“لقد اشتريت شقة على شقة في نقطة ساخنة للعطلات – إنها أرخص من تأجير”

عندما أخبرت الصحفية البولندية أصدقائها أنها خططت لشراء منزل ، ضحكوا

اشترى كاتب سفر شقة على شاطئ البحر في نقطة ساخنة للعطلات الشهيرة وتجادل أنها أكثر فعالية من حيث التكلفة من الاستئجار. نمت كارولينا واشوفيتش من الإحباط من أسعار إيجار الصواريخ في مدينتها الجديدة ، برشلونة ، إسبانيا.

ومع ذلك ، عندما أخبرت الصحفية البولندية أحبائها أنها تعتزم الشراء بدلاً من ذلك ، ضحكوا ، معتقدين أن العملية الإسبانية ستكون أكثر من اللازم بالنسبة لها. “إذا حاولت استئجار شقة في برشلونة ، فأنت تعرف النضال” ، أخبرت كارولينا ، التي تأتي في الأصل من كراكو ، ما هو المربى.

“بعد عام من دفع الإيجار المرتفع والتعامل مع الأوراق التي لا نهاية لها للوكالات ، قررت شراء مكاني الخاص مع شرفة.

“اتضح أنه أبسط بكثير وأكثر شفافية من فوضى التأجير.” في إسبانيا ، عادة ما يحتاج المستأجرون إلى تقديم العديد من المستندات لاستئجار عقار قانونًا ، مثل جواز السفر وعقد التوظيف وإثبات الدخل لعدة أشهر.

يجب على المستأجرين أيضًا الحصول على رقم تعريف إسباني للأجانب (NIE) ، ويتطلب العديد من الوكالات مقابلات حيث يتنافس المستأجرين المحتملين على العقار. قالت كارولينا: “يمكن أن تمتد العملية برمتها لعدة أشهر ، والرسوم ضخمة.

“غالبًا ما تبدأ عمولات الوكالات من ما بين 700 يورو و 800 يورو ، بالإضافة إلى ودائع إضافية ، وعادة ما يكون إيجار شهرين ، وأول إيجار لك. في الوقت الحالي ، يكون متوسط أسعار الإيجار أعلى من أي وقت مضى.

“يمكن أن تكلف شقة من غرفة نوم واحدة في وسط برشلونة بسهولة حوالي 1500 يورو شهريًا أو أكثر ، اعتمادًا على الموقع والمعيار. هذا ما دفعته مقابل الإيجار قبل شراء مكاني.

“لكن الآن ليس من غير المعتاد رؤية أسعار أعلى.” بالإحباط من دورة الإيجار ، بدأت كارولينا في النظر في شراء شقتها الخاصة.

تابع اللاعب البالغ من العمر 35 عامًا: “على الرغم من كل التحذيرات من الأصدقاء ، تحولت العملية إلى أن تكون واضحة تمامًا. لقد وجدت العقار المناسب وتفاوضت مع الوكالة.

“ثم وقعت اتفاقية أولية ودفعت إيداعًا صغيرًا. لقد حصلت على رهن مصرفي – عادة ما يطلبون دفعة أولى بنسبة 20 ٪ ، على الرغم من أن بعض البنوك تقدم قروضًا عقارية بنسبة 10 ٪ فقط أو حتى 0 ٪ ، اعتمادًا على شروط معينة.

“اضطررت أيضًا إلى تقديم رقم NIE الخاص بي وعقد عمل قبل الانتهاء من عملية الشراء في كاتب العدل.” في النهاية، قالت كارولينا إن شقتها تكلف أكثر من 180،000 يورو (156،886 جنيه إسترليني).

ادعت كاتبة السفر أن نفقاتها الأولية الرئيسية شملت الدفعة المقدمة بنسبة 20 ٪ التي وفرتها مسبقًا وضريبة تحويل الممتلكات بنسبة 10 ٪. هي إضافة: “كانت الأوراق قابلة للإدارة مقارنة بالملفات التي لا نهاية لها المطلوبة للتأجير ، وكانت العملية برمتها أكثر كفاءة.

“لقد انتقلت بسرعة ، لكن الشقة كانت بحاجة إلى تحديث كبير. لقد استثمرت معظم مدخراتي المتبقية في تجديد الحمام الكامل ، والرسم والتنظيف بنفسي ، ووجدت أثاثًا في أسواق السلع المستعملة ومن خلال المجموعات المستعملة المحلية.

“كانت الميزانية أمرًا بالغ الأهمية ، لذا فقد أصبحت مبدعًا ، وتجديد مقاعد التراس القديمة وتثبيت العشب الاصطناعي بأسعار معقولة على التراس. من البداية إلى النهاية ، كان الشراء أقل إرهاقًا وأسرع في الواقع من العديد من التطبيقات المستأجرة.

“حتى في انتظار الموافقة على الرهن العقاري استغرق وقتًا أقل من انتظار بعض الوكالات للرد. تكلفة التجديد نفس الوقت مثل عطلة باهظة الثمن ، لكن الآن لدي مكان يمكنني الاتصال به بفخر.

“ليس فقط لأنني أشعر أنني بحالة جيدة هنا ، ولكن أيضًا بسبب العمل الذي وضعته فيه. وتكالبي الشهرية أقل من نصف ما سأدفعه لاستئجار مكان مماثل في سوق اليوم.”