وقد اختارت الحكومة الموقع الذي تبلغ مساحته 100 هكتار كواحد من 12 مدينة جديدة
من الممكن أن تكون هناك مدينة جديدة مهمة في الأفق في جنوب شرق لندن، واعدة بما يصل إلى 15000 منزل بالإضافة إلى امتداد جديد للسكك الحديدية الخفيفة دوكلاندز الذي يربط المنطقة مباشرة بقلب العاصمة. قام تقرير فريق عمل المدن الجديدة التابع للحكومة بتسمية Thamesmead Waterfront من بين 12 موقعًا في جميع أنحاء إنجلترا يتم النظر فيها كمدن جديدة تهدف إلى زيادة المعروض من المساكن.
تعود ملكية الموقع البني الذي تبلغ مساحته 100 هكتار بشكل أساسي إلى شركة Peabody، التي دخلت في شراكة مع Lendlease وThe Crown Estate في مشروع مشترك لإعادة تصور المنطقة كحي مزدهر على ضفاف النهر يضم منازل وفرص عمل ووسائل راحة عامة.
لقد كان يُنظر إلى Thamesmead لسنوات على أنها منطقة مليئة بالوعود غير المحققة. تم تصنيفها في البداية في الستينيات على أنها تطور ما بعد الحرب، لكن المقترحات السابقة تعرقلت بسبب خطوط النقل والقيود البيئية وصعوبات التخطيط.
في السنوات الأخيرة، أدى العمل التعاوني بين السلطات المحلية وعمدة لندن وهيئة النقل في لندن إلى اعتماد إطار تخطيط منطقة الفرص في Thamesmead وAbbey Wood في عام 2020، مما جعل موقع الواجهة البحرية أولوية لإعادة التطوير.
ويبدو الدعم المحلي قويا، حيث تشير الدراسات الاستقصائية إلى أن 85% من السكان يؤيدون التمديد. يُنظر إلى امتداد DLR الجديد على أنه أمر بالغ الأهمية لتحقيق إمكانات Thamesmead الكاملة.
يفتقر الرمز البريدي SE28 حاليًا إلى أي محطة قطار أو مترو أنفاق، مما يجعل الاتصال المقترح حافزًا حيويًا للنمو المستقبلي.
وقد تعهدت هيئة النقل في لندن (TfL) بالفعل بتقديم الدعم المالي للمخطط، الذي من المتوقع أن يولد دفعة اقتصادية هائلة تقدر بنحو 15.6 مليار جنيه إسترليني عند حساب التوسع السكني والتجاري على ضفتي نهر التايمز.
ومن المقرر أن ينتج المشروع ما يصل إلى 30 ألف عقار جديد على جانبي النهر، ويمتد على نهر التايمزميد وبيكتون، مما يؤدي إلى إنشاء أحياء جديدة مزدهرة كاملة مع الإسكان وفرص العمل والمناطق المجتمعية.
قال جون لويس، المدير التنفيذي للأماكن المستدامة في بيبودي، في وقت سابق: “إنه لأمر رائع أن نرى فرقة عمل المدن الجديدة تعطي صوتها بالثقة في Thamesmead Waterfront.
“يوفر هذا الموقع الذي تبلغ مساحته 100 هكتار واحدة من أكبر الفرص وأكثرها قابلية للتنفيذ للإسكان والنمو الاقتصادي في المملكة المتحدة – مع إمكانية توفير ما يصل إلى 15000 منزل جديد وآلاف فرص العمل الجديدة ومركز مدينة جديد وموسع ومساحات مفتوحة رائعة على الضفة الجنوبية لنهر التايمز.
“يجب إنشاء البنية التحتية الصحيحة للنقل لجعل هذا المخطط حقيقة واقعة. وسنواصل العمل مع هيئة النقل في لندن والشركاء وأصحاب المصلحة لتقديم دراسة الجدوى إلى الحكومة من أجل تمديد سكة حديد دوكلاندز الخفيفة إلى تيمزميد – وهو الرابط الذي سيفتح أيضًا 10000 منزل شمال النهر. وتقدر هيئة النقل في لندن أن هذا سيكون له تأثير اقتصادي إجمالي يبلغ حوالي 15.6 مليار جنيه إسترليني.
“مع اليقين والشراكات القائمة، يمكن أن يبدأ التسليم في Thamesmead Waterfront داخل هذا البرلمان. ونحن نتطلع إلى العمل مع فرقة عمل المدن الجديدة لتأمين مستقبلها.”
وقال إد مايز، المدير التنفيذي للتطوير في شركة Lendlease: “نحن في Thamesmead Waterfront بصدد إطلاق أحد أكبر مشاريع التجديد في المملكة المتحدة، والذي سيوفر الآلاف من المنازل الجديدة وفرص العمل والمساحات المجتمعية للسكان المحليين.
“نحن نرحب بهذا الإعلان من الحكومة ونتطلع إلى العمل مع جميع أصحاب المصلحة لضمان أن واجهة Thamesmead Waterfront تحقق إمكاناتها الكاملة.”