حذرت شركة Housebuilder Bellway من أنها ستقوم ببناء عدد أقل من المنازل بمقدار الثلث تقريبًا خلال العام المقبل وسط تراجع الطلب وانخفاض أسعار المنازل
أصدرت شركة بناء المنازل Bellway تحذيرًا بشأن الانخفاض المحتمل في أسعار المنازل وانخفاض بنسبة 31٪ في المباني الجديدة.
كشفت الشركة التي يقع مقرها في نيوكاسل أن متوسط الحجوزات الأسبوعية لكل موقع انخفض بنسبة 27% على أساس سنوي إلى 99 في الأسابيع التسعة منذ نهاية العام في الأول من أغسطس.
وتتوقع الشركة الآن “انخفاضًا ماديًا” في عمليات الإكمال، وتتوقع أنها ستقدم حوالي 7500 مبنى جديدًا في الفترة 2023-2024، بانخفاض 31٪ من 10945 في العام السابق.
حذرت شركة Bellway أيضًا من أنها تتوقع انخفاض أسعار المنازل بنسبة 5٪ إلى حوالي 295000 جنيه إسترليني من 310306 جنيهات إسترلينية في 2022-23 حيث تعمل على زيادة الحوافز لمحاولة تعزيز طلب المشترين.
أظهرت أرقام العام بأكمله انخفاض الأرباح الأساسية قبل الضرائب بنسبة 18.1% إلى 532.6 مليون جنيه إسترليني للعام المنتهي في 31 يوليو. وانخفضت عمليات استكمال المساكن بنسبة 2.3%، بينما انخفضت الإيرادات بنسبة 3.7% إلى 3.4 مليار جنيه إسترليني.
ووصفت شركة بيلواي أداءها بأنه “مرن”، لكنها اعترفت بأنها “سوق متغيرة”. وقال الرئيس التنفيذي للمجموعة جيسون هانيمان: “إن البيئة التضخمية العنيدة والزيادة الناتجة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري خلال العام الماضي لا تزال تؤثر على القدرة على تحمل التكاليف وطلب العملاء”.
“على الرغم من أن التداول الحالي يمثل تحديًا، فقد شجعنا الانخفاض الأخير في تضخم أسعار المستهلك في المملكة المتحدة.”
“إذا استمر هذا الاتجاه، هناك أسباب للتفاؤل الحذر بأن هذا قد يؤدي إلى اعتدال في أسعار الفائدة على الرهن العقاري وتحسن في طلب العملاء.”
وتعرض سوق الإسكان لضربة قوية حيث أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إضعاف ثقة المشترين والقدرة الشرائية.
كشفت البيانات الأخيرة الصادرة عن شركة الإقراض العملاقة هاليفاكس أن أسعار المنازل انخفضت بنسبة 0.4٪ إلى 278.601 جنيهًا إسترلينيًا في سبتمبر وانخفضت بنسبة 4.7٪ مقارنة بالعام السابق.
قام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة إلى 5.25%، لكنه أوقف سلسلة زياداته مؤقتًا في سبتمبر مع بدء التضخم في المملكة المتحدة أخيرًا في التباطؤ.
* تم استخدام أداة الذكاء الاصطناعي لإضافة طبقة إضافية إلى عملية التحرير لهذه القصة. يمكنك الإبلاغ عن أي أخطاء إلى [email protected]