هذا ليس قصرًا مذهلاً. إنها ليست بنتهاوس فاخرة أو شقة مصممة.
إنها حفنة من الرمال على جزيرة من صنع الإنسان في دبي ، وقد بيعت للتو في 19 أبريل مقابل 125 مليون درهم 34 مليون دولار (125 مليون درهم) ، مسجلة رقماً قياسياً في سوق لا تزال تستفيد من تدفق الثروات الأجنبية .
للحصول على أحدث العناوين ، تابع قناتنا على أخبار Google عبر الإنترنت أو عبر التطبيق.
يقع الطرد الفارغ الذي تبلغ مساحته 24500 قدم مربع في جزيرة خليج الجميرا المرغوبة ، وهي قطعة أرض على شكل فرس البحر يمكن الوصول إليها عن طريق جسر من البر الرئيسي لدبي. يعمل على أكثر من درهم. 5000 للقدم المربع ، والتي حددها السمسار في الصفقة ، نايت فرانك ، على أنها ارتفاع جديد. يخطط المشتري ، الذي لا يعيش في الإمارات العربية المتحدة ، لبناء منزل للعائلة على العقار. لم يتم الكشف عن هويته.
يقول أندرو كامينغز ، رئيس المساكن الرئيسية في نايت فرانك في دبي: “إنها 125 مليونًا للرمال”. “كل ما كان يصنعه الصحافة كان في الغالب عبارة عن فيلات مذهلة ، لقد كانت بنتهاوس رائعة وكل هذه الأشياء. لكن هذا مجرد رقم قياسي ضخم لقطعة أرض “.
تم شراء العقار قبل عامين مقابل درهم. 36.5 مليون ، وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ، حقق البائع صافي ربح قدره 88.5 مليون درهم.
كان الارتفاع إلى المدينة لتصبح سوقًا عقاريًا قويًا كان مدفوعًا بارتفاع أسعار النفط ، ورغبة أثرياء العالم في تجميع ثرواتهم في الممتلكات ، والشعور بأن دبي منخفضة الضرائب والجريمة هي ملاذ في أوقات الوباء. والحرب.
كان المواطنون الروس يستحوذون على العقارات ، في حين أن “التأشيرات الذهبية” الجديدة للمقيمين لفترات طويلة تجذب الآخرين الذين لديهم ثروة للاستثمار في العقارات في دبي أيضًا. بعد أن أعاقها البناء الزائد ، أصبح لدى المدينة الآن ما يقول بعض السماسرة إنه نقص في المعروض من العقارات – خاصة في نهاية المطاف.
يقول ليندسي ريدستون من نايت فرانك ، أحد الوسطاء في الصفقة: “البائعون في وضع قوي تمامًا في الوقت الحالي لإملاء الأسعار ، لأن هناك خيارات محدودة متاحة للناس للاختيار من بينها ، وخاصة على شاطئ البحر”.
الطرد الذي تم بيعه الأسبوع الماضي هو واحد من 128 فقط عرضت في الأصل على جزيرة خليج الجميرا من قبل شركة مراس القابضة المدعومة من الحكومة ، مما يجعلها حصرية تمامًا مقارنة بآلاف المنازل في مشروع نخلة جميرا الشهير ، على سبيل المثال. تم بيع جميع الطرود في البداية منذ سنوات ، وتم قلب بعضها منذ ذلك الحين بأرباح كبيرة. يقول كامينغز إن قواعد التطوير الرئيسية تمنع تقسيم الأرض ، لكن بعض المشترين قاموا بدمج قطع الأراضي لخلق مساحة للمباني الضخمة.
تم الانتهاء من عدد قليل من المنازل في الجزيرة. بعضها قيد الإنشاء ، ولم يتم كسر الأرض على العديد من المباني الأخرى.
تعد الجزيرة أيضًا موطنًا لمنتجع بولجاري ، وهو أحد أغلى الفنادق في المدينة ، بالإضافة إلى فندق بولغري المستقبلي.
برج المنارة ، حيث ارتفعت أسعار بيع الشقق قبل بنائها. أعلى بنتهاوس – شقة من تسع غرف نوم مع خمسة أماكن لوقوف السيارات – تباع مقابل درهم. 410 مليون في فبراير.
يتوقع سماسرة العقارات استمرار تحطيم السجلات. البائع في صفقة جزيرة خليج الجميرا ، على سبيل المثال ، يمتلك أيضًا قطعة أرض مماثلة بجوار الأول. يخطط لتقديمها مقابل 135 مليون درهم.
اقرأ أكثر: عقارات فاخرة في دبي “نقص المعروض” مع زيادة الطلب على العقارات الراقية