قدرت Zoopla أن حوالي واحد من كل خمسة (21٪) من العقارات احتفظت بقيمتها في العام الماضي دون أي تغيير كبير
على الرغم من التحديات التي يواجهها سوق العقارات، شهد حوالي واحد من كل 10 منازل في جميع أنحاء بريطانيا زيادة في قيمته بنسبة 5٪ أو أكثر في العام الماضي، وفقًا لأحد المواقع الإلكترونية.
قدرت Zoopla أنه على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري والضغط المستمر على تكاليف المعيشة، إلا أن حوالي واحد من كل خمسة (21٪) من العقارات احتفظ بقيمته في العام الماضي، دون أي تغيير كبير. ويُعتقد أن 25% أخرى من المنازل قد اكتسبت ما بين 1% إلى 5% من القيمة في العام الماضي، في حين ارتفعت 10% بنسبة 5% أو أكثر.
وتشير التقديرات إلى أن ما يقرب من الثلث (31%) فقدوا ما بين 1% و5% من قيمتهم، في حين خسر واحد من كل سبعة (13%) 5% أو أكثر. أصحاب المنازل الذين شهدوا زيادة في قيمة ممتلكاتهم في عام 2023، حققوا متوسط ارتفاع قدره 7800 جنيه إسترليني أو حوالي 21 جنيهًا إسترلينيًا في اليوم، وفقًا لموقع Zoopla.
تصدرت روسينديل في الشمال الغربي القائمة، حيث ارتفعت قيمة 44.2% من العقارات بنسبة 5% أو أكثر في عام 2023. وتبعتها مباشرة بلاكبيرن مع داروين (34.5% من العقارات)، وتيلفورد وريكين في ويست ميدلاندز (32.6%). ).
شهدت دوفر في الجنوب الشرقي أعلى تركيز للمنازل التي انخفضت قيمتها بنسبة 5٪ أو أكثر (52.4٪)، كما سجلت هاستينغز في الجنوب الشرقي (50.7٪) ومدينة أبردين في اسكتلندا (45.1٪) خسائر كبيرة أيضًا. تم إجراء الحسابات من خلال مقارنة تقديرات القيمة للمنازل في المملكة المتحدة في ديسمبر 2022 بتلك الموجودة في ديسمبر 2023.
وشهد شمال غرب إنجلترا أعلى نسبة من المنازل التي سجلت زيادات أكبر في القيمة بنسبة 5% أو أكثر، أي 17%. وتليها اسكتلندا مباشرة، حيث شهدت 16% من المنازل هناك زيادات في القيمة بنسبة 5% أو أكثر في عام 2023.
وتتوقع Zoopla أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 2٪ في عام 2024 في جميع أنحاء المملكة المتحدة. وقالت إيزابيلا لوبويسكا، كبيرة الباحثين في مجال العقارات في Zoopla: “بينما أشارت مؤشرات أسعار المنازل الوطنية إلى انخفاض متواضع في أسعار المنازل خلال عام 2023، فإن تتبع قيم المنازل على مستوى كل عقار على حدة يظهر أن معظم المنازل شهدت قيمتها دون تغيير أو أعلى قليلاً خلال عام 2023”. العام. وتركزت تخفيضات القيمة في جنوب إنجلترا في حين تم تسجيل مكاسب متواضعة في أسواق الإسكان ذات الأسعار المنخفضة والميسورة التكلفة.
فيما يلي مناطق السلطة المحلية في جميع أنحاء بريطانيا التي تشهد أعلى تركزات للمنازل التي تزيد قيمتها بنسبة 5٪ أو أكثر في عام 2023، وفقًا لـ Zoopla، مع النسب المئوية للمنازل التي سجلت مكاسب بهذا الحجم:
1. روسينديل، الشمال الغربي، 44.2%
2. بلاكبيرن مع داروين، الشمال الغربي، 34.5%
3. تيلفورد وريكين، ويست ميدلاندز، 32.6%
=4. ميرثير تيدفيل، ويلز، 32.3%
=4. بيرنلي، الشمال الغربي، 32.3%
6. بولتون، الشمال الغربي، 31.1%
7. إنفركلايد، اسكتلندا، 30.0%
8. مدينة جلاسكو، اسكتلندا، 29.7%
9. كارلايل، الشمال الغربي، 28.9%
10. نوسلي، الشمال الغربي، 27.9%
وإليكم المناطق التي شهدت أعلى تركز للمنازل التي فقدت قيمتها 5% أو أكثر، بحسب زوبلا، مع نسب المنازل التي سجلت خسائر بهذا الحجم:
1. دوفر، الجنوب الشرقي، 52.4%
2. هاستينغز، الجنوب الشرقي، 50.7%
3. مدينة أبردين، أسكتلندا، 45.1%
4. كانتربري، الجنوب الشرقي، 43.4%
5. ثانيت، الجنوب الشرقي، 40.9%
6. روثر، الجنوب الشرقي، 38.6%
7. فولكستون وهيث، الجنوب الشرقي، 35.8%
8. تندرينغ، شرق إنجلترا، 35.3%
9. موراي، اسكتلندا، 32.1%
10. جنوب هولندا، شرق ميدلاندز، 31.5%