تتوقع مؤسسة Resolution Foundation أن سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا قد يصل إلى ذروته عند 6٪ تقريبًا بحلول العام المقبل – حاليًا ، معدل الفائدة الأساسي هو 4.5٪.
تم تحذير مئات الآلاف من مالكي المنازل من أنهم قد يدفعون مبلغًا إضافيًا قدره 2900 جنيه إسترليني سنويًا مقابل الرهن العقاري اعتبارًا من العام المقبل إذا استمرت أسعار الفائدة في الارتفاع.
تتوقع مؤسسة Resolution أن سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا قد يصل إلى ذروته عند 6٪ تقريبًا بحلول العام المقبل – حاليًا ، معدل الفائدة الأساسي هو 4.5٪.
وفقًا لبحث أجراه مركز الأبحاث ، من المتوقع أن يقوم حوالي 800 ألف شخص بإعادة رهن الأموال العام المقبل ، لذلك سيتأثرون بالمعدلات المرتفعة.
مع الارتفاعات ، تتوقع مؤسسة Resolution Foundation أن يصل متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة عامين إلى 6.25 ٪ في وقت لاحق من هذا العام ولن ينخفض إلى أقل من 4.5 ٪ حتى بعد عام 2027.
إذا استمر بنك إنجلترا في هذا المسار ، فإن إجمالي مدفوعات الرهن العقاري السنوية في طريقها للارتفاع بمقدار 15.8 مليار جنيه إسترليني بحلول عام 2026.
يواجه المقترضون بالفعل زيادات كبيرة في قروضهم العقارية بعد أن رفع المقرضون أسعار الفائدة خلال الأسبوعين الماضيين.
تم ترشيح تنبؤات المعدلات الأعلى لاحقًا إلى سوق الرهن العقاري وقام عدد من المقرضين بسحب صفقات الرهن العقاري أو استبدالها بعقود ذات معدلات أعلى.
من المقرر أن يعلن بنك إنجلترا سعره الأساسي المقبل يوم الخميس (22 يونيو) – ويتوقع الخبراء ارتفاعًا آخر.
ارتفعت أسعار الفائدة 12 مرة منذ عام 2021 في محاولة لإبطاء ارتفاع الأسعار.
هذا الصباح ، كشفت MoneyFacts.co.uk أن الرهن العقاري النموذجي ذو الفائدة الثابتة لمدة عامين قد خرق علامة 6٪ للمرة الأولى منذ “الميزانية المصغرة” سيئة السمعة في سبتمبر الماضي.
ارتفعت أسعار الفائدة على الرهون العقارية إلى 6.65٪ بعد الميزانية المصغرة قبل أن تهدأ قليلاً ، ومع ذلك ، ارتفعت المعدلات منذ ذلك الحين.
هذا الصباح ، جلس متوسط معدل الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة عامين عند 6.01٪.
معدل ثابت نموذجي لخمس سنوات الآن عند 5.67٪ مقارنة مع ذروة العام الماضي 6.51٪.
قال سايمون بيتاواي ، كبير الاقتصاديين في مؤسسة ريزوليوشن ، إن توقعات السوق بأن أسعار الفائدة سترتفع إلى أعلى ، وتبقى أعلى لفترة أطول ، لها تأثير كبير على سوق الرهن العقاري ، حيث يتم سحب الصفقات واستبدالها بأخرى أعلى. – معدل الرهون العقارية.
وهذا يعني أن أزمة الرهن العقاري تسير الآن على الطريق الصحيح لزيادة فواتير الرهن العقاري بمقدار 15.8 مليار جنيه إسترليني ، حيث من المقرر أن تشهد تكاليف إعادة الرهن العقاري في العام المقبل ارتفاعًا بمقدار 2900 جنيه إسترليني في المتوسط.
بالطبع ، يمكن أن تكون توقعات السوق خاطئة ، وقد لا يكون ارتفاع أسعار الفائدة بالسوء الذي يُخشى منه.
“ولكن مع استمرار نقل ثلاثة أخماس زيادة الرهن العقاري البريطانية البالغة 15.7 مليار جنيه إسترليني إلى الأسر ، فإن زيادة السداد سيوجه ضربة مستمرة لمستويات المعيشة لملايين الأسر في خضم الانتخابات العامة”.
في الأسبوع الماضي ، قال المستشار جيريمي هانت إن البنك “ليس لديه بديل” سوى رفع أسعار الفائدة في محاولته لمعالجة التضخم.
كما استبعد رئيس الوزراء هذا الصباح تقديم مساعدة إضافية لأصحاب المنازل الذين يكافحون لدفع تكاليف الرهون العقارية الباهظة ،
وفي حديثه في برنامج Good Morning Britain على قناة ITV ، قال ريشي سوناك إن الحكومة بحاجة إلى “الالتزام بالخطة” ، وأن أولويته القصوى لا تزال هي خفض التضخم.
يبلغ معدل التضخم في المملكة المتحدة حاليًا 8.7٪ وهو أعلى بكثير من هدف بنك إنجلترا البالغ 2٪.