تظهر البيانات على مستوى البلاد أن المزيد من أصحاب المنازل يختارون تحسين منازلهم بدلاً من الانتقال إليها، وينفق بعض الأشخاص ما يصل إلى 100 ألف دولار على التجديدات
يتم تشجيع البريطانيين على إجراء تعديل واحد على منازلهم من شأنه أن يعزز قيمتها بنسبة 24 في المائة.
وفقًا لبيانات جديدة من Nationwide، فإن إضافة ملحق أو تحويل دور علوي مع غرفة نوم يمكن أن يزيد من قيمة العقار بنسبة تصل إلى 24٪، وهو ما يعادل 65.279 جنيهًا إسترلينيًا إضافية على منزل متوسط سعره 271.995 جنيهًا إسترلينيًا. لاحظ الخبراء الماليون أن أصحاب المنازل في لندن والجنوب الشرقي يضيفون أكثر من 100 ألف جنيه إسترليني إلى قيمة ممتلكاتهم من خلال تحويلات الدور العلوي عالية الجودة.
صرح أندرو هارفي، كبير الاقتصاديين في Nationwide: “يمكن لأصحاب المنازل الذين يضيفون تحويلًا أو امتدادًا للدور العلوي، بما في ذلك غرفة نوم مزدوجة كبيرة وحمام، إضافة ما يصل إلى 24٪ إلى قيمة منزل مكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد.
اقرأ المزيد: فحص بسيط مدته دقيقتان يجب على البريطانيين القيام به قبل تشغيل التدفئة لتوفير المالاقرأ المزيد: يمكن أن تضيف مدفوعات “صندوق حرب عيد الميلاد” المخفية الخاصة بـ DWP مبلغ 6500 جنيه إسترليني إلى البنك الذي تتعامل معه
“يشير تحليلنا إلى أنه، بشرط أن تكون الغرفة قابلة للاستخدام، يمكن أن تكون هذه طريقة جيدة لزيادة قيمة العقار. ويبين الجدول أدناه القيمة المضافة لأنواع العقارات المختلفة من خلال زيادة مساحة الأرضية لاستيعاب غرفة نوم إضافية.”
وقد لوحظ أن المزيد من أصحاب المنازل يختارون تحسين وتوسيع ممتلكاتهم الحالية بدلا من نقلها، وفقا لتقارير برمنغهام لايف.
وقال آرون ستروت، مدير المنتجات والاتصالات في شركة ترينيتي فايننشال ومقرها لندن: “يختار المزيد من أصحاب المنازل تحسين وتوسيع ممتلكاتهم بدلاً من الانتقال.
“أظهرت البيانات الأخيرة من شركة تشرشل للتأمين على المنازل أن واحدًا من كل 15 منزلًا في إنجلترا وويلز (1,740,402 منزلًا) يحمل الآن مؤشرات تحسين رسمية، بعد إدخال تحسينات كبيرة على المنزل، مثل تحويلات الدور العلوي والتوسيع.
“يقوم الكثير من عملائنا بإعادة الرهن العقاري لتحرير الأموال لدفع تكاليف تحسين المنازل. غالبًا ما يكون من المنطقي إطلاق الأموال عندما ينتهي سعر الفائدة الثابت الخاص بك بدلاً من الحصول على اقتراض إضافي.”
اقرأ المزيد: “أخبرت والدي أنني فزت بمليون جنيه إسترليني في برنامج Win Win على قناة ITV وكان رد فعلهم لا يقدر بثمن”
وتابع: “بهذه الطريقة، يكون لديك رهن عقاري واحد بدلاً من رهن عقاري على جزأين من المحتمل أن يكون لهما تواريخ انتهاء مختلفة. ومع وجود الكثير من المنافسة في السوق لجذب المقترضين، هناك المزيد من خيارات إعادة الرهن العقاري، خاصة لأولئك الذين يحرصون على جمع الأموال”.
وأكد عمر محمد، العضو المنتدب لشركة Trinity Finance ومقرها ويلينج، أن الأمر لا يتعلق بالقيمة فقط. وذكر أيضًا: “يعد تحويل الدور العلوي الذي تم تنفيذه جيدًا أحد أكثر الطرق الموثوقة لإضافة قيمة حقيقية إلى المنزل. إن تحويل المساحة غير المستخدمة إلى غرفة نوم إضافية وحمام لا يؤدي فقط إلى تعزيز القيمة – بل إنه يغير الطريقة التي يعيش بها العقار ويشعر به.”
“لقد رأينا العملاء يضيفون قيمة تزيد عن 100.000 جنيه إسترليني إلى منازل لندن وجنوب شرق البلاد من خلال الغرف العلوية عالية الجودة، خاصة عندما تعمل على تعزيز الضوء والتدفق. المفتاح هو الإنفاق بذكاء: التصميم السيئ أو الزوايا المتقطعة يمكن أن تقضي على أي عائد. إذا تم إجراء تحويل الدور العلوي بشكل صحيح، فهو مكسب لكل من نمط الحياة والأسهم على المدى الطويل.”