قام المشتري العادي لأول مرة بدفع وديعة قدرها 53.414 جنيهًا إسترلينيًا في العام الماضي، وفقًا لهاليفاكس
ما يقرب من ثلثي مشتري المنازل لأول مرة يتعاونون مع شخص آخر للوصول إلى سلم العقارات، وفقا لهاليفاكس.
ووجد عملاق الإقراض العقاري أن 63% من الرهون العقارية للمشتري لأول مرة والتي تم الحصول عليها بين يناير وديسمبر 2023 كانت بأسماء مشتركة. وتقول هاليفاكس إن متوسط قيمة العقارات للمشترين لأول مرة يبلغ الآن حوالي 6.7 أضعاف الراتب النموذجي في المملكة المتحدة (43.257 جنيهًا إسترلينيًا).
واستند هذا التحليل إلى بيانات من بنك لويدز وبنك اسكتلندا، وكلاهما جزء من نفس المجموعة المصرفية. كانت مجموعة Lloyds Banking Group أكبر مقرض للرهن العقاري في المملكة المتحدة في عام 2022، حيث قدمت قروضًا ضخمة بلغت 52.7 مليار جنيه إسترليني خلال العام، وفقًا لأرقام الاتحاد التجاري UK Finance.
قام المشترون لأول مرة بوضع متوسط إيداع قدره 53.414 جنيهًا إسترلينيًا في العام الماضي، أي حوالي 21.000 جنيه إسترليني أكثر من العقد السابق، وفقًا لتحليل هاليفاكس. في جميع أنحاء المملكة المتحدة، بلغ متوسط سعر المنزل للمشتري لأول مرة في عام 2023 288.136 جنيهًا إسترلينيًا، بانخفاض طفيف عن 302.008 جنيهات إسترلينية في عام 2022.
وشكلت المنازل المتلاصقة 30% من القروض العقارية الجديدة للمشترين لأول مرة في العام الماضي، في حين شكلت الشقق 27% والمنازل المنفصلة 10%. وشكلت المنازل شبه المنفصلة 29% من عقارات المشترين لأول مرة في عام 2023، في حين شكلت الأكواخ 3%، وفقًا لهاليفاكس.
ويقول البنك إن الشقق أصبحت الآن أكثر شعبية بالنسبة للمشترين لأول مرة مما كانت عليه قبل عشر سنوات، في حين أن عددا أقل من الناس يختارون المنازل ذات المصاطب. شاركت هاليفاكس أيضًا أن متوسط عمر المشتري لأول مرة هو 32 عامًا، ولكن يمكن أن يصل إلى 27 عامًا في بعض الأماكن ويصل إلى 37 عامًا في أماكن أخرى.
ذكر كيم كينيرد من شركة Halifax Mortgages: “إن الانخفاض العام في أسعار المنازل الذي شهدناه في عام 2023 سيساهم إلى حد ما في مساعدة الأشخاص على الصعود إلى السلم لأول مرة، لكن هؤلاء المشترين ما زالوا يعتمدون على المعروض الثابت من العقارات في النطاق السعري الخاص بهم، بينما يواجهون ضغوطاً مستمرة للادخار مقابل وديعة، في ظل ارتفاع تكاليف الإيجار والمعيشة”.
يوجد في اسكتلندا الكثير من الأماكن التي يسهل عليك فيها شراء منزلك الأول، وفقًا لهاليفاكس. إن إنفيركلايد ميسورة التكلفة للغاية، حيث تبلغ تكلفة المنازل حوالي 2.6 ضعف متوسط الأجر. ولكن في لندن، يكون الأمر أكثر صعوبة، حيث تحتاج بعض المناطق إلى مشترين لأول مرة لتوفير أكثر من 100.000 جنيه إسترليني كإيداع. إيسلينجتون هي أصعب مكان، حيث تبلغ تكلفة المنازل أكثر من 10 أضعاف متوسط الراتب.
فيما يلي متوسط أسعار المنازل للمشتري لأول مرة، والودائع والودائع كنسبة مئوية من سعر الشراء في عام 2023، وفقًا لهاليفاكس:
شرق ميدلاندز: 235,941 جنيه إسترليني، 36,139 جنيه إسترليني، 15% شرق إنجلترا: 327,926 جنيه إسترليني، 52,682 جنيه إسترليني، 16% لندن: 492,234 جنيه إسترليني، 108,848 جنيه إسترليني، 22% شمال شرق إنجلترا: 174,693 جنيه إسترليني، 29,740 جنيه إسترليني، 17% أيرلندا الشمالية: 174,337 جنيه إسترليني، 31,948 جنيه إسترليني، 18% الشمال الغربي: 215,655 جنيه إسترليني، 35,581 جنيه إسترليني، 16% اسكتلندا: 188,670 جنيه إسترليني، 39,691 جنيه إسترليني، 21% الجنوب الشرقي: 353,724 جنيه إسترليني، 59,075 جنيه إسترليني، 17% الجنوب الغربي: 273,968 جنيه إسترليني، 49,135 جنيه إسترليني، 18% ويلز: 199,930 جنيه إسترليني، 36,350 جنيه إسترليني، 18% وست ميدلاندز: 236,253 جنيه إسترليني، 37,459 جنيه إسترليني، 16% يوركشاير وهامبر: 204,178 جنيه إسترليني، 33,208 جنيه إسترليني، 16%
* تم استخدام أداة الذكاء الاصطناعي لإضافة طبقة إضافية إلى عملية التحرير لهذه القصة. يمكنك الإبلاغ عن أي أخطاء إلى [email protected]