وفقًا لموقع المعلومات المالية Moneyfacts.com، اعتبارًا من اليوم، بلغ متوسط سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة عامين 5.83% – بانخفاض عن متوسط 5.87% أمس
انخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى أدنى مستوى له منذ ما يقرب من سبعة أشهر – ولكن أصحاب المنازل لا يزالون يعانون هذا العام.
وفقًا لموقع المعلومات المالية Moneyfacts.com، اعتبارًا من اليوم يبلغ متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة عامين 5.83% – وهذا أقل من متوسط 5.87% أمس. ويبلغ متوسط صفقة العام الثابت الآن 5.43% بانخفاض عن 4.46% أمس.
يأتي ذلك في الوقت الذي يقوم فيه المقرضون الرئيسيون بتخفيض أسعار الفائدة في محاولة لجذب العملاء والاحتفاظ بهم. وانخفضت أسعار الفائدة أخيرًا إلى أقل من 6% في ديسمبر بعد أن وصلت إلى معدل 6.85% في أغسطس. يوم الخميس، خفض بنك HSBC بعض أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى أقل من 4٪ – وهي أدنى أسعار الفائدة التي شهدتها المملكة المتحدة منذ يونيو من العام الماضي ومن المتوقع إجراء المزيد من التخفيضات في الأشهر المقبلة.
على الرغم من أنه من الجيد أن تنخفض أسعار الفائدة، إلا أنها لا تزال أعلى بكثير مقارنة بما حدده العديد من البريطانيين منذ عدة سنوات. وستشهد العديد من الأسر في المملكة المتحدة، التي توصف بأنها “قنبلة زمنية لحزب المحافظين للرهن العقاري”، قفزة هائلة في سداد الأقساط عند تجديدها هذا العام.
وفقًا لمؤسسة Solution Foundation البحثية، من المتوقع أن يصل ما يصل إلى 1.5 مليون أسرة إلى نهاية صفقتهم الثابتة في عام 2024، وهو ما قد يؤدي إلى ارتفاع تكاليف السكن السنوية بنحو 1800 جنيه إسترليني لعائلة نموذجية.
تم نقل حوالي 55% من القروض العقارية في المملكة المتحدة إلى سعر فائدة أعلى منذ أن بدأت تكاليف الاقتراض في الارتفاع من مستوى قياسي منخفض بلغ 0.1% في ديسمبر 2021، ومن المتوقع إعادة تسعير خمسة ملايين رهن عقاري أخرى بحلول عام 2026.
وقال تورستن بيل، الرئيس التنفيذي لمؤسسة القرار: “مع قيام 1.5 مليون أسرة أخرى بإعادة الرهن العقاري، سيواجهون ارتفاعًا متوسطًا سنويًا في تكاليف الإسكان يبلغ حوالي 1800 جنيه إسترليني، حتى مع الأخذ في الاعتبار الأسواق التي تتوقع الآن تخفيضات مبكرة في أسعار الفائدة”.
“ضع هذا في اعتبارك عندما تقرأ قصصًا إخبارية تقول إن “أصحاب المنازل سيستفيدون من انخفاض معدلات الرهن العقاري” – ما يقصدونه هو أن الزيادات في فواتير الرهن العقاري للناس لن تكون مؤلمة كما كان يمكن أن تكون لولا ذلك. أقترح بلطف أنهم لن يشعروا أنهم “يستفيدون” لأن فاتورة الرهن العقاري الخاصة بهم ترتفع بمئات الجنيهات الاسترلينية شهريًا.”