سلط خالد عباس ، رئيس رأس المال الإداري للتنمية الحضرية (ACUD) ، الضوء على الدور الرئيسي لقطاع العقارات في مصر في قيادة الاستثمار والصادرات ، مع عرض التحول المستمر لرأس المال الإداري الجديد (NAC).
متحدثًا في افتتاح الطبعة التاسعة من المائدة المستديرة التجارية للتفكير – تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات الحضرية وغرفة التنمية العقارية في اتحاد الصناعات المصرية – أكد أباس على أن العقارات ستبقى حجر الزاوية في مصر مصر. ووصف العاصمة الجديدة كنموذج حي للتوسع الحضري والاقتصادي المستدام.
لاحظ عباس أن الوزارات والوكالات الحكومية تعمل من العاصمة الجديدة على مدار العامين الماضيين. في أعقاب الانتخابات المقبلة ، سينتقل مجلس النواب ومجلس الشيوخ والبنك المركزي لمصر ، مما ينشئ NAC كمركز إداري واقتصادي متكامل تمامًا.
وأوضح أن ACUD تدير حاليًا مشروعًا 40،000-Feddan يشمل المباني السكنية والتجارية والإدارية ، بدعم من البنية التحتية الأساسية لخدمة كل من السكان والمستثمرين. من بين المشاريع الرائدة للشركة محطة معالجة المياه المكعبة 1.5 مليون متر ومرفق معالجة مياه الصرف الصحي ، وكلاهما يعكس حجم طموح ACAD لتقديم نموذج حضري مكتفي ذاتيا.
كشفت ABBAS أن ACUD تستعد لتقديم حوالي 30 ٪ من أراضيها المتاحة للمستثمرين ، بما في ذلك المؤامرات في الحي المالي الجديد الذي يتراوح بين 3000 و 5000 متر مربع. من المتوقع أن يتم الإعلان عن العرض ، المتوقع أن يتم الإعلان عنه قبل نهاية هذا الشهر ، بين 15-20 مليار جنيه ، مع إمكانية تجاوز هذا الرقم.
وأضاف أن الشركة تخطط لوضع اللمسات الأخيرة على أربعة إلى خمس شراكات جديدة ، كل منها يغطي 300 إلى 500 Feddans. تم بالفعل استلام حوالي 10 طلبات استثمارية من كل من المطورين المصريين والعرب ، مع التركيز بشكل خاص على المشاريع المتعلقة بالخدمة ، والتي حددها ABBAS على أنها أكثر منطقة الاستثمار حيوية في الوقت الحاضر.
وقال عباس: “يدرس ACAD بعناية الطلب على السوق والاتجاهات لتحديد الأسعار العادلة ، بهدف خدمة 50،000 من السكان في المرحلة الحالية”. “بحلول بداية العام المقبل ، من المتوقع أن يرتفع عدد السكان والمستأجرين إلى 750،000 ، مما يدفع الطلب على الخدمات عبر التجارة والإدارة والتعليم والرعاية الصحية. لضمان التزامات جادة ، نقدم تسهيلات للمطورين الموثوقين مع اتخاذ تدابير صارمة ضد تلك غير المتوافقة.”
أعلنت عباس كذلك أن بناء المرحلة الثانية من العاصمة الجديدة سيبدأ في بداية العام المقبل ، بعد الانتهاء من المرحلة الأولى. كما أكد الانتهاء من عقود المنطقة الصناعية التي تبلغ 1800-فيدان ، مع العمل في بنيتها التحتية الأساسية الجارية بالفعل ، مما أدى إلى التأكيد على التزام ACUD بجداول الزمن على الجداول الزمنية على الرغم من التحديات الاقتصادية السائدة.
وذكر أن الاستثمارات في العاصمة الجديدة وصلت إلى حوالي 50 مليار جنيه في هذا العام ، مما يتوافق مع مستويات العام الماضي. تقع إجمالي أصول المدينة الآن في حوالي 360 مليار جنيه ، في حين أن الأرباح منذ بداية 2025 تصل إلى 35 مليار جنيه. بالإضافة إلى ذلك ، دفعت ACUD ما يقرب من 9 مليارات جنيه في الضرائب إلى الدولة خلال العام الحالي.
وخلص عباس إلى التأكيد على أن رأس المال الإداري الجديد قد تم تصميمه مع الاستدامة في جوهره ، حيث يتضمن إعادة استخدام المياه ، والطاقة الشمسية ، والحافلات الكهربائية ، وتطبيقات الروبوتات ، والخبرات الدولية لتقديم مدينة ذكية متكاملة بالكامل.