من مؤتمر الابتكار من أجل التأثير الذي يهدف إلى تعزيز مشاركة القطاع الخاص في التنمية المستدامة.
قدم عبد الحميد نظرة عامة على مبادرة “الإسكان لجميع المصريين” الرئاسية ، والتي تستهدف المواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. وقالت إن البرنامج قد حسّن بشكل ملحوظ من نوعية الحياة للمستفيدين من خلال تسهيل الوصول إلى السكن المناسب.
وأكد أن الصندوق يلعب دورًا حيويًا في تنفيذ استراتيجية الإسكان في الولاية للمجموعات ذات الدخل المنخفض ، تمشيا مع حقها الدستوري في المأوى. على الرغم من أن الامتصاص الأولي كان محدودًا – مع ارتفاع 10،000 من المتقدمين خلال الجولة الأولى – ارتفعت الطلب منذ ذلك الحين ، حيث تقدم أكثر من 500000 مواطن في العرض الأخير الذي تم الإعلان عنه في أواخر العام الماضي.
وأشارت إلى أن هذا النمو يعكس دعمًا قويًا للدولة للمستفيدين ، والذي يغطي 50 ٪ إلى 60 ٪ من أسعار الوحدات من خلال مختلف أشكال الدعم المباشر وغير المباشر ، ودعم أسعار الفائدة. يقف البرنامج الآن كورقة زمنية لجدول أعمال الحماية الاجتماعية الأوسع في مصر.
أبرز عبد الحميد أن 85 ٪ من وحدات الإسكان في الصندوق يتم تطويرها في مجتمعات حضرية جديدة ، مع وجود 15 ٪ المتبقية في المحافظين الحاليين. يراقب الصندوق معدلات الإشغال ، وتقديم الخدمات ، ويحافظ على التواصل المستمر مع السكان لضمان استدامة البرنامج على المدى الطويل.
وأضافت أن اعتماد SHMFF لنموذج تمويل الرهن العقاري – الذي تم تنفيذه بالشراكة مع كل من البنوك العامة والخاصة – قد دعم استمرارية المبادرة. نما عدد البنوك المشاركة من أربعة فقط في بداية البرنامج إلى 30 من البنوك والمؤسسات المالية اليوم.
يعتمد الصندوق أيضًا على حوالي 2000 مقاول في القطاع الخاص لتقديم مشاريعه ، مما يولد حوالي أربعة ملايين فرص عمل مباشرة وغير مباشرة.
حتى الآن ، تم الانتهاء من 730،000 وحدة سكنية ، مع 300،000 أخرى قيد الإنشاء حاليًا.
أكد عبد الحميد من جديد التزام الصندوق بالتنمية المستدامة بيئيًا من خلال مبادرة “العمارة الخضراء”. وأوضحت أن الهدف يتجاوز بناء مساكن صديقة للبيئة لإنشاء مجتمعات خضراء بأكملها.
في العام الماضي ، تم إطلاق مسابقة تصميم للمرحلة الثانية للمبادرة بالتعاون مع المركز الوطني لأبحاث الإسكان والبناء ، والبنك الدولي ، ومؤسسة المالية الدولية ، وشركاء دوليين آخرين. سيتم استخدام التصميم الفائز لبناء 30،000 وحدة سكنية خضراء.
بالنظر إلى المستقبل ، اعترف عبد الحميد بالحاجة إلى دمج مطوري العقارات في مخططات الإسكان بأسعار معقولة للمواطنين ذوي الدخل المنخفض. محادثات مع المطورين على هذه الجبهة مستمرة.
وكشفت أيضًا أن SHMFF تعمل مع المؤسسات المالية لدعم الشركات الصغيرة المكلفة بالحفاظ على وحدات الإسكان من خلال شركة صيانة مخصصة – وهي مبادرة تهدف إلى تعزيز جودة العمل وجودة الخدمة.