لقد أدى طوفان من المقرضين إلى رفع معدلات الفائدة في أعقاب الأرقام قبل أسبوعين والتي كشفت عن انخفاض أقل من المتوقع في تكاليف المعيشة
يواجه مقترضو الرهن العقاري أكبر ضغط منذ الميزانية المصغرة الفاشلة لحزب المحافظين.
لقد أدى طوفان من المقرضين إلى رفع معدلات الفائدة في أعقاب الأرقام قبل أسبوعين والتي كشفت عن انخفاض أقل من المتوقع في تكاليف المعيشة.
يتم سحب بعض أفضل الصفقات في غضون ساعات قليلة من الإشعار.
كانت نصيحة للمقترضين من ديفيد هولينجورث ، المدير المساعد في شركة سمسار L&C Mortgages ، “احصل عليها قدر الإمكان”.
وقارن الوضع بالميزانية المصغرة لشهر أيلول (سبتمبر) الماضي ، عندما أدى تعامل رئيسة الوزراء آنذاك ليز تروس مع التخفيضات الضريبية غير الممولة إلى ارتفاع أسعار الفائدة.
قام TSB برفع سعر الفائدة على صفقاته الثابتة لمدة عامين وخمسة أعوام بنسبة تصل إلى 0.75٪ وسحب مؤقتًا الصفقات لمدة 10 سنوات.
رفعت هاليفاكس أسعار الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة عامين بنسبة تصل إلى 0.30٪ ، ورفعت سانتاندير معدلات الرهن العقاري الجديدة بما يصل إلى 0.43٪ أمس ، وستزيد جمعية كوفنتري للبناء من صفقاتها لمدة عامين وثلاثة وخمسة أعوام اليوم.
قال خبراء الصناعة Moneyfacts إن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة عامين على رهن عقاري بقيمة 200 ألف جنيه إسترليني على مدى 25 عامًا هو الآن 5.64٪ ، ارتفاعًا من 5.34٪ قبل بيانات التضخم الشهر الماضي.
أضافت الزيادة 35 جنيهًا إسترلينيًا أخرى شهريًا إلى متوسط أقساط السداد لأولئك الذين يأخذون صفقة جديدة.
القفزة في أسعار الفائدة تجبر المقترضين على إرهاق أنفسهم باتفاقات أطول.
قالت هيئة التجارة البريطانية المالية البريطانية إن واحداً من بين كل خمسة مشترين لأول مرة يسجلون في قروض عقارية لأكثر من 35 عامًا.
ومن المقرر أن ينسحب حوالي 1.5 مليون مقترض من صفقة سعر فائدة ثابتة قائمة هذا العام ، ويواجهون صدمة حقيقية.
قالت سارة كولز ، رئيسة قسم التمويل الشخصي في Hargreaves Lansdown: “لقد تم حمايتهم من رعب رفع أسعار الفائدة حتى الآن برهن عقاري ثابت ، وعندما تنتهي صفقتهم ، فإنهم يواجهون القوة الكاملة للارتفاعات في واحدة يضرب.”
وأضاف الدكتور جيفون ساندر ، من مؤسسة نيو إيكونوميكس: “ما زلنا ندفع ثمن ميزانية تروس المصغرة.”
وأضاف أن التضخم ارتفع أيضًا بسبب “عقد من نقص الاستثمار في الطاقة والعزل”.