تظل تكاليف العقارات في بعض أعلى الأسعار التي شهدتها المملكة المتحدة على الإطلاق – ولكن بعض المدن أكثر ملاءمة للمشترين لأول مرة مع تتويج إحداها بأنها “أرخص” مدينة لشراء منزلك الأول
تم تتويج مدينة برادفورد الشمالية في يوركشاير بـ “أرخص مدينة في بريطانيا” للمشترين لأول مرة الذين يريدون صعود سلم العقارات.
تصدرت برادفورد القائمة في تحليل Rightmove الذي نظر في أسعار المنازل المكونة من غرفتي نوم في المواقع الحضرية الرئيسية في جميع أنحاء بريطانيا.
وضع البحث عدة افتراضات ، بما في ذلك أن المشترين لأول مرة لديهم وديعة بنسبة 10 ٪ وسيدفعون رهنهم العقاري على مدار 25 عامًا.
بلغ متوسط سعر الطلب لعقار نموذجي من نوع المشتري لأول مرة في برادفورد 104،643 جنيهًا إسترلينيًا ، مما قد يؤدي إلى مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بحوالي 521 جنيهًا إسترلينيًا.
احتلت كارليس في كمبريا المرتبة الثانية باعتبارها ثاني أرخص مدينة بمتوسط سعر طلب أعلى قليلاً من برادفورد عند 104.789 جنيهًا إسترلينيًا – وبلغ متوسط تكاليف الرهن العقاري 522 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
باستثناء لندن ، تم تسمية سانت ألبانز في هيرتفوردشاير على أنها أغلى مدينة تحصل على سلم العقارات ، حيث بلغ متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية حوالي 1958 جنيهًا إسترلينيًا.
سانت ألبانز هي مدينة شعبية تستخدم قطارات منتظمة إلى العاصمة.
داخل لندن ، تم تحديد متوسط مدفوعات الرهن العقاري الشهرية للمشتري لأول مرة بـ 2533 جنيهًا إسترلينيًا.
وقالت رايت موف إن النتائج التي توصلت إليها تشير إلى أن دفع قرض عقاري للمشتري شهريًا لأول مرة مع وديعة بنسبة 10٪ أرخص من الإيجار في حوالي نصف المدن التي بحثت عنها.
يرتفع هذا إلى ثلثي المدن إذا كان المشترون قادرين على زيادة وديعة أكبر ، بنسبة 15 ٪ من سعر الشراء.
أشارت نتائج Rightmove أيضًا إلى أن المشترين لأول مرة في غلاسكو يمكن أن يحققوا أكبر مدخرات شهرية نقدًا من خلال الصعود إلى السلم ، حيث يكون متوسط مدفوعات الرهن العقاري الشهرية للمنزل الأول 215 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا أقل من متوسط الإيجار.
في الطرف الآخر من الطيف ، من المحتمل أن ينتهي الأمر بالمشترين لأول مرة في سانت ألبانز بدفع 525 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا شهريًا عندما يكونون على سلم العقارات عما كانوا عليه عندما كانوا يستأجرون ، حسبما أشار البحث.
وفقًا لـ Rightmove ، يبلغ سعر المنزل النموذجي للمشتري لأول مرة 226،399 جنيهًا إسترلينيًا في المملكة المتحدة.
قال تيم بانيستر ، خبير العقارات في رايت موف: “بالنسبة لأولئك القادرين على ادخار الوديعة ، لا يزال سداد الرهن العقاري كمشتري لأول مرة في العديد من المجالات أرخص من دفع ما يعادله في الإيجار الشهري ، على الرغم من وصول الأسعار إلى سعر جديد. سجل على المستوى الوطني ومعدلات الرهن العقاري في الارتفاع.
“إنه يسلط الضوء على مدى جنون سوق الإيجارات لفترة طويلة الآن ، مع استمرار العديد من المناطق في رؤية إيجارات قياسية ومنافسة شرسة بين المستأجرين على العقارات المتاحة.
“إنه يساعد في توضيح سبب رؤيتنا لمثل هذا التصميم من المشترين لأول مرة للاستمرار في الصعود على السلم على الرغم من الرياح الاقتصادية المعاكسة التي يواجهونها ، ولماذا نرى المشترين يعودون بشكل متزايد إلى المدن في حين أن نسبة أكبر من المستأجرين تتطلع إلى الابتعاد “.
قائمة بمتوسط سعر الطلب للمشترين لأول مرة
أرخص خمسة أماكن
- برادفورد – السعر المطلوب: 104،643 جنيه إسترليني – الرهن العقاري: 521 جنيه إسترليني – الإيجار: 623 جنيه إسترليني (- 102 جنيه إسترليني)
- كارلايل – السعر المطلوب: 104،784 جنيه إسترليني – الرهن العقاري: 522 جنيهًا إسترلينيًا – الإيجار: 556 جنيهًا إسترلينيًا (- 34 جنيهًا إسترلينيًا)
- أبردين – السعر المطلوب: 106.088 جنيه إسترليني – الرهن العقاري: 528 جنيه إسترليني – الإيجار: 718 جنيه إسترليني (190 جنيه إسترليني)
- هال – السعر المطلوب: 106.939 جنيه إسترليني – الرهن العقاري: 532 جنيه إسترليني – الإيجار: 595 جنيه إسترليني (63 جنيه إسترليني)
- دندي – السعر المطلوب: 111.415 جنيه إسترليني – الرهن العقاري: 555 جنيه إسترليني – الإيجار: 731 جنيه إسترليني (176 جنيه إسترليني)
أعلى خمسة أماكن باهظة الثمن
- لندن – السعر المطلوب: ٥٠٨٨٧٩ جنيه إسترليني ، الرهن العقاري: ٢٥٣٣ جنيه إسترليني – الإيجار: ٢٠٥٤ جنيه إسترليني (+ ٤٧٩ جنيه إسترليني)
- ست ألبانز – السعر المطلوب: 393.485 جنيه إسترليني ، الرهن العقاري: 1958 جنيه إسترليني ، الإيجار: 1433 جنيه إسترليني (+ 525 جنيه إسترليني)
- حمام – السعر المطلوب: 354636 جنيهًا إسترلينيًا ، الرهن العقاري: 1765 جنيهًا إسترلينيًا ، – الإيجار: 1،342 جنيهًا إسترلينيًا ، (+ 423 جنيهًا إسترلينيًا)
- كامبريدج – السعر المطلوب: 354181 جنيهًا إسترلينيًا ، الرهن العقاري: 1،763 جنيهًا إسترلينيًا ، – الإيجار: 1،522 جنيهًا إسترلينيًا (+ 241 جنيهًا إسترلينيًا)
- أكسفورد – السعر المطلوب: 351.943 جنيه إسترليني ، الرهن العقاري: 1752 جنيه إسترليني – الإيجار: 1422 جنيه إسترليني (+ 330 جنيه إسترليني)