يناقش مارتن لويس ونديم خان من Shelter حقوقك إذا أراد مالك خاص زيادة إيجارك. يأتي ذلك بعد أن قال أحد الرجال إن ابنه أُخبر أن مدفوعاته الشهرية سترتفع بنسبة مذهلة تبلغ 71 في المائة.
إنه أسوأ كابوس للمستأجر: أن يتم إخباره بأن الإيجار سيرتفع.
وفي خضم أزمة تكلفة المعيشة، يكافح البريطانيون الذين يعانون من ضائقة مالية من أجل تدبر أمورهم، مع ارتفاع فواتير الطاقة وارتفاع أسعار المواد الغذائية بشكل كبير. ونتيجة لذلك، يبدو أن الصعود على سلم الملكية أمر مستحيل بالنسبة للبعض، ويضطر الكثيرون إلى العيش في مساكن مستأجرة.
ولكن ما هي حقوقك إذا حاول مالك خاص زيادة إيجارك – وما هي الخطوات الدقيقة التي يجب عليك اتخاذها؟ الليلة الماضية، في برنامج Martin Lewis Money Show، كشف رجل أن مالك منزل ابنه يريد زيادة إيجاره بنسبة مذهلة تبلغ 71 في المائة ليصل إلى 24000 جنيه إسترليني شهريًا. يريد المالك أيضًا زيادة وديعة الرجل.
انضم نديم خان من مؤسسة Shelter الخيرية للإسكان إلى الخبير المالي ومضيف العرض مارتن لويس للمساعدة في تقديم بعض النصائح التي يحتاجها المستأجر بشدة. ووصف كلاهما الوضع بأنه “فظيع”.
وأوضح خان أنه لا يمكن لأي مالك زيادة الوديعة في منتصف مدة الإيجار. وأضاف: “عندما يتعلق الأمر بزيادة الإيجار، إذا كنت في المدة المحددة لعقدك، فلا يمكن زيادته إلا إذا كان لديك بند مراجعة الإيجار في عقدك”.
بمجرد انتهاء المدة المحددة، يمكن للمالك زيادة الإيجار ولكن يجب عليه تقديم إشعار قانوني ويمكن للمستأجرين استئناف هذا الإشعار أمام المحكمة. وأوضح خان أن “ما ستفعله المحكمة هو تحديد الإيجار بناءً على أسعار السوق لمنطقتك”. “لذا من المفيد دائمًا البحث عن الأسعار المحلية لمنطقتك قبل السير في هذا الطريق.”
هل تريد إرسال أحدث الأخبار الموفرة للمال وأفضل الصفقات مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك؟ اشترك في النشرة الإخبارية المال لدينا
وفقًا لـ Shelter، لا يوجد حد لزيادات الإيجار المتفق عليها للمستأجرين المضمونين – وبينما لا يتعين على المستأجرين الموافقة على الزيادة، فقد يؤدي ذلك إلى محاولة المالك إنهاء عقد الإيجار. ويتم ذلك غالبًا من خلال إشعار القسم 21.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه حتى لو عبرت عن عدم رضاك عن زيادة الإيجار، فبمجرد دفع المبلغ الأعلى، يصبح ذلك سعر الإيجار الجديد من الناحية القانونية. بالنسبة لأولئك الذين يخشون الإخلاء، أكد كل من كان ولويس أنه يمكن لأصحاب العقارات إصدار الإخلاء دون سبب قانوني. ومع ذلك، لن يتمكنوا من القيام بذلك خلال عقد محدد المدة.
إذا كنت قلقًا بشأن الإيجار أو الإخلاء أو تعاني من التشرد – احصل على المساعدة هنا.
هل لديك قصة للمشاركة؟ راسلنا عبر البريد الإلكتروني على [email protected]