سيتم تطبيق مجموعة من رسوم HMRC الجديدة على دافعي الضرائب
شارك كبار المسؤولين من HMRC تفاصيل حول التغيير الكبير في ضريبة المجلس. يمكن أن تختلف فاتورة الضرائب التي تحصل عليها مقابل الممتلكات الخاصة بك بشكل كبير حسب المكان الذي تعيش فيه ونوع العقار الذي تملكه.
أعلن حزب العمال في ميزانية الخريف 2025 أنه سيفرض رسومًا إضافية على ضريبة المجلس ذات القيمة العالية، والمعروفة أيضًا باسم “ضريبة القصر”. بدءًا من أبريل 2028، سيخضع أصحاب العقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون جنيه إسترليني لرسوم سنوية متكررة بالإضافة إلى فاتورة ضريبة المجلس.
ستتراوح الرسوم الإضافية من 2500 جنيه إسترليني إلى 7500 جنيه إسترليني، مع تطبيق أعلى رسوم على العقارات التي تبلغ قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني أو أكثر. تحدث جوناثان راسل، الرئيس التنفيذي لوكالة مكتب التقييم (VOA)، مؤخرًا إلى أعضاء البرلمان حول العمل الجاري قبل التغيير الضريبي.
يعد VOA جزءًا من HMRC ويوفر تقييمات لحوالي 28 مليون عقار محلي في إنجلترا وويلز. سُئل راسل عن الطريقة التي ستنفذ بها الوكالة التقييمات لتحديد المسؤول عن هذه التهمة.
“نحن ننظر إلى البيانات”
وأوضح: “لدينا بالفعل التقييم الأساسي الذي نستخدمه لتقييم العقارات لنطاق ضرائب المجلس، والذي تم إجراؤه في عام 1991. ونحن ننظر إلى البيانات التي نحتفظ بها بالفعل للتأكد من أنها محدثة ودقيقة.
“سننظر أيضًا في البيانات مفتوحة المصدر من مكتب الإحصاءات الوطنية والسجل العقاري، وبيانات المبيعات وبيانات ضريبة الأراضي لرسوم الدمغة. وسننظر في تلك العقارات الموجودة في العنصر الأعلى من النطاقات الحالية بسبب بيانات الملكية ثم نرى كيف يترجم ذلك إلى بيانات أخرى، ومطابقة الاثنين والتوصل إلى تقييم.
الدولة المتقاعدين لمواجهة تغيير ضريبي كبير
لقد قمنا بالفعل ببعض العمل على ذلك.” وأكد أن المجموعة ستتصل بالناس بشأن هذا العمل. وقال السيد راسل: “عندما نقوم بالتقييمات، سنتأكد من أننا علنيون بشأن هذا الأمر.
“سنخرج ونخبر الناس كيف نقوم بالتقييم والمعايير التي نستخدمها. وفي نهاية اليوم، نريد أن يثق الناس في التقييمات التي ننتجها.
“لا نريد أن تكون هناك طعون لأن ذلك ليس في مصلحة أحد. نريد التأكد من أننا منفتحون وشفافون وواضحون بشأن البيانات التي نستخدمها، وكيف طبقناها وكيف وصلنا إلى التقييم.”
“يتطلب تشريعا”
وأضاف رئيس الوكالة أن المجموعة ستأخذ في الاعتبار أيضًا أي تغييرات في العقار قد تؤثر على تقييمه، مثل ما إذا تم توسيع المنزل أو تقسيمه إلى قسمين. وقال: “نحن ننظر إلى هذا النوع من البيانات.
“إنها تنظر إلى التقييم، وليس في عام 1991، وربما في موعد هذا العام، والذي لم يتم تحديده بعد لأنه يتطلب تشريعا.” وقال راسل لأعضاء البرلمان إن التقديرات تشير إلى أن حوالي 200 ألف عقار ستقع ضمن نطاق الرسوم الجديدة.
وأوضح أن “عددا كبيرا” من العقارات سيكون موجودا في لندن وجنوب شرق وشرق إنجلترا، في حين لن يكون لدى بعض السلطات المحلية أي شيء على الإطلاق. سُئل عما إذا كان هناك حاجة إلى إعادة تقييم عدد كبير من العقارات لتحديد ما إذا كانت تصل إلى عتبة 2 مليون جنيه إسترليني.
أجاب خبير التقييم: “من المحتمل أن ننظر إلى المنازل التي قد يكون لها تقييم إرشادي قدره 1.5 مليون جنيه إسترليني للتأكد من أننا لا نفتقد أي شيء. إذا كانت المنازل أعلى بوضوح من المستوى الأعلى، وهو 5 ملايين جنيه إسترليني، فلن نقضي الكثير من الوقت في النظر إليها أيضًا.
“سوف ننظر إلى المنازل الموجودة بين هذين المستويين للتأكد من أننا نحصل على النطاقات بدقة تامة. وهذا ما نقوم به. على سبيل المثال، سنقوم كل عام بتقييم قيمة ما يقرب من 200000 منزل تم بناؤه حديثًا. نحن نفعل ذلك على أي حال.
“نحن نقدر تلك التي تم بناؤها اليوم في عام 1991. ومن بين هذه الـ 200 ألف، سيكون هناك بعض المنازل التي تستوفي معايير الرسوم الإضافية لضريبة المجلس ذات القيمة العالية.”
وفيما يتعلق بمسألة كيف يمكن للناس استئناف التهمة، قال: “فيما يتعلق بعملية الاستئناف، ربما يكون من المفيد الإشارة إلى أن عملية فرض الرسوم الإضافية لضريبة المجلس ذات القيمة العالية ستتطلب تشريعًا ومشاورات. أعلم أن هناك خططًا لإجراء المشاورات في الأشهر القليلة المقبلة.
“ستنظر هذه المشاورة، على سبيل المثال، في الإعفاءات والاستئنافات، وكيف يمكنك تحدي النطاق الضريبي للمجلس الخاص بك، والنطاق والمجالات المعقدة حول الملكية لأن الفواتير لن تكون على عاتق المحتل، بل على مالك العقار. مرة أخرى، ستكون هناك مشاورات حول ذلك.
“سيتضمن ذلك كيفية الطعن فيه. ومرة أخرى، لم يتم تحديد ذلك بعد. ولا يزال هذا العمل قيد التنفيذ.”
للحصول على أحدث نصائح توفير المال وأخبار التسوق والمستهلك، انتقل إلى موقع ويب Everything Money الجديد.