قدمت البنوك وشركات التمويل العقاري المشاركة في مبادرة الإسكان الميسر تمويلات بقيمة 73.09 مليار جنيه لأكثر من 583.7 ألف عميل حتى أغسطس 2024.
وبحسب تقرير صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضخ 22 بنكًا مشاركًا نحو 70.626 مليار جنيه استفاد منها نحو 564.102 عميل بنسبة 96.6% من المبادرة، في حين ساهمت شركات التمويل العقاري بنحو 2.465 مليار جنيه استفاد منها نحو 19.500 عميل بنسبة 3.4% من الإجمالي.
وأشار التقرير إلى أن البنك الأهلي المصري تصدر قائمة البنوك المشاركة بتمويلات بلغت 18.553 مليار جنيه لعدد 151.234 عميلاً، مستحوذاً على 25.4% من إجمالي تمويلات المبادرة بنهاية أغسطس 2024.
وجاء بنك مصر في المركز الثاني بـ17.375 مليار جنيه لعدد 136.551 ألف عميل بنسبة 23.8%، بينما جاء بنك الإسكان والتعمير في المركز الثالث بـ7.452 مليار جنيه لعدد 74.301 ألف عميل بنسبة 10.2%.
وفي المركز الرابع جاء بنك القاهرة بـ6.572 مليار جنيه لعدد 52.229 ألف عميل بنسبة 9%، يليه بنك قطر الوطني الأهلي في المركز الخامس بـ4.388 مليار جنيه لعدد 27.340 ألف عميل بنسبة 6%.
وجاء البنك التجاري الدولي في المركز السادس بتمويلات بلغت 3.705 مليار جنيه لعدد 26.279 ألف عميل بنسبة 5.1%، ويليه بنك التنمية الصناعية في المركز السابع بتمويلات بلغت 1.964 مليار جنيه لعدد 17.600 ألف عميل بنسبة 2.7%.
وفي المركز الثامن، جاء بنك يونايتد بتمويلات بلغت 1.930 مليار جنيه لعدد 14.246 عميل بنسبة 2.6%، فيما جاء البنك العربي الأفريقي الدولي بتمويلات بلغت 1.277 مليار جنيه لعدد 10.592 عميل بنسبة 1.7%، واحتل بنك الاستثمار العربي المركز العاشر بتمويلات بلغت 1.220 مليار جنيه لعدد 8.182 عميل بنسبة 1.7%.
وعلى صعيد الشركات، تصدرت شركة التعمير للتمويل العقاري قائمة الشركات، حيث قدمت تمويلات بقيمة 946.870 مليون جنيه لعدد 7.262 ألف عميل، تلتها شركة كونتكت للتمويل العقاري بتمويل قدره 838.7 مليون جنيه لعدد 6.167 ألف عميل.
وفي المركز الثالث جاءت شركة الأهلي للتمويل العقاري بمحفظة بلغت 284.307 مليون جنيه لعدد 2.534 ألف عميل، تلتها شركة أملاك للتمويل العقاري بمحفظة بلغت 252.133 مليون جنيه لعدد 2.320 ألف عميل.
وجاءت شركة تمويل للتمويل العقاري في المركز الخامس بتمويل 68.6 مليون جنيه لعدد 602 عميل، تلتها المصرية للتمويل العقاري بتمويل 43.042 مليون جنيه لعدد 429 عميل، والأهلي للتمويل العقاري بتمويل 19.97 مليون جنيه لعدد 200 عميل، والعربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري بتمويل 12.2 مليون جنيه لعدد 109 عملاء.
أطلق البنك المركزي المصري مبادرة الإسكان الميسر في فبراير 2014، حيث قدم أسعار فائدة مدعومة تتراوح بين 5% و7% للأفراد من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. ويتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تخصيص الوحدات السكنية للمستفيدين من ذوي الدخل المنخفض وتحديد أسعار الوحدات على أساس تكاليف البناء.
في عام 2021، أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي تعليمات للبنك المركزي بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري يهدف إلى مساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط في الحصول على وحدات سكنية. ويقدم هذا البرنامج قروضًا طويلة الأجل تصل إلى 30 عامًا بسعر فائدة مبسط ومخفض بنسبة 3%.
وفي نوفمبر/تشرين الثاني 2022، كلف رئيس الوزراء مصطفى مدبولي وزارة المالية بإدارة والإشراف على كافة المبادرات الجارية بأسعار فائدة أقل من السوق، لتحل محل دور البنك المركزي.
ويشمل هذا القرار مبادرات مثل مبادرة الإسكان الميسر للفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط، ودعم السياحة، وبرامج استبدال المركبات، ومشاريع الري الحديثة. وتشرف وزارة المالية الآن على اتخاذ القرار، وإدارة التكاليف، وأهلية المستفيدين، والتمويل، مع إدراج جميع التكاليف والموارد في ميزانية الدولة، رهناً بموافقة مجلس الوزراء بناءً على توصيات وزير المالية.
وخصصت الوزارة 100 مليار جنيه لمبادرة الإسكان الميسر بفائدة 3%، وستقوم وزارة الإسكان والتنمية العمرانية بتعويض البنوك عن فارق الفائدة.