لكنهم حذروا أصحاب المنازل من الحذر لأن بعض الترقيات الشعبية قد ينتهي بك الأمر إلى تكلفتك أكثر
وصف معلم العقارات أي تجديدات المنازل التي يمكن أن تؤدي إلى زيادة القيمة السوقية للممتلكات هذا العام ، مع تحذير من الرش في صانعي أقل فعالية. نظرًا لأن سوق العقارات لا يزال بمثابة دوران ، يقوم البريطانيون بتدوير سواعدهم لتحسينات DIY والمنزل ، على أمل رفع قيمة ممتلكاتهم قبل وضعها في السوق.
ومع ذلك ، لا يستحق كل عملية تجديد الملح – قد ينتهي بعض التحسينات العصرية بتكلفة أكثر من القيمة التي تساهم بها. حدد تقرير جديد من Money Squareder أكثر المشاريع فعالية من حيث التكلفة لعام 2025 ، مع صانعي الحدائق ، والإضافات الموسيقية ، والتجديدات الخارجية لسرقة الأضواء.
يتواصل مع خبرته ، Terry Fisher From We Buy Ite ، أفضل شركة شراء العقارات الفورية في المملكة المتحدة ، تنصح أصحاب المنازل بأذكى الإصلاحات التي يجب مراعاتها وتلك التي قد تحتاج إلى فكرة ثانية. “لا يتعلق الأمر بإنفاق المزيد ، بل يتعلق بالإنفاق الذكي” ، يؤكد فيشر.
في عام 2025 ، يبحث المشترون عن جاذبية بصرية وتحديثات عملية. يقترح فيشر أنه بدلاً من إصلاح المطبخ الكامل ، يمكن أن تحدث حديقة محفوظة جيدًا أو أرضيات جديدة أو لعق من الطلاء فرقًا كبيرًا.
أعلى الترقيات التي تؤتي ثمارها
وفقا للبيانات:
- المعاملات يمكن أن توفر عائد استثمار بنسبة 100 في المائة في بعض الحالات – خاصةً عندما يقدمون مساحة معيشة قابلة للاستخدام
- الحدائق المناظر الطبيعية يقدم ما يصل إلى 80 في المائة عائدًا ، مع مناطق التزيين والفناء والمروج المرتبة التي تضيف جاذبية بصرية كبيرة
- التجديد الخارجي مثل الأبواب الجديدة أو الطلاء أو الكسوة ، يقدم حوالي 70 في المائة
- الأرضيات يمكن أن تسترد الترقيات حوالي 50 في المائة من التكاليف ، خاصة إذا استبدلت السجاد المتعب بالصفائح الحديثة أو الخشب
اقرأ المزيد: “لم أستطع بيع شقتي لمدة ستة أشهر حتى قمت بتغيير هذا. تم بيعها بعد 10 أياماقرأ المزيد: فرصة مرة واحدة في العمر لامتلاك قلعة “تشبه القصص الخيالية” الخاصة بك-ولكن ستحتاج إلى 895،000 جنيه إسترليني
وأضاف السيد فيشر: “هذه هي الترقيات التي تساعد المشترين على رؤية أنفسهم يعيشون في مكان”. “يتعلق الأمر بإنشاء منزل يشعر بالتحرك دون الإفراط في التمييز.”
ماذا تتخطى – أو ترك الايجابيات
في حين أن بعض التحسينات تستحق كل قرش ، يمكن أن يكون آخرون أكثر من المتاعب من المساعدة. يقول السيد فيشر إن تجديدات المطبخ أو الحمام الكامل لا تسترد التكلفة إلا إذا كنت تعيش في المنزل على المدى الطويل – ويمكن للكوارث DIY حتى وضع المشترين.
وقال: “لن يفوز لك الطوابق الفاشلة أو الطوابق غير المتكافئة بأي نقاط”. “إذا كنت تقوم بعمل للبيع ، فركز على التحديثات النظيفة والمحايدة – وجلب المهنيين للوظائف الفنية.”
كما أنه يحذر من ترقيات فاخرة مثل التدفئة تحت الأرض أو دور السينما المنزلية أو التكنولوجيا الذكية إلا إذا كنت تستهدف المشترين المتطورة. قال: “الهدف هو جذب أكبر عدد ممكن من الناس.