وكانت هناك أيضًا علامات على أن المشترين لأول مرة يفضلون بشكل متزايد المنازل الأصغر حجمًا، حيث أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تزيد من ميزانياتهم
تشير التقديرات إلى أن المشترين لأول مرة كانوا وراء حوالي ثلث (33%) مشتريات المنازل في جميع أنحاء بريطانيا حتى الآن هذا العام.
وقالت شركة هامبتونز العقارية إن هذا يمثل ارتفاعًا من 29٪ في عام 2023. تم جمع البيانات من تحليل أجرته شبكة الوكالات العقارية Countrywide، والتي تعد هامبتونز جزءًا منها.
هناك أيضًا أدلة على أن المشترين لأول مرة يختارون منازل أصغر حجمًا لأن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تضع ضغوطًا على ميزانياتهم. للمرة الأولى منذ عام 2011، اشترى أكثر من النصف (51%) من المشترين لأول مرة منزلاً يحتوي على غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.
وفي عام 2023، اشترى 49% منازل مكونة من غرفتي نوم أو أصغر، في حين اشترى معظم أصحاب المنازل الجدد منزلاً أكبر. ارتفعت معدلات الرهن العقاري بسبب زيادات سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا. ومع ذلك، فإن الانخفاض الأخير في التضخم أثار الآمال في خفض أسعار الفائدة.
وقالت أنيشا بيفريدج، رئيسة قسم الأبحاث في هامبتونز: “إن ارتفاع عدد المشترين لأول مرة هذا العام يعود جزئيًا إلى تعويض التحركات المفقودة في عام 2023”. في الأسبوع الماضي، قدمت جمعية يوركشاير للبناء قرضًا عقاريًا بقيمة 5000 جنيه إسترليني للمشترين لأول مرة لشراء منازل تصل قيمتها إلى 500000 جنيه إسترليني.
اقترحت الجمعية أن هذا الرهن العقاري يمكن أن يساعد في تكافؤ الفرص بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم دعم مالي من أسرهم. أظهرت الأبحاث السابقة التي أجرتها جمعية يوركشاير للبناء أن حوالي خمسي (38٪) المشترين لأول مرة يتلقون مساعدة مالية من الأصدقاء والعائلة للوصول إلى سلم الإسكان.