حدد خبراء العقارات عددًا كبيرًا من العناصر التي، على الرغم من أنها شائعة في العديد من الأسر البريطانية، إلا أنها يمكن أن تؤثر بشكل كبير على قيمة المنزل عندما يكون معروضًا في السوق.
كشف أحد الخبراء العقاريين عن سبعة عناصر شائعة في المنازل البريطانية يمكنها بالفعل خفض قيمة العقار. توجد هذه الأشياء في جميع مناطق المنزل ويمكن أن تتراوح من العادية إلى الغريبة.
يفتخر الناس بشكل لا يصدق بالممتلكات التي يمتلكونها، حيث يرغبون في تخصيص مساحة صغيرة ليعتبروها ملكًا لهم. وهذا يعني أيضًا أنه يمكنهم تزيين منزلهم بقدر ما يريدون.
ولكن في حين أن بعض الميزات يمكن أن تضيف غرابة وشخصية إلى المنزل، فقد كشف بعض الخبراء أن هذه القرارات يمكن أن تؤثر على قيمة المنزل في المستقبل ويمكن أن تؤدي حتى إلى خفض القيمة الإجمالية للآلاف.
حدد الوكيل العقاري كيفن بارزيجار، الرئيس التنفيذي لشركة Kaybridge Residential، ما مجموعه سبعة عناصر مختلفة تسببت في حدوث فوضى للمشترين، بعد أن رأى بشكل مباشر كيف يمكن أن تسبب هذه العناصر ازدراء المشترين.
قال: “عندما يدخل المشترون إلى عقار ما، فإنهم يتخيلون حياتهم هناك. بعض الميزات القديمة يمكن أن تجعل ذلك صعبًا؛ فهم يرون عملًا ونفقات إضافية بدلاً من منزل جاهز للانتقال إليه.”
كشف كيفن أن العنصر الأول الذي سيخفض قيمة منزلك سيكون جنوم الحديقة أو أي زخرفة أخرى للحديقة.
في حين أن كيفن اعترف بأن عناصر الحديقة لا تمثل مشكلة، إلا أنه يمكن أن ينتهي الأمر بإهمالها لوقت إضافي وينتهي الأمر بابتلاعها من قبل بقية الحديقة، مما يجعلها تبدو أسوأ نتيجة لذلك.
وبدلاً من ذلك، اقترح كيفن إزالة هذه الحلي إذا كنت تريد بيع المنزل. وبالإضافة إلى ذلك، قال إن “الحديقة المرتبة ذات الحدود المحددة” ستفعل العجائب أثناء المشاهدة وتساعد المشترين على الانغماس في خيالاتهم.
هناك مشكلة أخرى للبائعين المحتملين وهي وجود خزائن بنية أو برتقالية في مطبخهم، حيث أصر كيفن على أن الخزائن ذات اللون الداكن والخشبية أصبحت الآن قديمة بشكل لا يصدق، وتصرخ من أجل الاستبدال.
اقترح كيفن إمكانية استخدام خزانات ذات ألوان فاتحة باللون الرمادي الناعم والأبيض والكريمي بدلاً من نظيراتها الداكنة لفتح المطبخ لمزيد من الضوء والسطوع.
تعتبر الستائر الشبكية أيضًا أمرًا محظورًا بالنسبة للمشترين، وفقًا لبارزيجار، على الرغم من كونها عنصرًا أساسيًا شائعًا في العديد من المنازل البريطانية.
وقال إنهم السبب الرئيسي وراء منع الضوء الطبيعي من دخول الغرفة، فضلاً عن جعل العقار يبدو قديمًا ومنعزلاً عن بقية العالم.
البديل الحديث لكيفن هو إلغاء الستائر الشبكية لصالح شيء أكثر أناقة، مثل الستائر الدوارة، التي تساعد على زيادة الضوء مع الحفاظ على الخصوصية.
وأضاف: “هذه تخلق مظهرًا أكثر نظافة وعصرية يجذب المشترين”.
الستائر والستائر الثقيلة تعتبر أيضًا مشكلة بالنسبة للمشترين، حيث قال كيفن إن الرفاهية التي كانت تمثلها الستائر الطويلة قد تراجعت إلى الطراز القديم.
بدلاً من ذلك، ينصح كيفن باختيار الستائر التي تستخدم الأقمشة الخفيفة وتكون أكثر بساطة، أو اللجوء إلى الستائر بدلاً من ذلك، لأنها تخلق جمالية أنظف.
ومن بين العناصر الأخرى التي تسبب صداعًا للبائعين، النباتات البلاستيكية أو المزيفة، لأنها تجعل المكان يبدو “رخيصًا ومغبرًا”.
كما أن السجاد المنقوش أصبح عتيق الطراز، خاصة في أماكن مثل الممرات والسلالم، حيث يجده المشترون مبتذلًا ومتعبًا.
وقال كيفن إن الألواح الخشبية من الجدار إلى الجدار هي أيضًا جمالية متعبة تؤثر على أسعار المنازل، على الرغم من أنها كانت في يوم من الأيام مثالاً للأسلوب المتميز.
وقال إنه على الرغم من أنه من الممكن الحفاظ على بعض الألواح، إلا أن الكثير منها يمكن أن يجعلها متعجرفة.
وأضاف كيفن: “هذه التحديثات الجمالية تعادل تقديم الممتلكات الخاصة بك في أفضل ضوء ممكن.
“يمكن لبعض التغييرات الإستراتيجية أن تعزز جاذبية منزلك في السوق وتساعدك على تحقيق سعر بيع أقوى.”