سيتعين على أكثر من مليوني مالك رهن عقاري دفع ما يصل إلى 499 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا ، وسيشهد نصف مليون زيادة مدفوعاتهم بمقدار 500 جنيه إسترليني إلى 749 جنيهًا إسترلينيًا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة
حذر بنك إنجلترا من أن مدفوعات الرهن العقاري الشهرية لما يقرب من مليون أسرة سترتفع بمقدار 500 جنيه إسترليني بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. وقالت إنه من الآن وحتى نهاية عام 2026 ، ستنفق حوالي 3.8 مليون أسرة ما يصل إلى 199 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في السداد.
ويرجع ذلك إلى أن صفقاتهم ذات السعر الثابت لمدة سنتين أو خمس سنوات ستنتهي ، مما يجبرهم على الأسعار القياسية لمقرضيهم ، والتي ارتفعت بسبب الزيادات في السعر الأساسي للبنك. وسيتعين على أكثر من مليوني حاملي الرهن العقاري دفع ما يصل إلى 499 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا ، وسيشهد نصف مليون زيادة مدفوعاتهم بمقدار 500 جنيه إسترليني إلى 749 جنيهًا إسترلينيًا.
سيتعين على حوالي 450.000 أسرة أن تجد أن تكاليف الرهن العقاري الشهرية ترتفع بمقدار 750 جنيهًا إسترلينيًا أو أكثر. قال البنك إن 4.5 مليون شخص شهدوا ارتفاع تكاليف الرهن العقاري منذ أن بدأت لجنة السياسة النقدية في رفع سعر الفائدة الأساسي في أواخر عام 2021 في محاولة للسيطرة على التضخم.
وقالت: “من المتوقع أن تؤثر المعدلات الأعلى على غالبية الباقي بحلول نهاية عام 2026”.
قال البنك إن متوسط مالك المنزل الذي سيخرج من صفقة بسعر ثابت هذا العام سينتهي به الأمر بدفع حوالي 220 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا ، بناءً على الأسعار المعلنة الحالية.
وقال البنك إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري سيزيد من الضغط على الموارد المالية للأسر المتضررة من ارتفاع الأسعار وركود الدخول.
وتتوقع أن المبلغ الذي ينفقه الناس على خدمة قروضهم العقارية ، كنسبة مئوية من دخلهم بعد الضرائب ، سيرتفع من 6.2 في المائة إلى ثمانية في المائة بحلول منتصف عام 2026.
يأتي ذلك بعد أن تم الكشف عن أن تكاليف الرهن العقاري وصلت رسمياً إلى أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا بمتوسط معدل لصفقة ثابتة لمدة عامين بلغت 6.66 في المائة.
وفقًا لـ MoneyFacts.co.uk ، كان متوسط السعر الثابت السكني لمدة عامين 6.66 في المائة – ارتفاعًا من 6.63 في المائة يوم الاثنين.
أخبر MoneyFacts The Mirror أن آخر مرة وصلت فيها معدلات الرهن العقاري لمدة عامين إلى هذا الارتفاع كانت في أغسطس 2008.