تقول لينا أحمد وأوزما باتل إنهما تركا وظيفتيهما “السامة” في مجال البيع بالتجزئة لتأسيس شركة “الإيجار للإيجار” في نهاية عام 2021، ويجنيان الآن المال من إدارة عقارات Airbnb في كوفنتري
يقوم زوجان من أصحاب العقارات باستغلالها من خلال تأجير عقارات لا يملكونها على Airbnb.
تقول لينا أحمد وأوزما باتيل إنهما تركا وظيفتيهما “السامة” في مجال البيع بالتجزئة لتأسيس شركة “الإيجار للإيجار” في نهاية عام 2021. ويقوم الثنائي الآن بتأجير ما يقرب من 20 عقارًا للضيوف على Airbnb وBooking.com. ويزعم الشابان البالغان من العمر 22 و21 عامًا أن شركتهما تحقق أرباحًا بمعدل 20 ألف جنيه إسترليني شهريًا.
وفر الزوجان ما يصل إلى 4000 جنيه إسترليني وقدما أكثر من 100 طلب تأجير قبل أن يحصلا على إيجارهما الأول قبل عامين. يقومون بتأجير الشقق والمنازل في مراكز المدن بموجب اتفاقية تأجير للشركات ثم إدراجها في مواقع تأجير العقارات بسعر يتراوح بين 100 جنيه إسترليني إلى 200 جنيه إسترليني في الليلة.
ويقول الزوجان، من كوفنتري، وست ميدلاندز، إن النموذج يخفض الحواجز أمام أولئك الذين يريدون الوصول إلى سلم العقارات ولكنهم لا يستطيعون شراء منزل. وقد يجادل آخرون بأن ذلك يساهم في النقص الشديد في المساكن في بريطانيا، والذي جعل الإيجارات لا يمكن تحملها بالنسبة لكثير من الناس في أجزاء كثيرة من البلاد.
بعد ما يقرب من عامين من العمل، تقول المالكة لينا إنها الآن تستأجر منزلاً بقيمة مليون جنيه إسترليني وتمتلك سيارة مرسيدس بقيمة 60 ألف جنيه إسترليني.
تخطط Leena وUzma للانتقال “من ثري إلى ثري” من خلال الاستثمار في العقارات وتقليب المنازل في المستقبل. قالت لينا: “لم يكن لدينا سوى جنيهين إسترلينيين في حساب مونزو الخاص بك من قبل عندما كنا نتنقل بين الوظائف”.
“كانت جميع وظائفنا سامة حقًا. لم نكن نحب العمل لساعات طويلة، والحصول على الحد الأدنى من فترات الراحة، وكان يتم تحديد وقتنا بالساعة. لقد كان الأمر سامًا حقًا بالنسبة للإدارة في كلتا الوظيفتين. لقد نظروا إلينا كرقم فقط.
“كلانا شابات. لم نأتي من أفضل الخلفيات. نحن نأتي من خلفية من الطبقة الدنيا. اعتاد (أفراد الأسرة) العمل بوظائف بقيمة 5 جنيهات إسترلينية في الساعة، وهذا ما حفزنا. لم نفعل ذلك الأفضل في المدرسة. كنت أدرس القانون في جامعة كوفنتري ولكني لم أكن شغوفًا به.
“قررنا معًا (أنا وأوزما) أن نبدأ مشروع الإيجار بغرض الإيجار. لقد أردنا دائمًا أن نصل إلى سلم العقارات ولكن مع متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة… فمن المحتمل أن يتجاوز هذا السعر 50 ألف جنيه إسترليني. أكثر من كان لدينا في ذلك الوقت.
“لقد حاولنا العثور على شيء به عائق أقل أمام الدخول ولم يتطلب منا إنفاق أكثر من 5000 جنيه إسترليني لبدء العمل. لقد اعتقدنا أن شركة Rent to Rent هي النموذج الأفضل للقيام بذلك، حيث لا نحتاج إلى ذلك نملك العقار ولكن يمكننا السيطرة عليه للحصول على التدفق النقدي.”
المملكة المتحدة هي بلد الملاك. وأظهرت الإحصاءات الرسمية التي نشرتها الحكومة في عام 2022 أن 2.74 مليون مالك أعلنوا عن دخلهم من تأجير العقارات خلال السنة المالية 2020 إلى 2021. وجدت دراسة أجريت في وقت سابق من هذا العام أن هناك 87 من أصحاب العقارات في البرلمان – أكثر من 13٪ من مجلس العموم – منهم 53 يطالبون بدخل الإيجار من منزل واحد و 34 من عقارين أو أكثر.
في السنوات الأخيرة، اتخذت بعض المدن خطوات للحد من عدد Airbnbs بسبب المخاوف من أنها تجعل السكن غير ميسور التكلفة بالنسبة للسكان المحليين. اتخذت نيويورك مؤخرًا إجراءات جديدة صارمة للسيطرة على السوق، مما يعني أن أولئك الذين يؤجرون عقاراتهم دون ترخيص لا يمكنهم قبول أكثر من ضيفين في وقت واحد ويجب عليهم البقاء في المنزل معهم.
قالت أوزما: “لقد أتيت من خلفية منزل المجلس، عندما كبرت كان هناك الكثير من الصدمات من الأشياء التي رأيتها واللقب الذي حصلت عليه. أنت تخجل ولا تخبر أصدقاء مدرستك عن ماهية الحياة في الواقع”. مثل. الآن كل شيء يتعلق بالشفاء من الماضي والتطلع إلى الأمام.
“من الصعب تصديق ذلك لأنه يبدو أننا انتقلنا من النقيضين – كوننا فقراء حقًا إلى تحقيق ربح قدره 20 ألف جنيه إسترليني شهريًا. بالطبع، لقد استثمرنا هذه الأموال أيضًا في أعمال تجارية أخرى أيضًا، لذا فهو ليس الشكل الوحيد من المال. المال الذي نجنيه، وهذا الآن مجرد قطعة صغيرة من الكعكة.
“لقد نشأنا بشكل مقتصد للغاية، والآن لا ننظر حتى إلى بطاقات الأسعار عندما يتعلق الأمر بالذهاب للتسوق. وأنا لا أنظر إلى أي بطاقات أسعار لوالدي أو أختي الصغيرة.”
لقد أسست Leena وUzma أعمالهما التجارية، لذا فهما بحاجة إلى القيام بالقليل جدًا من العمل البدني. قالت لينا: “إن أعمال الإيجار للإيجار الخاصة بنا تتم عن بعد. لقد قمنا ببناء أنظمة جاهزة، مثل فرق التنظيف، وفريق الصيانة، وفرق الأمن… والتي تتيح لنا كسب المال دون التواجد فعليًا هناك.
“لدينا بعض الأشهر حيث تدر بعض العقارات 800 جنيه إسترليني، وفي بعض الأحيان تحقق العقارات ربحًا يصل إلى 1500 جنيه إسترليني. ولكن يمكنك القول في المتوسط أننا نجني 20 ألف جنيه إسترليني (شهريًا). لقد قمنا مؤخرًا برحلة طيران من الدرجة الأولى مع طيران الإمارات وربما لن نذهب أبدًا “العودة إلى الرحلات الاقتصادية مرة أخرى. إنه تحول في العقلية. بمجرد أن تذهب إلى الدرجة الأولى أو درجة رجال الأعمال، لن تتمكن أبدًا من العودة إلى الدرجة الاقتصادية.
“لقد انتقلت أنا وأوزما من منازلنا وانتقلنا إلى منزل أكبر. نحن نستأجر المنزل ولكن قيمته تبلغ مليون جنيه إسترليني. لقد اشتريت للتو سيارة أحلامي، وهي سيارة مرسيدس 2023 لوحة CLA. هذا السيارة قيمتها 60 ألف جنيه استرليني.
“نحن نعامل أنفسنا هنا وهناك ولكننا نريد أن نهدف فقط إلى إعادتها إلى عائلتنا. لم تعد والدة عظمى بحاجة إلى العمل بعد الآن. كان العام الماضي فقط عندما كانت والدتها تعمل في نوبات ليلية في أحد المستودعات.
“لقد قمنا أيضًا برحلة حج إلى المملكة العربية السعودية لعائلتينا والتي كلفتنا أكثر من 30 ألف جنيه إسترليني. لقد ساعدنا التدفق النقدي الذي يأتي إلينا بالتأكيد على أن نصبح أثرياء. والآن نريد التركيز على كيفية التحول من الأغنياء إلى الأثرياء”.