من المرجح أن البريطانيين الذين يتطلعون حاليًا إلى الشراء يبحثون عن مباني جديدة أكثر من المنازل القديمة – والأسباب واضحة
يتجنب أصحاب المنازل المحتملين شراء العقارات القديمة، بسبب احتمالية العفن وتكاليف الصيانة والأسقف المتسربة. وجدت دراسة استقصائية أجريت على 1000 شخص بالغ متواجدين حاليًا في السوق لشراء منزل أن 44% يفكرون في بناء منازل جديدة، بينما يبحث 30% فقط عن منازل قديمة.
عندما يتعلق الأمر بالممتلكات القديمة، فإن 41% من الأشخاص يترددون بسبب احتمال وجود أنظمة تدفئة غير موثوقة، بينما يشعر 31% بالقلق إزاء المخاطر المحتملة مثل الأسبستوس. ويفضل أكثر من النصف (53%) الراحة التي يوفرها المنزل الحديث المزود بأحدث وسائل الراحة، في حين يرغب 31% في تجنب الضغط الناتج عن الوقوع في سلسلة من العقارات.
ومع ذلك، يشعر 60% من المشترين المحتملين بالقلق بشأن ما إذا كان سيكون هناك ما يكفي من المباني الجديدة لتلبية الطلب في منطقتهم، ولا يعتقد 52% منهم أن العقارات التي يتم تطويرها بالقرب منها ميسورة التكلفة.
يكشف البحث الذي أجرته جمعية سكيبتون للبناء أن ما يقرب من سبعة من أصل 10 (68٪) قد قبلوا أن الوصول إلى سلم العقارات يعني استنفاد مدخراتهم – مما يتركهم دون شبكة أمان مالي لحالات الطوارئ.
حتى الآن، كان الادخار مقابل الوديعة هو العقبة الأكبر بالنسبة لـ 35% من المشاركين، في حين كافح 24% للعثور على عقار في حدود ميزانيتهم.
وقال جين لويد، رئيس منتجات الرهن العقاري والمقترحات في جمعية البناء: “إننا نشهد تغييراً حقيقياً في ما يريده الناس من منازلهم. في حين أن العقارات القديمة ذات الطابع المميز لا تزال تتمتع بسحرها، إلا أن المزيد من المشترين ينجذبون الآن إلى السهولة وكفاءة الطاقة وجاذبية المباني الجديدة الجاهزة للانتقال إليها.”
ومع ذلك، أكدت جين أن حلم امتلاك منزل، سواء كان قديمًا أو جديدًا، “لا يزال بعيد المنال” حيث وجد مؤشر سكيبتون للقدرة على تحمل تكاليف المنازل أن 11.5% فقط من المشترين المحتملين لأول مرة يمكنهم شراء منزل في منطقتهم.
وأضافت جين: “نحن نعمل على جعل ملكية المنازل أكثر عدلاً وأكثر سهولة في الوصول إليها بالنسبة للجيل الذي تم إغلاقه”. “سواء كان الأمر يتعلق بطبقة علوية أو بناء جديد تمامًا، يستحق الجميع فرصة عادلة لامتلاك منزل يناسب حياتهم.
“وهذا هو السبب في أننا نقدم مجموعة من خيارات الرهن العقاري المبتكرة التي تساعد المستأجرين على الارتقاء إلى السلم، وتمنح الأشخاص المزيد من القدرة على الاقتراض، وتوفر للمشترين مساحة صغيرة للتنفس قبل بدء السداد.”
عند السؤال عن الجانب الأكثر أهمية عند البحث عن عقار للشراء، كانت القدرة على تحمل التكاليف وكونك جزءًا من مجتمع ودود على رأس الأولويات، وفقًا لبيانات من OnePoll.
وكان وجود مساحة خارجية أمرًا ضروريًا بالنسبة لـ 22%، بينما قال 19% أن جودة البناء ستكون العامل الحاسم.
ومع ذلك، من المرجح أن يختار 52% مبنى جديد إذا كان مزودًا بميزات صديقة للبيئة مثل الألواح الشمسية ونقاط شحن السيارات الكهربائية.
وأضافت جين لويد: “إن شراء منزلك الأول يجب أن يكون أمرًا مثيرًا – وليس أمرًا مرهقًا. ولكن في الوقت الحالي، يشعر الكثير من الأشخاص بأن السعر باهظ الثمن أو أنهم عالقون.
“نحن مصممون على تغيير ذلك – فنحن نستمع إلى ما يريده المشترون، ونقدم الحلول التي تجعل ملكية المنزل أكثر قابلية للتحقيق. سواء كان بناءًا جديدًا حديثًا أو مكانًا مليئًا بالشخصية، يستحق الجميع فرصة عادلة للعثور على منزل يناسب حياتهم.”