بشكل عام، يوصي مارتن لويس بدفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري الخاص بك إذا كان السعر الخاص بك أعلى مما يمكنك كسبه من المدخرات – يمكنك استخدام الآلات الحاسبة عبر الإنترنت للتحقق مما إذا كنت ستكون في وضع أفضل
أوضح أحد المعجبين بمارتن لويس كيف وفروا 35000 جنيه إسترليني من الفوائد على رهنهم العقاري – وسيقومون بسداد ديونهم تمامًا قبل عشر سنوات.
وأوضح قارئ موقع MoneySavingExpert.com، بول كيف يقوم دائمًا بدفع مبالغ زائدة، حتى يتمكن من سداد رهنه العقاري بشكل أسرع. قال: “لقد قمنا بتغيير وظائفنا منذ سبع سنوات، واضطررنا إلى شراء عقار صغير لاستخدامه في أغراض العمل. تمكنا من الحصول على رهن عقاري بنسبة 100%، على الرغم من أنه كان باهظ الثمن.
“لقد استمعنا إليك دائمًا وقمت بإعداد دفعة زائدة صغيرة ومنتظمة، وأنفق عليها كل أموال العمل الإضافي، وأتحقق كل يوم من رصيدي البنكي. إذا كان هناك مبلغ فردي، لنفترض أن لدي 1,525.36 جنيهًا إسترلينيًا، فهذا إما 5.36 جنيهًا إسترلينيًا أو 25.36 جنيهًا إسترلينيًا يتم تخصيصه للرهن العقاري، اعتمادًا على الميزانية. لقد وفرنا 35000 جنيهًا إسترلينيًا من الفوائد وتخلصنا من 10 سنوات من رهننا العقاري (27 عامًا في الأصل). نحن نواصل التخطيط للتخلص من الرهن العقاري تمامًا في أسرع وقت ممكن!
ومع ذلك، فإن دفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري الخاص بك قد لا يكون الخطوة الصحيحة للجميع. بشكل عام، يوصي مارتن لويس بدفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري الخاص بك إذا كان السعر الخاص بك أعلى مما يمكنك كسبه من المدخرات. لقد استخدم مثال شخص لديه 10000 جنيه إسترليني احتياطيًا.
إذا وضعوا هذا في حساب توفير يدفع فائدة بنسبة 4٪، فسيحصلون على 400 جنيه إسترليني، أو 320 جنيهًا إسترلينيًا إذا انتهى بك الأمر إلى دفع ضريبة بنسبة 20٪ على المدخرات. ولكن إذا استخدم نفس الشخص مبلغ 10.000 جنيه إسترليني لدفع رهن عقاري بنسبة 6٪، فإنه سيوفر 600 جنيه إسترليني من الفوائد. لدى MSE حاسبة الرهن العقاري الزائد والتي يمكن أن تساعدك في معرفة الخيار الأفضل.
إذا كنت تفكر في دفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري الخاص بك، فتحقق مما إذا كنت ستخضع لعقوبات الدفع الزائد. تشرح MSE عدد المقرضين الذين يسمحون لك بدفع 10٪ من الرهن العقاري الخاص بك كل عام قبل أن تتحمل أي رسوم. يجب عليك أيضًا الاحتفاظ دائمًا بصندوق نقدي للطوارئ في المدخرات. إذا قمت بالدفع الزائد، فتأكد أيضًا من أن الأموال التي تستخدمها ستؤدي إلى تقليل المدة – وليس فقط أقساط السداد الشهرية.