سيحصل المستأجرون الذين يعانون من مخاطر الطوارئ في منازلهم الآن على حماية جديدة ومواعيد نهائية أكثر صرامة لإصلاح المشكلات
أدت الوفاة المأساوية لأواب إسحاق البالغ من العمر عامين إلى تغييرات قانونية كبيرة في إنجلترا، مع إدخال “قانون أواب” اليوم (27 أكتوبر). ويوفر التشريع الجديد حماية متزايدة لمستأجري المساكن الاجتماعية ويفرض التزامات أكثر صرامة على أصحاب العقارات.
فقد أواب إسحاق حياته بشكل مأساوي في عام 2020 بسبب مرض تنفسي حاد ناجم عن التعرض لفترات طويلة للعفن في شقة عائلته في مانشستر الكبرى. وكان والده، فيصل إسحاق، يثير مخاوفه بشأن هذه القضية مع مقدم الإسكان لمدة ثلاث سنوات.
أدت هذه الظروف المعيشية إلى تسلل الفطريات إلى دم ورئتي أواب، وتم تسجيل السبب الرسمي لوفاته على أنه “التلوث البيئي بالعفن”. أثار موت الطفل الذي كان من الممكن تجنبه غضبًا شعبيًا، وبدعم من عائلته التي شاركت في الحملة، أدى إلى إنشاء قانون أواب.
ستؤثر المرحلة الأولية من قانون أواب على ملايين المستأجرين في جميع أنحاء إنجلترا، مما يجبر أصحاب العقارات الاجتماعية على معالجة المنازل الخطرة على الفور. وسيكونون ملزمين الآن بتصحيح مخاطر الصحة والسلامة الطارئة في غضون 24 ساعة من الإبلاغ عنها.
كما يتعين عليهم أيضًا التحقق من الرطوبة والعفن الكبيرين في غضون 10 أيام عمل من تاريخ الإخطار ومن ثم التأكد من أن الممتلكات آمنة في غضون خمسة أيام عمل. بالنسبة لكلا النوعين من المخاطر، يجب عليهم أيضًا إبلاغ النتائج التي توصلوا إليها إلى المستأجرين في غضون ثلاثة أيام عمل بعد التفتيش.
إذا لم يكن من الممكن تأمين الممتلكات خلال هذه الفترات الزمنية، فيجب توفير سكن بديل للمقيمين. سيحتاج الملاك أيضًا إلى مراعاة ظروف المستأجرين التي قد تعرضهم لخطر أكبر، مثل إنجاب أطفال صغار أو إعاقات.
قد يؤدي عدم الالتزام باللوائح الجديدة إلى مواجهة أصحاب العقارات لإجراءات قضائية، حيث قد يتلقون أوامر تنفيذ ويضطرون إلى دفع تعويضات ورسوم قانونية.
وسيتم تنفيذ المراحل اللاحقة من قانون أواب على مدى السنوات المقبلة لتعزيز سلامة المنازل وتقديم 1.5 مليون عقار اجتماعي جديد وبأسعار معقولة.
كشفت الحكومة اليوم عن صندوق بقيمة مليون جنيه استرليني لتطوير أساليب مبتكرة للمستأجرين للتعامل مع أصحاب العقارات واكتساب تأثير أكبر على القرارات التي تؤثر عليهم، مع الحد من أساليب الاتصال القديمة وغير الفعالة التي تجعل المستأجرين يشعرون بالتجاهل.
وقال وزير الإسكان ستيف ريد: “كل شخص يستحق منزلاً آمنًا ولائقًا للعيش فيه، وأواب إسحاق هو تذكير قوي بأن هذا الأمر يمكن أن يكون للأسف مسألة حياة أو موت”.
“لقد كافحت عائلة أواب بشدة من أجل التغيير، وسيظل عملهم لحماية حياة الملايين من المستأجرين بمثابة إرث لابنهم.
“ستمنح تغييراتنا للمستأجرين صوتًا أقوى وتجبر أصحاب العقارات على التصرف بشكل عاجل عندما تكون حياتهم معرضة للخطر، مما يضمن عدم تكرار مثل هذه المآسي أبدًا.”