يأمل ربع أصحاب المنازل الطموحين في أن يتمكنوا من الشراء خلال الـ 12 شهرًا القادمة – لأنهم وفروا أكثر من المتوقع في الوديعة
توصلت دراسة إلى أن أربعة من كل خمسة من المشترين الطموحين لأول مرة يقولون إن امتلاك منازلهم أصبح الآن أكثر أهمية من أي وقت مضى – حيث يأمل 24٪ في الشراء خلال الاثني عشر شهرًا القادمة.
يشعر أربعة من كل عشرة بالتفاؤل بشأن أن يصبحوا أصحاب منزل – ويبدو أنهم غير منزعجين من أزمة غلاء المعيشة ، وتقلبات سوق الرهن العقاري ، وارتفاع أسعار الفائدة.
في الواقع ، يعتقد خمس من بين 1،000 مشتري متفائل لأول مرة في المملكة المتحدة ، أن أزمة تكلفة المعيشة تتباطأ ، وأن هذا سيعزز فرصهم في امتلاك منازل.
أولئك الذين يدخرون من أجل وديعة تمكنوا من وضع متوسط قدره 344 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر – حيث قال 24٪ أن هذا أكثر مما توقعوا ادخارًا.
و 21٪ قد شجعهم إدخال الرهون العقارية بنسبة 100٪ ، والتنبؤ بأن أسعار المساكن ستنخفض.
بينما شهد 20٪ ارتفاع أسعار الفائدة على زيادة أموال الودائع – ويقول 22٪ إن دخل أسرهم قد ارتفع في الأشهر الأخيرة.
ومع ذلك ، قارنت الدراسة ، التي يتم إجراؤها مرتين سنويًا بواسطة Moneybox Homebuying ، الشعور العام بين المشترين الطموحين لأول مرة بهذا الوقت قبل ستة أشهر.
وتبين أن 37٪ ما زالوا متشائمين بشأن فرصهم في الصعود على سلم العقارات.
انخفض عدد الأشخاص الذين يأملون في الشراء خلال الاثني عشر شهرًا القادمة (24٪) من 35٪ قبل ستة أشهر.
كما كان التفاؤل المحيط بالشراء لأول مرة أعلى قليلاً قبل ستة أشهر (42٪) مقارنة الآن (40٪).
يشعر اثنان من كل خمسة (41٪) أيضًا أن خطط شراء المساكن الخاصة بهم قد تراجعت في الأشهر الستة الماضية – على الرغم من أن هذا انخفض من 68٪ الذين شعروا بهذه الطريقة قبل نصف عام.
وفي المتوسط ، يتوقع المشترون المتفائلون أن الأمر سيستغرق ثلاث سنوات أخرى للوقوف على السلم بعد أن بدأوا في الادخار منذ ثلاث سنوات.
وقالت سيسيليا مورين ، العضو المنتدب لـ Moneybox Homebuying: “إن سوق العقارات يتغير باستمرار ، لكننا نعلم أن التقلبات التي حدثت خلال الأشهر الستة الماضية إلى عام كانت مقلقة بالنسبة للكثيرين.
ومع ذلك ، على الرغم من ذلك ، زادت الرغبة في امتلاك منزل بشكل كبير ، ولا يزال المشترون البراغماتيون لأول مرة يتمتعون بالمرونة بشكل ملحوظ ، ويتكيفون مع ظروف السوق المتغيرة ويظلون متفائلين وهم يعملون لتحقيق هدفهم.
“عندما يتعلق الأمر بشراء منزلك الأول ، في أغلب الأحيان ، يكون الوقت المناسب للشراء هو عندما تكون مستعدًا.
“سيساعدك طلب المشورة من خبراء شراء المنازل على تقليل الضوضاء والاستعداد الكامل لرحلة شراء المنزل بثقة أكبر.”
كشفت الدراسة أن امتلاك منزل أصبح أكثر أهمية من أي وقت مضى بالنسبة لـ 81٪ – ارتفاعًا من 63٪ فقط في عام 2022.
الدافع الأساسي وراء ذلك هو الرغبة في الشعور بمزيد من الأمان المالي (56٪) ، وأن يكونوا أكثر استقلالية (55٪) ، وأن يتحكموا في منازلهم بدلاً من المالك (53٪).
لكن بالطبع ، لم يكن الأمر كله سهلًا بالنسبة للمشترين لأول مرة في الأشهر الأخيرة – حيث وجد ما يقرب من ستة من كل عشرة (58٪) أن أزمة تكلفة المعيشة تؤثر على دخلهم المتاح ، مما يزيد من صعوبة توفير وديعة .
واضطر 30٪ إلى تقليل المبلغ الذي يدخروه من أجل إيداعهم الأول في المنزل في الأشهر الستة الماضية.
وفي الوقت نفسه ، يشعر ما يقرب من النصف (46٪) بالقلق من ارتفاع أسعار الفائدة مما يجعل الرهن العقاري أقل تكلفة ، وفقًا للبحث الذي أجري عبر OnePoll.
استجابة لظروف السوق هذه ، اتخذ 61٪ من المشترين الطموحين لأول مرة بعض الخطوات البراغماتية لتعديل خطط شراء المنازل الخاصة بهم هذا العام.
وتشمل هذه التخطيط للشراء في وقت متأخر عما كان مأمولًا في الأصل (55٪) ، وبناء وديعة أكبر (34٪) ، وتقديم تنازلات بشأن موقع الملكية (32٪) أو الميزات (30٪).
في الواقع ، قد يفكر واحد من كل خمسة (21٪) في الحصول على رهن عقاري بدون إيداع ، و 15٪ منفتحون على رهن عقاري طويل الأجل.
وأضافت سيسيليا موراين ، من Moneybox Homebuying: “إن شراء منزل يعد هدفًا مهمًا في الحياة بالنسبة للكثيرين – يمكن أن يكون محاولة كبيرة لمعرفة أفضل الخيارات لاحتياجاتك ، والآثار المترتبة على ظروف السوق المتغيرة.
“ولذا ، فليس من المستغرب أنه في العام الماضي ، شهدنا زيادة كبيرة في عدد المشترين لأول مرة ، الذين يأتون إلينا للحصول على نصائح لشراء المنازل والرهن العقاري – في كثير من الحالات ، قبل وقت طويل من استعدادهم تقديم طلب الرهن العقاري. “