تقول ريبيكا ويندل إن أقساط الرهن العقاري الشهرية تبلغ الآن 2150 جنيهًا إسترلينيًا وبمعدل 9.79٪، ارتفاعًا من 1049 جنيهًا إسترلينيًا في أغسطس 2022 عندما كانت تدفع 6.75٪
اضطرت أم عازبة لأربعة أطفال إلى دفع أكثر من 91 ألف جنيه إسترليني إضافية على رهنها العقاري بعد أن أصبحت محاصرة بأسعار فائدة مرتفعة.
ريبيكا ويندل، مصففة شعر تعمل لحسابها الخاص، تبلغ من العمر 46 عامًا، من ليدز، وهي سجينة رهن عقاري وتدفع الآن فائدة بنسبة 9.79٪. لقد حصل سجناء الرهن العقاري على قروض قبل الأزمة المالية – عندما لم تكن قواعد الإقراض صارمة – مع المقرضين الذين فشلوا مثل نورثرن روك.
تم بيع العديد من القروض في وقت لاحق لشركات ليست مقرضة للرهن العقاري وغير قادرة على تقديم منتجات أرخص لهم. غالبًا ما يتم رفض سجناء الرهن العقاري عندما يتقدمون بطلب للحصول على قروض عقارية أرخص في أماكن أخرى لأنهم الآن لا يستوفون معايير الاقتراض الصارمة التي تم تقديمها في عام 2014.
تقول السيدة ويندل إن مدفوعاتها الشهرية تبلغ الآن 2150 جنيهًا إسترلينيًا، ارتفاعًا من 1049 جنيهًا إسترلينيًا في أغسطس 2022 عندما كانت تدفع 6.75٪. وبالمقارنة، يبلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين اليوم 5.78%، في حين أن متوسط سعر الإصلاح لمدة خمس سنوات هو 5.34%، وفقًا لـ Moneyfacts.
هناك أكثر من 200 ألف سجين رهن عقاري في المملكة المتحدة، ويقدر مارتن لويس أن الحكومة حققت أكثر من 2.4 مليار جنيه استرليني من بيع هذه القروض. قامت شركة المحاماة Harcus Parker، التي تمثل أكثر من 10000 سجين رهن عقاري، بتأمين محاكمة في المحكمة العليا ضد TSB لتحديد ما إذا كان البنك قد استغل ماليًا عملاء سجناء الرهن العقاري في Whistletree.
وتعتقد شركة المحاماة، التي تدير دعوى تقاضي جماعية بلا فوز وبدون رسوم، أنه إذا نجحت المحاكمة، فقد تشكل سابقة لجميع سجناء الرهن العقاري. السيدة ويندل ليست من عملاء TSB ولكنها ستراقب النتيجة بعناية لمعرفة ما يمكن أن يعنيه ذلك بالنسبة لسجناء الرهن العقاري الآخرين.
قالت السيدة ويندل: “يجعلني أشعر بالغضب لأنني دفعت الكثير من المال الإضافي ويجعلني أكثر إصرارا على ضرورة حل هذا الأمر. إذا تمكنت من استعادة المال، فسوف يتم خصمه مباشرة من الرهن العقاري الخاص بي، و تمكيني من الحصول على قرض عقاري عادي، سأكون أفضل بنحو 1000 جنيه إسترليني كل شهر، وهذا يغير حياة شخص مثلي.
“سيمكنني المال أيضًا من البقاء حيث أنا. في الوقت الحالي، لا أزال مستعدًا لعرض المنزل للبيع بنسبة 50/50. يشعر جزء مني بأن هذا استسلام. ولكن في نفس الوقت، لا أستطيع تحمل الاستمرار في ذلك. “ما أفعله. أطفالي لم يحظوا بطفولة – لم يتمكنوا من القيام بأشياء مع أمهم كانوا يفعلونها عادة.”
في العام الماضي، قيل للسيدة ويندل إنها غير مؤهلة للحصول على رهن عقاري من شأنه أن يدفعها بنسبة 4٪ لأنها “لا تستطيع تحمله”، وبدلاً من ذلك طُلب منها الاستمرار في مخططها الأكثر تكلفة.
حصلت السيدة ويندل وزوجها السابق الآن على رهن عقاري بقيمة 284 ألف جنيه إسترليني من نورثرن روك في عام 2007. ولا تزال مدينة بالمبلغ الكامل بعد 17 عامًا. وتقول إنهم كانوا في السابق على سداد رهن عقاري في عام 2007، ولكن تحدث معهم وسيط للتحول إلى صفقة فائدة فقط على أساس مؤقت للمساعدة في دفع تكاليف التمديد.
ولكن بعد تسعة أشهر من الصفقة، انهارت شركة نورثرن روك وتم بيع قرضها لشركة Heliodor Mortgages. منذ ذلك الحين، لم تتمكن ويندل من التحول إلى صفقة رهن عقاري أكثر ملاءمة.
وقال دامون باركر، الشريك الرئيسي في هاركوس باركر: “لا يزال عشرات الآلاف من سجناء الرهن العقاري عالقين في أسعار الفائدة المرتفعة دون أي خطأ من جانبهم. إن حالة السيدة ويندل هي نموذج للضغوط المالية والبؤس الذي تسبب فيه عشرات الآلاف من الناس”. سجناء الرهن العقاري.
“إننا نعتقد أن هؤلاء الأشخاص قد تعرضوا لاستغلال مالي رهيب ويستحقون التعويض. ويحدونا أمل كبير في أن المحاكمة في يوليو/تموز من هذا العام ستحدد أخيرًا أن هؤلاء الأشخاص هم ضحايا ظلم مالي مروع ويجب السماح لهم باستعادة حقوقهم”. الأموال الزائدة التي دفعوها. وتمثل دعاوانا الجماعية سجناء الرهن العقاري الحاليين والسابقين.
قال متحدث باسم TSB: “منذ تولينا إدارة هذه القروض العقارية، انتقل أكثر من ثلثي عملاء Whistletree إما إلى رهن عقاري جديد أو أغلقوا رهنهم العقاري مع Whistletree. نذكر العملاء أنه يمكنهم التبديل سنويًا على الأقل، وهذا هو يتم عرضها بشكل بارز على موقع Whistletree الإلكتروني.”