بالأمس ، رفع بنك إنجلترا الفائدة الأساسية إلى 4.5٪ من 4.25٪ – وهو الارتفاع الثاني عشر منذ ديسمبر 2021 عندما كان المعدل 0.1٪.
شهد مالكو المنازل الذين تتبع رهنهم العقاري مباشرة سعر الفائدة الأساسي ارتفاع فواتيرهم بمقدار 5000 جنيه إسترليني منذ أن بدأ بنك إنجلترا في رفعها.
بالأمس ، رفع بنك إنجلترا الفائدة الأساسية إلى 4.5٪ من 4.25٪ – وهو الارتفاع الثاني عشر منذ ديسمبر 2021 عندما كان المعدل 0.1٪.
المعدل الأساسي مهم لأنه يؤثر على ما تفرضه البنوك والمقرضون على الناس لاقتراض الأموال أو دفع مدخراتهم.
على مدار سلسلة ارتفاع الأسعار ، زاد متوسط مدفوعات الرهن العقاري الشهرية “المتعقبة” بمقدار 417.36 جنيهًا إسترلينيًا ، وفقًا لحسابات UK Finance.
هذا يضاف ما يصل إلى حوالي 5،008 جنيه إسترليني إضافي سنويًا.
زاد متوسط مدفوعات المعدل القياسي المتغير (SVR) بإجمالي 266.48 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، مما أضاف ما يصل إلى حوالي 3،198 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا سنويًا.
أكثر من 1.4 مليون من حاملي الرهن العقاري لديهم أداة تعقب تتحرك بما يتماشى مع المعدل الأساسي أو صفقة قياسية ذات معدل متغير.
قرار يوم الخميس برفع السعر مرة أخرى يعني أن متوسط مدفوعات الرهن العقاري ذات المعدل الشهري المتتبع سيرتفع بمقدار 23.71 جنيه إسترليني.
أولئك على الرهون العقارية ذات المعدل القياسي المتغير يدفعون 15.14 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا بعد شهر من الارتفاع.
ومع ذلك ، هذا بافتراض أن المقرض يمر على ارتفاع سعر الفائدة.
غالبًا ما ينتهي الأمر بالمقترضين بالمعدلات المتغيرة القياسية لمقرضهم عندما تنتهي صفقة الرهن العقاري الخاصة بهم ويتم تعيينها من قبل المقرضين الفرديين.
يمكنك مشاهدة تغطيتنا لارتفاع سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا في مدونتنا المباشرة.
وصل سعر الفائدة الأساسي للبنك إلى أعلى مستوى له منذ ما يقرب من 15 عامًا ، وهو يرتفع استجابةً لارتفاع التضخم الذي بلغ 10.1٪ في مارس.
حوالي 85 ٪ من الرهون العقارية هي صفقات بسعر ثابت – مما يعني أنها تظل على نفس المستوى حتى تحتاج الصفقة إلى إعادة رهنها.
هذا يعني أن أولئك الذين على صفقات بسعر ثابت لم يتأثروا بعد بارتفاع أسعار الفائدة.
ومع ذلك ، من المقرر أن تنتهي حوالي 1.3 مليون صفقات بأسعار ثابتة هذا العام.
اعترف بنك إنجلترا بأن ثلث تأثير الزيادات السابقة شعرت به الأسر في الرهن العقاري وتكاليف الاقتراض الأخرى.
تعتقد مجموعة البنوك المركزية أن أسعار الفائدة ستحتاج إلى الاستمرار في الارتفاع خلال الفترة المتبقية من هذا العام قبل أن تنخفض مرة أخرى في عام 2024.
ومع ذلك ، كل هذا يتوقف على ما سيحدث للاقتصاد خلال الأشهر القليلة المقبلة.