أعلنت هيئة التنظيم المالي (FRA) أن ثلاث منصات مبيعًا للعقارات-NAWY ، آمنة (شركة تابعة لمدينة MADINET MASR للإسكان والتنمية) ، و SQR ، صاحب Farida-بدأوا إجراءات تنظيم عملياتها بموجب الإطار المالي غير المصرفي في مصر.
بدأت كل منصة في إنشاء كيانين: أحدهما لإطلاق صندوق استثمار عقاري ، وآخر للحصول على التراخيص اللازمة للترويج ، والاكتتاب ، وأنشطة إدارة الصناديق.
في بيان ، أكدت FRA التزامها بدعم الشركات الناشئة ورجال الأعمال المبتكرة ، كجزء من استراتيجيتها الأوسع لتعزيز استقرار السوق المالي وحماية جميع أصحاب المصلحة. يتبع هذا الإعلان سلسلة من المشاورات الحديثة بين السلطة والممثلين من قطاع التطوير العقاري والمنصات الرقمية التي تقدم مبيعات العقارات الكسرية للجمهور.
خلال هذه الاجتماعات ، حددت FRA رؤيتها التنظيمية للقطاع ، مشيرة إلى أن نموذج صندوق العقارات يوفر الإطار القانوني والتشغيلي الأنسب لهذه المنصات. يدعم هذا النهج المزيد من الشفافية وحماية المستثمرين وتعبئة رأس المال المنظمة ، مع المساعدة في تنويع مصادر التمويل في سوق العقارات.
أكدت السلطة أن هذه الخطوة تأتي كجزء من مبادرة أوسع تم إطلاقها لتعزيز الانضباط والامتثال القانوني في الأسواق المالية غير المصرفية. تم دفع هذه المبادرة من خلال مراقبة FRA للمنصات عبر الإنترنت وصفحات وسائل التواصل الاجتماعي التي تدعو الاستثمارات العامة في الأسهم العقارية أو تقديم خدمات مالية غير المصرفية دون إذن مناسب ، في انتهاك للوائح المالية.
استجابة لذلك ، بدأت FRA حوارًا مع العديد من هذه المنصات ، حيث عقد ورش عمل تقنية وقانونية لشرح المعايير التنظيمية والتشريعية المطلوبة. أدت هذه الجهود إلى الموجة الحالية من طلبات الامتثال والترخيص الطوعي. بدأت السلطة أيضًا في نشر “قائمة سلبية” محدثة بانتظام من المنصات والخدمات غير المرخصة التي تعمل خارج القانون.
رحبت FRA بالاستجابة البناءة من هذه الشركات ، حيث تعتبرها علامة واضحة على الوعي المتزايد بأهمية الامتثال القانوني وفوائد العمل بموجب إطار عمل جيد. وأشار إلى أن هذا الامتثال أمر بالغ الأهمية لضمان خدمات شفافة وآمنة وجديرة بالثقة التي تحمي المستثمرين ودعم سلامة السوق.
انتهت السلطة من خلال تكرار التزامها بسياسة الباب المفتوح لأي شركة تسعى إلى التحقق من صحة أو تنظيم نموذج أعمالها. وقد شجعت المزيد من المشاركة مع FRA لدعم التطوير المستمر للقطاع المالي في مصر ، وخاصة في المناطق المبتكرة والسريعة المتطورة مثل الاستثمار العقاري الرقمي.