قد يواجه المشترين لأول مرة ما يقرب من 30،000 جنيه إسترليني في الأشهر الثلاثة الأولى من جمع مفاتيحهم ، حيث ينفجرون على الأثاث والتزيين والأجهزة الأساسية.
كشفت دراسة أجريت على 1000 شخص من البالغين الذين اشتروا منزلهم الأول في السنوات الخمس الماضية عن العبء المالي المتمثل في تأثيث وتخصيص مساحتهم الجديدة. في المتوسط ، أنفق المشترون 3،487 جنيهًا إسترلينيًا على الأرائك وطاولات القهوة والأسرة ، في حين أضاف أساسيات المطبخ مثل مقالي الهواء وآلات القهوة والمحامص 2662 جنيهًا إسترلينيًا إلى علامة التبويب. جاء إعادة التزيين لتناسب ذوقهم الشخصي بمبلغ 2،118 جنيه إسترليني في المتوسط.
كشف المسح عن أن هذه التكاليف غير المتوقعة وضعت عبئًا ماليًا كبيرًا على مالكي المنازل الجدد. قال ما يقرب من نصفهم إنهم ناضلوا من أجل تحمل أول دفعة من الرهن العقاري بسبب هذه التكاليف المتصاعدة المتصاعدة ، حيث تم إدراج ما يقرب من ثلثي الموارد المالية إلى الحد الأقصى.
وشملت التكاليف الإضافية الأخرى الديكور المنزلي مثل النباتات وفن الجدران والسجاد ، والتي تمثل ما يقرب من 3000 جنيه إسترليني ، بينما حقق أولئك الذين يستخدمون شركات الإزالة 1،747 جنيهًا إسترلينيًا. بمجرد تسويتها ، وجد العديد من مالكي المنازل أنفسهم يتصارعون مع تكاليف الإصلاح ، مثل العمل الكهربائي (1914 جنيهًا إسترلينيًا) أو إصلاحات السقف (1759 جنيهًا إسترلينيًا).
تزامن البحث ، الذي أجرته جمعية Skipton Building Society ، مع إطلاق الرهن العقاري المتأخر الجديد. يسمح هذا المنتج للمشترين لأول مرة بتأخير السداد للأشهر الثلاثة الأولى ، مما يوفر مساحة للتنفس التي تمس الحاجة إليها لإدارة النفقات الفورية.
أوضح Tayo Oguntonade ، مقدم العرض التلفزيوني وخبير الممتلكات: “هناك الكثير من التكاليف الخفية التي تأتي مع شراء منزلك الأول ، من الرسوم القانونية إلى النفقات المتحركة – يمكنهم حقًا إضافة ما يصل.
“نصيحتي العليا هي أن تأخذ الوقت الكافي لفهم جميع التكاليف التي ينطوي عليها العملية. وبهذه الطريقة ، يمكنك تحويل نفقات غير متوقعة إلى نفقات متوقعة. عندما تكون على اطلاع تمامًا ، لا شيء يمكن أن يزعجك.”
واجه العديد من أصحاب المنازل أيضًا تحديات تكاليف شعوذة للممتلكات ، حيث يتنقل 35 ٪ من التداخل بين اتفاقيات الإيجار وتواريخ الحركة. أبلغت أربعة من كل 10 صعوبة في تنسيق تحركها مع نهاية عقد الإيجار ، مع 26 ٪ من التأخير في عملية الشراء كعامل مساهم.
وقال جين لويد ، رئيس منتجات الرهن العقاري في Skipton Building Society: “ينتقل الكثير من الإيجارات المفروشة أو منازل آبائهم ، مما يعني أنهم يبدأون بالكامل من الصفر عندما يتعلق الأمر بالأثاث والأجهزة والضروريات المنزلية. يمكن أن تأتي هذه النفقات الإضافية في كثير من الأحيان بمثابة مفاجأة ويمكن أن يكون من الصعب ميزانية كل شيء آخر.”
وأضافت: “إن عملية التحرك هي بالفعل ساحقة بالفعل ، ويمكن أن تجعل الضربة المالية في تلك الأشهر القليلة الأولى ما ينبغي أن يكون فصلًا جديدًا مثيرًا يشعر بالتوتر بشكل لا يصدق. من الواضح أن العديد من المشترين يحتاجون إلى مزيد من الدعم والمرونة خلال فترة الانتقال هذه.”
ووجدت الدراسة أن ثلاثة أرباع المشترين الجدد توقعوا بعض التكاليف الرئيسية ، ولكن كان على أكثر من ربع الانخفاض في المدخرات التي لم يخصوها لهذا الغرض. تحول آخرون إلى الائتمان ، أو عملوا ساعات إضافية أو أخذوا العمل الإضافي ، أو اقترضوا أموالًا من الأصدقاء والعائلة.
بالنسبة إلى ثلثي المشترين ، قام العبء المالي بتهمة فرحة الانتقال إلى سلم العقار ، حيث استغرق مالك المنزل الجديد ثمانية أشهر لاسترداد مالياً. والجدير بالذكر أن 71 ٪ اعترفوا أنهم يتمنون أن يكونوا على دراية بشكل أفضل بالتكلفة الحقيقية لشراء منزل ، ودعا 74 ٪ إلى دعم أكبر للمشترين لأول مرة خلال أيامهم الأولى من ملكية المنزل.
وأضاف جين لويد: “يجب أن تكون لحظات الحياة الكبيرة مثل شراء منزلك الأول وقت الحرية والإثارة – ولكن بالنسبة للكثيرين ، فإن الضغط المالي يجعل من الصعب الاستمتاع بهذا الفصل الجديد. مع وجود الكثير من التكاليف المقدمة ، من الإصلاحات الأساسية إلى الأثاث والرسوم ، يمكن لأصحاب المنازل الجدد أن يشعروا بالوزن مثلما يحصلون أخيرًا على مكانهم الخاص.
“على الرغم من أنه من المشجع ، فإن الكثيرين يستعدون قدر الإمكان ، فإن الواقع هو أن هذه النفقات لا تزال بمثابة صدمة. غالبًا ما يجد المشترون أنفسهم يتدافعون لتغطية كل شيء ، سواء كان ذلك ينزلق في المدخرات ، أو باستخدام الائتمان ، أو يميلون إلى أحبائهم.
“نحن نؤمن بالإنصاف ، وهذا هو بالضبط السبب في أن قمنا بإطلاق الرهن العقاري المتأخر الجديد-لمنح المشترين لأول مرة بداية عادلة في منزلهم الجديد ، ومساحة التنفس التي يحتاجونها في تلك الأشهر القليلة الحاسمة.”