قالت Rightmove إن يوم الخميس الذي يسبق عطلة نهاية الأسبوع في عيد الفصح مباشرة كان أكبر يوم لبائعي المنازل الجدد القادمين إلى السوق حتى الآن هذا العام
أفادت Rightmove أن يوم الخميس الذي سبق عطلة نهاية الأسبوع في عيد الفصح شهد أكبر عدد من البائعين الجدد الذين يدخلون السوق هذا العام.
يُصنف يوم 28 مارس أيضًا على أنه ثالث أكثر الأيام إنتاجًا لقوائم العقارات الجديدة منذ أغسطس 2020، ولم يتم تجاوزه إلا بـ Boxing Day في كل من عامي 2022 و2023، وفقًا لبيانات Rightmove. بالمقارنة مع يوم الخميس السابق، كانت هناك زيادة بنسبة 45٪ في المنازل المضافة إلى Rightmove.
قال تيم بانيستر، خبير العقارات في Rightmove: “جاء عدد كبير من البائعين الجدد إلى السوق بينما كنا نستعد جميعًا لعطلة عيد الفصح، وكلهم على أمل جذب انتباه هؤلاء المشترين الذين يستخدمون عطلة نهاية الأسبوع الطويلة للبحث عن منازلهم جنبًا إلى جنب مع صيد بيض عيد الفصح”. .
“لا يزال السوق حساسًا للسعر، لذلك، في حين أن الارتفاع في النشاط الذي شهدناه خلال الأشهر القليلة الماضية يعد علامة إيجابية، لا يزال البائعون بحاجة إلى الاستجابة لنصيحة وكيلهم بشأن التسعير التنافسي للمساعدة في تأمين عملية بيع ناجحة. “
وعلى خلفية التقلبات الاقتصادية، ارتفعت أسعار الفائدة الثابتة على القروض العقارية لمدة سنتين وخمس سنوات إلى ما يتجاوز 6%، ولكن التخفيضات الأخيرة في التضخم أثارت التفاؤل بشأن احتمال خفض سعر الفائدة الأساسي من قبل بنك إنجلترا. وفقًا لـ Moneyfacts، ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين بشكل طفيف يوم الخميس إلى 5.81٪، من 5.80٪ في اليوم السابق.
وظل سعر الفائدة الثابت لمدة خمس سنوات ثابتا عند 5.39٪. وفي الوقت نفسه، لاحظت Nationwide Building Society انخفاضًا طفيفًا في أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.2% على أساس شهري في مارس، لكنها لاحظت أيضًا ارتفاعًا طفيفًا في نشاط السوق.
كشفت بيانات بنك إنجلترا أن الموافقات على الرهن العقاري ارتفعت في فبراير إلى أعلى مستوى منذ ميزانية ليز تروس المصغرة في سبتمبر الماضي، مع إعطاء الضوء الأخضر لـ 60,383 رهنًا عقاريًا. وعلق ناثان إيمرسون، الرئيس التنفيذي لشركة Propertymark، على هذا الاتجاه الإيجابي قائلاً: “من المشجع أن نرى الناس الآن يجدون الثقة والقدرة على تحمل التكاليف مرة أخرى لدعم خطوتهم التالية”.
أظهر استطلاع أجرته شركة سافيلز على 1200 فرد يتطلعون إلى الانتقال إلى منازلهم أن 15% منهم على استعداد لزيادة ميزانياتهم بشكل أكبر. أصبح حجم المنزل وعدد الغرف ذا أهمية متزايدة بالنسبة للمشترين، حيث ذكرها 65% و54% كعوامل رئيسية، مقارنة بـ 52% و45% قبل عامين.
يبدو أن الانتخابات العامة التي تلوح في الأفق لا تمنع الناس من البحث عن منزل جديد، حيث يتجاهل 79% من أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال فكرة أن الانتخابات ستغير خططهم، على الرغم من أن 8% يعترفون بأنهم أقل حرصًا على الانتقال بسبب ذلك. .
وعلق لوسيان كوك، محلل الأبحاث السكنية في سافيلز، قائلا: “مع التحسن المطرد في أسواق الرهن العقاري، تحسنت التوقعات بالنسبة لسوق الإسكان بالتأكيد ودخلت المراحل الأولى من الانتعاش”.