حصري:
استخدم الزوجان أليكس وديانا ميجور، البالغان من العمر 38 و39 عامًا، مخطط First Homes للحصول على خصم بنسبة 30% على منزل العائلة المكون من ثلاثة أسرة في وركسوب، نوتنجهامشير.
خفض زوجان ما يقرب من 67 ألف جنيه إسترليني من سعر منزلهما الأول بفضل مخطط غير معروف نسبيًا.
استخدم أليكس وديانا ميجور، البالغان من العمر 38 و39 عامًا، مخطط First Homes للحصول على خصم بنسبة 30% على منزلهما المكون من ثلاث غرف نوم في Worksop، Nottinghamshire. من خلال هذا المخطط، يمكنك الحصول على خصم يصل إلى 50% على العقارات المبنية حديثًا – على الرغم من وجود معايير أهلية صارمة يجب عليك استيفائها أولاً.
قال أليكس لصحيفة The Mirror: “لم نكن نعرف شيئًا عن المخطط، لقد عثرنا عليه عن طريق الصدفة البحتة. لقد تمكنا من الوصول إلى سلم الإسكان بشكل أسرع بكثير مما كنا نتخيله. بدون المخطط، كان من الممكن أن يكون الأمر ممكنًا”. لقد استغرق الأمر عامين آخرين من الادخار أثناء الاستئجار لتتمكن من تحمل تكاليفه.”
وبلغ سعر العقار الذي اشتراه أليكس وديانا 219.995 جنيهًا إسترلينيًا، وحصل الزوجان على خصم بقيمة 65.998 جنيهًا إسترلينيًا – مما جعلهما يدفعان سعر الشراء البالغ 153.996 جنيهًا إسترلينيًا. كان الزوجان، اللذان يعملان كمدير مبيعات وأخصائي تدقيق الشحن، قد استأجرا في السابق شركة خاصة ويقدران أن مخطط First Homes سمح لهما بالصعود على سلم العقارات قبل عامين من الموعد المخطط له.
انتقل أليكس وديانا إلى منزلهما مع ابنهما دينيس البالغ من العمر سبع سنوات وكلبهما ميلو في أبريل 2023. وقد قامت العائلة بإيداع وديعة بنسبة 5٪ بقيمة 7700 جنيه إسترليني، مع شراء المبنى الجديد من خلال شركة بناء المنازل Keepmoat. بالإضافة إلى الحصول على خصم، يقول الزوجان ابنهما وقد شهد دينيس، الذي كان يعاني من مشاكل صحية نتيجة استئجار ممتلكاته، تحسنا كبيرا منذ انتقاله.
شرح مخطط المنازل الأولى
الخصم المطبق على العقار من خلال مخطط فيرست هومز يتراوح عادةً بين 30% و50% من قيمة المنزل. يجب أن يكون العقار بناءًا جديدًا، أو تم شراؤه مسبقًا من قبل شخص آخر من خلال المخطط. ويجب أيضًا أن يكون مكان إقامتك الوحيد أو الرئيسي.
لا يمكن أن تبلغ تكلفة المنزل أكثر من 420 ألف جنيه إسترليني في لندن، أو 250 ألف جنيه إسترليني في أي مكان آخر في إنجلترا، بعد تطبيق الخصم. للتأهل لهذا المخطط، يجب أن يكون دخل الأسرة لديك 80.000 جنيه إسترليني أو أقل، أو 90.000 جنيه إسترليني أو أقل في لندن الكبرى. يجب أيضًا أن يكون عمرك 18 عامًا وأن تكون مشتريًا لأول مرة، وأن تكون قادرًا على الحصول على رهن عقاري بنسبة 50% على الأقل من سعر شراء العقار.
إذا كنتما متزوجين، فلا يمكن أن يكون دخلكما المشترك أعلى من تلك المبالغ التي ذكرناها أعلاه – ولكن بمجرد شراء منزل من خلال المخطط، فلا يهم إذا زاد دخلك لاحقًا. يمكن للمجالس المحلية تطبيق معايير الأهلية الخاصة بها لبرنامج First Homes – على سبيل المثال، يمكنها إعطاء الأولوية للأشخاص الذين يعملون بالفعل في المنطقة.
عندما تريد بيع العقار، يجب أن تدرك أنه لا يمكنك بيعه إلا لشخص آخر مؤهل لبرنامج First Homes – وبنفس نسبة الخصم التي حصلت عليها في الأصل.
يمكنك أن تطلب من المجلس المحلي الخاص بك الإذن ببيع عقارك بسعر السوق الكامل لأي مشتري إذا حاولت بيع عقارك من خلال البرنامج لمدة ستة أشهر أو أكثر، أو إذا كان بيعه بخصم فيرست هومز سيسبب لك صعوبات مالية حادة. إذا قمت ببيع منزلك بسعر السوق الكامل، فستحتاج إلى إعادة نسبة الخصم إلى المجلس المحلي.