يتوقع بعض المحللين أن يرتفع المعدل الأساسي بمقدار 0.25 نقطة مئوية إلى 4.75٪ بينما يتوقع البعض الآخر زيادة أكبر إلى 5٪ – فما مقدار ارتفاع الرهن العقاري الخاص بك؟
من المتوقع أن يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة مرة أخرى غدًا للمرة الثالثة عشرة على التوالي بعد أن ظل التضخم دون تغيير عند 8.7٪.
المعدل الأساسي – الذي يؤثر على أسعار الفائدة التي يفرضها العديد من المقرضين على الرهون العقارية والقروض وأنواع الائتمان الأخرى – يبلغ حاليًا 4.5٪.
يتوقع بعض المحللين أن يرتفع المعدل الأساسي بمقدار 0.25 نقطة مئوية إلى 4.75٪ – بينما يتوقع البعض الآخر زيادة أكبر إلى 5٪.
تظهر البيانات الجديدة من TotallyMoney و MoneyComms أن زيادة أخرى ستضيف 32 جنيهًا إسترلينيًا إلى الأقساط الشهرية لمقترض رهن عقاري متغير في منزل 270 ألف جنيه إسترليني.
منذ أواخر عام 2021 ، عندما بلغ المعدل الأساسي 0.1٪ فقط في ديسمبر من ذلك العام ، قفزت مدفوعاتهم بمقدار 529 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
لكن هناك اختلافات إقليمية.
هل زاد الرهن العقاري الخاص بك بشكل كبير؟ أخبرنا: [email protected]
في لندن ، سيؤدي ارتفاع آخر بنسبة 0.25٪ إلى إضافة 61 جنيهًا إسترلينيًا إلى أقساط الرهن العقاري الشهرية ، مما يعني أن المقترض العادي سيدفع 1017 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا أكثر مما كان عليه في أواخر عام 2021.
في الجنوب الشرقي ، يمكن أن ترتفع معدلات الرهن العقاري الشهرية بمقدار 42 جنيهًا إسترلينيًا ، مقارنة بـ 22 جنيهًا إسترلينيًا في يوركشاير وهامبر.
كان بنك إنجلترا يرفع أسعار الفائدة لمحاولة مكافحة التضخم.
من خلال رفع أسعار الفائدة ، فإن النظرية هي أن الناس ينفقون أقل ، والطلب ينخفض ومن ثم هذا يعني أن التضخم ينخفض.
بلغ التضخم ذروته عند أعلى مستوى له في 41 عامًا عند 11.1٪ في أكتوبر 2022 ، لكنه ينخفض تدريجيًا بفضل انخفاض أسعار الطاقة – على الرغم من أنه لا يزال أعلى بكثير من هدف 2٪ الذي حدده بنك إنجلترا.
إذا كان لديك رهن عقاري متعقب ، فسوف يتماشى هذا مع السعر الأساسي – وبالتالي تصبح أكثر تكلفة عندما يرتفع السعر الأساسي.
عادة ما ترتفع الرهون العقارية ذات المعدل المتغير القياسي (SVR) أيضًا – ولكن الأمر يرجع إلى المقرض الخاص بك لتمرير أي ارتفاعات.
ستكون عادةً في صفقة رهن عقاري من نوع SVR بعد انتهاء معدل الإصلاح أو التعقب.
إذا كان لديك رهن عقاري بسعر ثابت ، فلن يتغير السعر الخاص بك بينما لا تزال في صفقتك الحالية.
ومع ذلك ، من المحتمل أن تدفع أكثر الآن عندما تأتي إلى الرهن العقاري بسبب مقدار ارتفاع الأسعار خلال العام الماضي.
ومن المقرر أن يسقط حوالي 1.5 مليون أسرة صفقات قروض عقارية ثابتة هذا العام ويواجهون ارتفاعًا حادًا في مدفوعاتهم الشهرية.