الأشخاص الذين يعيشون في عقار باعتباره منزلهم الرئيسي – سواء اشتروه أو استأجروه – والذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، عادةً ما يدفعون ضريبة المجلس لهذا العقار
عادة ما يكون المستأجرون هم المسؤولون عن دفع ضريبة المجلس – ومع ذلك، هناك بعض الحالات التي يكون فيها المالك هو المسؤول عن دفع الفاتورة.
يتم دفع ضريبة المجلس إلى سلطتك المحلية وتستخدم لدفع تكاليف الخدمات التي يديرها مجلسك المحلي، وهذا يشمل عادةً أشياء مثل خدمات الشرطة والإطفاء والمكتبات والمشاريع التعليمية ومجموعات القمامة. عادةً ما يدفع الأشخاص الذين يعيشون في عقار باعتباره موطنهم الرئيسي والذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا ضريبة المجلس على هذا العقار.
وهذا يعني أنه إذا كنت تستأجر منزلاً، فستكون ضريبة المجلس باسمك. على الرغم من أن بعض الملاك قد يدرجون مدفوعات ضريبة المجلس في الإيجار الذي يتقاضونه منك. تغطي الفاتورة أسرتك بأكملها، لذا إذا كنت تعيش مع صديق أو شريك، فستحصل على فاتورة ضرائب المجلس واحدة لكما. إذا تم ذكركما في عقد الإيجار، فكلاكما مسؤول عن دفع ضريبة المجلس، لكن المبلغ الإجمالي سيبقى كما هو.
هناك بعض الحالات التي يكون فيها المالك مسؤولاً عن تغطية هذه الفاتورة – على الرغم من أنها غير شائعة. وفقًا لـ Citizens Advice، فإن الحالات التالية تعني أن مسؤولية الفاتورة ستقع على “مالك” العقار بدلاً من المستأجر:
- يقع العقار في HMO (منزل متعدد الإشغال)، على سبيل المثال، منزل مشترك بين عدد من الأسر المختلفة التي تدفع جميعها الإيجار بشكل منفصل
- عمر جميع الركاب أو الركاب أقل من 18 عامًا
- الساكن أو الساكنون هم من طالبي اللجوء
- الإيجارات المؤقتة لتغطية الحالات التي يتم فيها تنفيذ أعمال الطوارئ في مكان إقامتك الرئيسي
فيما يتعلق بعقارات HMO، في حين أن المالك مسؤول تقنيًا عن دفع ضريبة المجلس، فمن المرجح أن يتم تعديل الإيجار لتغطية التكلفة في هذه الحالة.
تنص نصيحة المواطنين على أنه إذا كان هناك شخص واحد فقط يعيش في العقار، فهو الشخص “المسؤول” عن ضريبة المجلس. إذا كان هناك أكثر من شخص واحد يعيش هناك، فهناك نظام يسمى “التسلسل الهرمي للمسؤولية” والذي يستخدم لتحديد من هو الشخص المسؤول. الشخص الموجود في أعلى التسلسل الهرمي، أو الأقرب إلى أعلىه، هو الشخص المسؤول. سيكون شخصان في نفس النقطة من التسلسل الهرمي مسؤولين.
التسلسل الهرمي للمسؤولية هو:
- المالك المقيم الذي يملك إما عقد الإيجار أو التملك الحر لكل أو جزء من العقار.
- مستأجر مقيم .
- المقيم الذي يعيش في العقار والمرخص له – وهذا يعني أنه ليس مستأجرًا، ولكن لديه إذن بالبقاء هناك.
- أي مقيم يعيش في العقار، على سبيل المثال، واضع اليد.
- مالك العقار الذي لا يقيم فيه أحد.